Huiswaardemeter

Woningwaarde Het Laar 3a

5735RC Aarle-Rixtel

222 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1850Bouwjaar
€ 4.176Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 927.154
+2,9%
[ € 815.896 – € 1.038.412 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 907.473[ € 862.099 – € 952.847 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 947.262[ € 899.169 – € 993.819 ]

Wat is mijn huis waard?

Het Laar 3a in Aarle-Rixtel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 927.154 (€ 4.176 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.221Sinds september +0,2%
+€ 26.30112 maanden +2,9%
€ -8.59912 mnd vs. NL -1,0%
Het Laar 3a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 927.154 voor Het Laar 3a in Aarle-Rixtel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Het Laar 3a in Aarle-Rixtel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 947.262. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 927.154.

Verwachte verkoopprijs Het Laar 3a
€ 947.262[ € 899.169 – € 993.819 ]
Verkoper houdt over€ 935.592−€ 11.670 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 968.357+€ 21.095 kosten koper
Verkoopprijs€ 947.262
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.420
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 935.592

Wat is de verwachte vraagprijs?

Het Laar 3a in Aarle-Rixtel heeft in een verwachte vraagprijs van € 907.473. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.088 per m².

Verwachte vraagprijs Het Laar 3a
Onder gem. in Aarle-RixtelBoven gem.
€ 907.473[ € 862.099 – € 952.847 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.088[ € 3.883 – € 4.292 ]
Gem. vraagprijs in Aarle-Rixtel
€ 822.458[ € 425.000 – € 1.990.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Het Laar 3a adviseren wij in een bod van € 947.262, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 907.473 ligt. In de gemeente Laarbeek wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 927.154+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 947.262+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 994.625+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Het Laar 3a zal in bij een vraagprijs van € 907.473 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Het Laar 3a in Aarle-Rixtel bedragen € 4.701 per maand bij een woningwaarde van € 927.154. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.127.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.701/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.534
OZB€ 68
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 53
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 4.701
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.632.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Het Laar 3a

Woninggegevens

Bouwjaar1850
Woonoppervlakte222 m²
Perceeloppervlakte1.115 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 927.154
Verwachte verkoopprijs€ 947.262
Verwachte vraagprijs€ 907.473
Verwacht overbod+6,0% (Laarbeek)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Laar en Strijp
PlaatsAarle-Rixtel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Laar en Strijp besteden gemiddeld € 309 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen.

€ 164/mndAardgas(1.440 m³/jr)
€ 159/mndElektriciteit(4.760 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.100 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Laar en Strijp

Verspreide huizen Laar en Strijp biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 1,6 km.

36,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,1 km
Overstapstation6,1 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt1,7 km
Basisschool1,6 km
Kinderdagverblijf1,6 km
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Het Laar 3a valt met een geschatte woningwaarde van € 927.154 duidelijk in het hogere segment van Verspreide huizen Laar en Strijp. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Het Laar 3a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Het Laar 3a in Aarle-Rixtel.

Wat is Het Laar 3a in Aarle-Rixtel waard?
Het Laar 3a in Aarle-Rixtel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 927.154 (bandbreedte € 815.896 – € 1.038.412). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Laar en Strijp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Het Laar 3a in Aarle-Rixtel?
De verwachte vraagprijs van Het Laar 3a in Aarle-Rixtel is in oktober 2026 € 907.473 (bandbreedte € 862.099 – € 952.847). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.176.
Hoeveel moet ik overbieden op Het Laar 3a in Aarle-Rixtel?
Voor Het Laar 3a adviseren wij een bod van € 947.262 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Laarbeek in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Het Laar 3a in Aarle-Rixtel?
De geschatte bruto maandlasten van Het Laar 3a in Aarle-Rixtel bedragen € 4.701 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 927.154 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.534 uit hypotheeklasten, circa € 114 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 53 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Het Laar 3a in Aarle-Rixtel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Het Laar 3a in Aarle-Rixtel is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 26.301) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Het Laar 3a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Laar en Strijp is € 634.000. De geschatte marktwaarde van Het Laar 3a ligt rond € 927.154. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Het Laar 3a?
Huishoudens in de buurt van Het Laar 3a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 309 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Laar en Strijp heeft 21% van de woningen zonnepanelen.