Huiswaardemeter

Woningwaarde De Elshorst 21

5735JC Aarle-Rixtel

150 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 3.433Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 514.987
+2,9%
[ € 453.189 – € 576.785 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 500.267[ € 475.254 – € 525.280 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 530.140[ € 503.294 – € 556.272 ]

Wat is mijn huis waard?

De Elshorst 21 in Aarle-Rixtel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 514.987 (€ 3.433 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.234Sinds september +0,2%
+€ 14.60912 maanden +2,9%
€ -4.77612 mnd vs. NL -1,0%
De Elshorst 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 514.987 voor De Elshorst 21 in Aarle-Rixtel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Elshorst 21 in Aarle-Rixtel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 530.140. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 514.987.

Verwachte verkoopprijs De Elshorst 21
€ 530.140[ € 503.294 – € 556.272 ]
Verkoper houdt over€ 523.058−€ 7.082 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 542.893+€ 12.753 kosten koper
Verkoopprijs€ 530.140
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.832
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 523.058

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Elshorst 21 in Aarle-Rixtel heeft in een verwachte vraagprijs van € 500.267. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.335 per m².

Verwachte vraagprijs De Elshorst 21
Onder gem. in buurt Aarle-RixtelBoven gem.
€ 500.267[ € 475.254 – € 525.280 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.335[ € 3.168 – € 3.502 ]
Gem. vraagprijs in buurt Aarle-Rixtel
€ 816.409[ € 425.000 – € 1.990.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Elshorst 21 adviseren wij in een bod van € 530.140, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 500.267 ligt. In de gemeente Laarbeek wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 514.987+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 530.140+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 556.647+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Elshorst 21 zal in bij een vraagprijs van € 500.267 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Elshorst 21 in Aarle-Rixtel bedragen € 2.638 per maand bij een woningwaarde van € 514.987. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 715.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.638/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.518
OZB€ 38
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.638
Totaal betaald over 30 jaar€ 906.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Elshorst 21

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte150 m²
Perceeloppervlakte224 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 514.987
Verwachte verkoopprijs€ 530.140
Verwachte vraagprijs€ 500.267
Verwacht overbod+6,0% (Laarbeek)

Locatie

BuurtAarle-Rixtel→
PlaatsAarle-Rixtel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Aarle-Rixtel besteden gemiddeld € 206 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.040 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (40%)
B (22%)
C (24%)
D (6%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Aarle-Rixtel

Aarle-Rixtel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

33%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,4 km
Overstapstation5,4 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Janssensstraat 84, 5735AG Aarle-Rixtel
Janssensstraat 84
1977 · 150 m²
€ 509.040
Straatbeeld van Pastoor van den Heuvelstraat 32, 5735GE Aarle-Rixtel
Pastoor van den Heuvelstraat 32
1986 · 174 m²
€ 614.749
Straatbeeld van Janssensstraat 92, 5735AG Aarle-Rixtel
Janssensstraat 92
1977 · 134 m²
€ 497.189
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De Elshorst 21 ligt met een geschatte woningwaarde van € 514.987 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Aarle-Rixtel willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over De Elshorst 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Elshorst 21 in Aarle-Rixtel.

Wat is De Elshorst 21 in Aarle-Rixtel waard?
De Elshorst 21 in Aarle-Rixtel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 514.987 (bandbreedte € 453.189 – € 576.785). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Aarle-Rixtel.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Elshorst 21 in Aarle-Rixtel?
De verwachte vraagprijs van De Elshorst 21 in Aarle-Rixtel is in oktober 2026 € 500.267 (bandbreedte € 475.254 – € 525.280). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.433.
Hoeveel moet ik overbieden op De Elshorst 21 in Aarle-Rixtel?
Voor De Elshorst 21 adviseren wij een bod van € 530.140 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Laarbeek in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Elshorst 21 in Aarle-Rixtel?
De geschatte bruto maandlasten van De Elshorst 21 in Aarle-Rixtel bedragen € 2.638 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 514.987 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.518 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Elshorst 21 in Aarle-Rixtel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Elshorst 21 in Aarle-Rixtel is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 14.609) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Elshorst 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Aarle-Rixtel is € 442.000. De geschatte marktwaarde van De Elshorst 21 ligt rond € 514.987. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Elshorst 21?
Huishoudens in de buurt van De Elshorst 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 206 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Aarle-Rixtel heeft 22% van de woningen zonnepanelen.