Huiswaardemeter

Woningwaarde Brabantlaan 68

5735KG Aarle-Rixtel

165 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 3.368Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 555.638
+2,9%
[ € 488.961 – € 622.315 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 539.775[ € 512.786 – € 566.764 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 571.967[ € 543.040 – € 600.203 ]

Wat is mijn huis waard?

Brabantlaan 68 in Aarle-Rixtel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 555.638 (€ 3.368 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.331Sinds september +0,2%
+€ 15.76212 maanden +2,9%
€ -5.15312 mnd vs. NL -1,0%
Brabantlaan 68
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 555.638 voor Brabantlaan 68 in Aarle-Rixtel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Brabantlaan 68 in Aarle-Rixtel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 571.967. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 555.638.

Verwachte verkoopprijs Brabantlaan 68
€ 571.967[ € 543.040 – € 600.203 ]
Verkoper houdt over€ 564.425−€ 7.542 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 585.556+€ 13.589 kosten koper
Verkoopprijs€ 571.967
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.292
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 564.425

Wat is de verwachte vraagprijs?

Brabantlaan 68 in Aarle-Rixtel heeft in een verwachte vraagprijs van € 539.775. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.271 per m².

Verwachte vraagprijs Brabantlaan 68
Onder gem. in buurt Aarle-RixtelBoven gem.
€ 539.775[ € 512.786 – € 566.764 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.271[ € 3.108 – € 3.435 ]
Gem. vraagprijs in buurt Aarle-Rixtel
€ 816.409[ € 425.000 – € 1.990.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Brabantlaan 68 adviseren wij in een bod van € 571.967, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 539.775 ligt. In de gemeente Laarbeek wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 555.638+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 571.967+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 600.565+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Brabantlaan 68 zal in bij een vraagprijs van € 539.775 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Brabantlaan 68 in Aarle-Rixtel bedragen € 2.843 per maand bij een woningwaarde van € 555.638. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 756.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.843/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.717
OZB€ 41
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.843
Totaal betaald over 30 jaar€ 978.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Brabantlaan 68

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte165 m²
Perceeloppervlakte380 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 555.638
Verwachte verkoopprijs€ 571.967
Verwachte vraagprijs€ 539.775
Verwacht overbod+6,0% (Laarbeek)

Locatie

BuurtAarle-Rixtel→
PlaatsAarle-Rixtel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Aarle-Rixtel besteden gemiddeld € 206 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.040 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (40%)
B (22%)
C (24%)
D (6%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Aarle-Rixtel

Aarle-Rixtel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

33%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,4 km
Overstapstation5,4 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pastoor van den Heuvelstraat 32, 5735GE Aarle-Rixtel
Pastoor van den Heuvelstraat 32
1986 · 174 m²
€ 614.749
Straatbeeld van Janssensstraat 84, 5735AG Aarle-Rixtel
Janssensstraat 84
1977 · 150 m²
€ 509.040
Straatbeeld van De Elshorst 6, 5735JC Aarle-Rixtel
De Elshorst 6
1990 · 198 m²
€ 811.662
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 555.638 zit Brabantlaan 68 in het middensegment van Aarle-Rixtel — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Brabantlaan 68

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Brabantlaan 68 in Aarle-Rixtel.

Wat is Brabantlaan 68 in Aarle-Rixtel waard?
Brabantlaan 68 in Aarle-Rixtel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 555.638 (bandbreedte € 488.961 – € 622.315). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Aarle-Rixtel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Brabantlaan 68 in Aarle-Rixtel?
De verwachte vraagprijs van Brabantlaan 68 in Aarle-Rixtel is in oktober 2026 € 539.775 (bandbreedte € 512.786 – € 566.764). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.368.
Hoeveel moet ik overbieden op Brabantlaan 68 in Aarle-Rixtel?
Voor Brabantlaan 68 adviseren wij een bod van € 571.967 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Laarbeek in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Brabantlaan 68 in Aarle-Rixtel?
De geschatte bruto maandlasten van Brabantlaan 68 in Aarle-Rixtel bedragen € 2.843 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 555.638 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.717 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Brabantlaan 68 in Aarle-Rixtel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Brabantlaan 68 in Aarle-Rixtel is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 15.762) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Brabantlaan 68?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Aarle-Rixtel is € 442.000. De geschatte marktwaarde van Brabantlaan 68 ligt rond € 555.638. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Brabantlaan 68?
Huishoudens in de buurt van Brabantlaan 68 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 206 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Aarle-Rixtel heeft 22% van de woningen zonnepanelen.