Huiswaardemeter

Woningwaarde Kerkbosweg 23

5966NP America

179 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2017Bouwjaar
€ 2.540Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 454.691
+7,4%
[ € 400.128 – € 509.254 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 445.339[ € 423.072 – € 467.606 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 464.240[ € 440.841 – € 487.245 ]

Wat is mijn huis waard?

Kerkbosweg 23 in America heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 454.691 (€ 2.540 per m²). Dit is een stijging van +7,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.684Sinds september +0,6%
+€ 31.18112 maanden +7,4%
+€ 14.77412 mnd vs. NL +3,5%
Kerkbosweg 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 454.691 voor Kerkbosweg 23 in America. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kerkbosweg 23 in America heeft in een verwachte verkoopprijs van € 464.240. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 454.691.

Verwachte verkoopprijs Kerkbosweg 23
€ 464.240[ € 440.841 – € 487.245 ]
Verkoper houdt over€ 457.883−€ 6.357 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 475.675+€ 11.435 kosten koper
Verkoopprijs€ 464.240
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.107
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 457.883

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kerkbosweg 23 in America heeft in een verwachte vraagprijs van € 445.339. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.488 per m².

Verwachte vraagprijs Kerkbosweg 23
Onder gem. in Horst aan de MaasBoven gem.
€ 445.339[ € 423.072 – € 467.606 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.488[ € 2.364 – € 2.612 ]
Gem. vraagprijs in Horst aan de Maas
€ 589.524[ € 269.000 – € 2.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kerkbosweg 23 adviseren wij in een bod van € 464.240, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 445.339 ligt. In de gemeente Horst aan de Maas wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 454.691+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 464.240+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 487.452+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kerkbosweg 23 zal in bij een vraagprijs van € 445.339 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kerkbosweg 23 in America bedragen € 2.359 per maand bij een woningwaarde van € 454.691. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 655.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.359/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.224
OZB€ 45
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.359
Totaal betaald over 30 jaar€ 800.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kerkbosweg 23

Woninggegevens

Bouwjaar2017
Woonoppervlakte179 m²
Perceeloppervlakte274 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 454.691
Verwachte verkoopprijs€ 464.240
Verwachte vraagprijs€ 445.339
Verwacht overbod+4,0% (Horst aan de Maas)

Locatie

BuurtVerspreide huizen America
PlaatsAmerica→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen America besteden gemiddeld € 263 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen.

€ 134/mndAardgas(1.170 m³/jr)
€ 146/mndElektriciteit(4.380 kWh/jr)
−€ 17/mndTeruglevering(2.550 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen America

Verspreide huizen America biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,8 km en een huisarts op 1,8 km.

28,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,9 km
Overstapstation18,5 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts1,8 km
Supermarkt1,8 km
Basisschool1,8 km
Kinderdagverblijf1,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lisdodde 26, 5966TG America
Lisdodde 26
2004 · 111 m²
€ 391.500
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kerkbosweg 23 ligt met een geschatte woningwaarde van € 454.691 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Verspreide huizen America willen wonen. De waardestijging van +7,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Kerkbosweg 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kerkbosweg 23 in America.

Wat is Kerkbosweg 23 in America waard?
Kerkbosweg 23 in America heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 454.691 (bandbreedte € 400.128 – € 509.254). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen America.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kerkbosweg 23 in America?
De verwachte vraagprijs van Kerkbosweg 23 in America is in oktober 2026 € 445.339 (bandbreedte € 423.072 – € 467.606). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.540.
Hoeveel moet ik overbieden op Kerkbosweg 23 in America?
Voor Kerkbosweg 23 adviseren wij een bod van € 464.240 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Horst aan de Maas in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kerkbosweg 23 in America?
De geschatte bruto maandlasten van Kerkbosweg 23 in America bedragen € 2.359 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 454.691 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.224 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kerkbosweg 23 in America zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kerkbosweg 23 in America is de afgelopen 12 maanden met +7,4% (+€ 31.181) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kerkbosweg 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen America is € 425.000. De geschatte marktwaarde van Kerkbosweg 23 ligt rond € 454.691. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kerkbosweg 23?
Huishoudens in de buurt van Kerkbosweg 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 263 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen America heeft 25% van de woningen zonnepanelen.