Huiswaardemeter

Woningwaarde Baroniestraat 5

5735KK Aarle-Rixtel

165 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 3.106Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 512.509
+2,9%
[ € 451.008 – € 574.010 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 497.835[ € 472.943 – € 522.727 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 527.615[ € 500.847 – € 553.568 ]

Wat is mijn huis waard?

Baroniestraat 5 in Aarle-Rixtel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 512.509 (€ 3.106 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.228Sinds september +0,2%
+€ 14.53812 maanden +2,9%
€ -4.75412 mnd vs. NL -1,0%
Baroniestraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 512.509 voor Baroniestraat 5 in Aarle-Rixtel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Baroniestraat 5 in Aarle-Rixtel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 527.615. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 512.509.

Verwachte verkoopprijs Baroniestraat 5
€ 527.615[ € 500.847 – € 553.568 ]
Verkoper houdt over€ 520.561−€ 7.054 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 540.317+€ 12.702 kosten koper
Verkoopprijs€ 527.615
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.804
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 520.561

Wat is de verwachte vraagprijs?

Baroniestraat 5 in Aarle-Rixtel heeft in een verwachte vraagprijs van € 497.835. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.017 per m².

Verwachte vraagprijs Baroniestraat 5
Onder gem. in buurt Aarle-RixtelBoven gem.
€ 497.835[ € 472.943 – € 522.727 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.017[ € 2.866 – € 3.168 ]
Gem. vraagprijs in buurt Aarle-Rixtel
€ 816.409[ € 425.000 – € 1.990.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Baroniestraat 5 adviseren wij in een bod van € 527.615, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 497.835 ligt. In de gemeente Laarbeek wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 512.509+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 527.615+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 553.996+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Baroniestraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 497.835 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Baroniestraat 5 in Aarle-Rixtel bedragen € 2.629 per maand bij een woningwaarde van € 512.509. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 713.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.629/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.506
OZB€ 38
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.629
Totaal betaald over 30 jaar€ 902.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Baroniestraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte165 m²
Perceeloppervlakte254 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 512.509
Verwachte verkoopprijs€ 527.615
Verwachte vraagprijs€ 497.835
Verwacht overbod+6,0% (Laarbeek)

Locatie

BuurtAarle-Rixtel→
PlaatsAarle-Rixtel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Aarle-Rixtel besteden gemiddeld € 206 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.040 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (40%)
B (22%)
C (24%)
D (6%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Aarle-Rixtel

Aarle-Rixtel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

33%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,4 km
Overstapstation5,4 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pastoor van den Heuvelstraat 32, 5735GE Aarle-Rixtel
Pastoor van den Heuvelstraat 32
1986 · 174 m²
€ 614.749
Straatbeeld van Janssensstraat 84, 5735AG Aarle-Rixtel
Janssensstraat 84
1977 · 150 m²
€ 509.040
Straatbeeld van De Elshorst 6, 5735JC Aarle-Rixtel
De Elshorst 6
1990 · 198 m²
€ 811.662
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Baroniestraat 5 ligt met een geschatte woningwaarde van € 512.509 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Aarle-Rixtel willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Baroniestraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Baroniestraat 5 in Aarle-Rixtel.

Wat is Baroniestraat 5 in Aarle-Rixtel waard?
Baroniestraat 5 in Aarle-Rixtel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 512.509 (bandbreedte € 451.008 – € 574.010). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Aarle-Rixtel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Baroniestraat 5 in Aarle-Rixtel?
De verwachte vraagprijs van Baroniestraat 5 in Aarle-Rixtel is in oktober 2026 € 497.835 (bandbreedte € 472.943 – € 522.727). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.106.
Hoeveel moet ik overbieden op Baroniestraat 5 in Aarle-Rixtel?
Voor Baroniestraat 5 adviseren wij een bod van € 527.615 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Laarbeek in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Baroniestraat 5 in Aarle-Rixtel?
De geschatte bruto maandlasten van Baroniestraat 5 in Aarle-Rixtel bedragen € 2.629 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 512.509 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.506 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Baroniestraat 5 in Aarle-Rixtel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Baroniestraat 5 in Aarle-Rixtel is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 14.538) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Baroniestraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Aarle-Rixtel is € 442.000. De geschatte marktwaarde van Baroniestraat 5 ligt rond € 512.509. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Baroniestraat 5?
Huishoudens in de buurt van Baroniestraat 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 206 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Aarle-Rixtel heeft 22% van de woningen zonnepanelen.