Huizenprijzen Limburg
Provincie · 31 gemeenten · 566.518 woningen
Recent berekende huizenprijzen in Limburg
Huizenprijzen Limburg : grafiek
De gemiddelde huizenprijs in provincie Limburg bedraagt in oktober 2026 € 396.067. Dit is een stijging van +4,2% ten opzichte van één jaar geleden. De woningmarkt in provincie Limburg beweegt daarmee in lijn met het landelijke tempo van +3,9%.
Huizenprijzen per gemeente in Limburg
De huizenprijzen in Limburg verschillen in oktober 2026 per gemeente, met een gemiddelde vierkante meterprijs van € 3.186 per m². De duurste gemeenten zijn Maastricht en Mook en Middelaar met vierkante meterprijzen tot € 4.473 per m², terwijl gemeenten als Simpelveld en Kerkrade goedkopere opties bieden.
| Beek | € 382.844 | € 2.776 per m² | -3% |
| Beekdaelen | € 407.927 | € 2.702 per m² | +3% |
| Beesel | € 368.954 | € 2.721 per m² | -7% |
| Bergen (L.) | € 453.988 | € 3.076 per m² | +15% |
| Brunssum | € 313.088 | € 2.665 per m² | -21% |
| Echt-Susteren | € 400.979 | € 2.759 per m² | +1% |
| Eijsden-Margraten | € 530.523 | € 3.441 per m² | +34% |
| Gennep | € 494.487 | € 3.598 per m² | +25% |
| Gulpen-Wittem | € 429.008 | € 2.944 per m² | +8% |
| Heerlen | € 282.503 | € 2.610 per m² | -29% |
| Horst aan de Maas | € 470.844 | € 3.167 per m² | +19% |
| Kerkrade | € 285.199 | € 2.407 per m² | -28% |
| Landgraaf | € 344.377 | € 2.749 per m² | -13% |
| Leudal | € 465.723 | € 3.011 per m² | +18% |
| Maasgouw | € 457.108 | € 3.087 per m² | +15% |
| Maastricht | € 401.352 | € 4.473 per m² | +1% |
| Meerssen | € 497.046 | € 3.360 per m² | +25% |
| Mook en Middelaar | € 553.878 | € 3.831 per m² | +40% |
| Nederweert | € 559.380 | € 3.410 per m² | +41% |
| Peel en Maas | € 508.455 | € 3.354 per m² | +28% |
| Roerdalen | € 424.960 | € 2.922 per m² | +7% |
| Roermond | € 384.361 | € 3.188 per m² | -3% |
| Simpelveld | € 346.525 | € 2.482 per m² | -13% |
| Sittard-Geleen | € 340.653 | € 2.932 per m² | -14% |
| Stein | € 392.023 | € 2.887 per m² | -1% |
| Vaals | € 329.100 | € 3.256 per m² | -17% |
| Valkenburg aan de Geul | € 455.531 | € 3.678 per m² | +15% |
| Venlo | € 368.552 | € 3.098 per m² | -7% |
| Venray | € 444.453 | € 3.195 per m² | +12% |
| Voerendaal | € 452.922 | € 3.099 per m² | +14% |
| Weert | € 465.077 | € 3.606 per m² | +17% |
Hoeveel wordt er overboden in Limburg?
In provincie Limburg wordt in oktober 2026 structureel boven de vraagprijs geboden, met gemiddeld +4,2% en uitschieters tot +5,2%. Vooral Maastricht en Kerkrade zijn in provincie Limburg gewild. In minder populaire gemeenten zoals Gennep en Eijsden-Margraten liggen de overbiedingen lager. De gemiddelde vierkante meterprijs in provincie Limburg bedraagt € 2.539 per m².
- Maastricht+5,2%
- Kerkrade+4,7%
- Brunssum+4,6%
- Heerlen+4,4%
- Simpelveld+4,4%
- Gennep+3,6%
- Eijsden-Margraten+3,6%
- Nederweert+3,7%
- Mook en Middelaar+3,7%
- Weert+3,7%
Is Limburg duur om te wonen?
Provincie Limburg is in betaalbaarder dan veel andere Nederlandse provincies. De gemiddelde huizenprijs van € 396.067 (€ 3.186 per m²) ligt onder het landelijk gemiddelde van € 510.919. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 88.015 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.
Wat voor woningen staan er te koop in Limburg?
In provincie Limburg staan in uiteenlopende woningen te koop, van appartementen tot tussenwoningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 380.085 (€ 2.436 per m²). Ruim 62% van de woningen is te koop voor minder dan €400.000. Van de woningvoorraad in provincie Limburg is 59% koopwoning en 38% huurwoning.
Hoeveel woningen staan er te koop in Limburg?
In staan er 2.216 woningen te koop in Limburg. Het aantal huishoudens en woningen in Limburg is vrijwel in evenwicht. Jaarlijks wisselt slechts 3,9% van de koopwoningen van eigenaar, wat duidt op een krappe woningmarkt met beperkt aanbod.
Woningen te koop in Limburg
Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Limburg?
De huizenprijzen in Limburg stegen tussen 2020 en 2022 met +28,7%, minder hard dan de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar bedraagt de stijging +4,2%, in lijn met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Dit past bij een stabiele woningmarkt die het landelijke ritme volgt zonder grote uitschieters. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Limburg in begin 2027 en de rest van 2027 mee blijven bewegen met het landelijke gemiddelde, met beperkte ruimte voor sterke stijgingen of dalingen.
Veelgestelde vragen over Limburg
Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in provincie Limburg.