Huizenprijzen Limburg
Provincie · 31 gemeenten · 566.518 woningen
Recent berekende huizenprijzen in Limburg
Huizenprijzen Limburg : grafiek
De gemiddelde huizenprijs in provincie Limburg bedraagt in juni 2026 € 409.064. Dit is een stijging van +4,1% ten opzichte van één jaar geleden. De woningmarkt in provincie Limburg beweegt daarmee in lijn met het landelijke tempo van +4,2%.
Huizenprijzen per gemeente in Limburg
De huizenprijzen in Limburg verschillen in juni 2026 per gemeente, met een gemiddelde vierkante meterprijs van € 3.517 per m². De duurste gemeenten zijn Maastricht en Valkenburg aan de Geul met vierkante meterprijzen tot € 5.504 per m², terwijl gemeenten als Simpelveld en Kerkrade goedkopere opties bieden.
| Beek | € 390.768 | € 2.928 per m² | -4% |
| Beekdaelen | € 414.695 | € 2.828 per m² | +1% |
| Beesel | € 371.816 | € 2.820 per m² | -9% |
| Bergen (L.) | € 458.788 | € 3.161 per m² | +12% |
| Brunssum | € 321.709 | € 2.836 per m² | -21% |
| Echt-Susteren | € 408.710 | € 2.949 per m² | -0% |
| Eijsden-Margraten | € 546.388 | € 3.716 per m² | +34% |
| Gennep | € 502.000 | € 3.767 per m² | +23% |
| Gulpen-Wittem | € 439.761 | € 3.184 per m² | +8% |
| Heerlen | € 296.191 | € 2.918 per m² | -28% |
| Horst aan de Maas | € 476.824 | € 3.317 per m² | +17% |
| Kerkrade | € 298.704 | € 2.689 per m² | -27% |
| Landgraaf | € 351.649 | € 2.909 per m² | -14% |
| Leudal | € 474.553 | € 3.198 per m² | +16% |
| Maasgouw | € 465.665 | € 3.327 per m² | +14% |
| Maastricht | € 431.758 | € 5.504 per m² | +6% |
| Meerssen | € 510.933 | € 3.593 per m² | +25% |
| Mook en Middelaar | € 567.428 | € 4.134 per m² | +39% |
| Nederweert | € 572.579 | € 3.598 per m² | +40% |
| Peel en Maas | € 516.472 | € 3.488 per m² | +26% |
| Roerdalen | € 431.817 | € 3.075 per m² | +6% |
| Roermond | € 396.069 | € 3.471 per m² | -3% |
| Simpelveld | € 359.023 | € 2.727 per m² | -12% |
| Sittard-Geleen | € 353.084 | € 3.224 per m² | -14% |
| Stein | € 397.978 | € 3.027 per m² | -3% |
| Vaals | € 356.998 | € 3.976 per m² | -13% |
| Valkenburg aan de Geul | € 479.631 | € 4.193 per m² | +17% |
| Venlo | € 377.919 | € 3.356 per m² | -8% |
| Venray | € 453.672 | € 3.364 per m² | +11% |
| Voerendaal | € 460.494 | € 3.306 per m² | +13% |
| Weert | € 477.362 | € 3.856 per m² | +17% |
Hoeveel wordt er overboden in Limburg?
In provincie Limburg wordt in juni 2026 structureel boven de vraagprijs geboden, met gemiddeld +4,2% en uitschieters tot +5,2%. Vooral Maastricht en Kerkrade zijn in provincie Limburg gewild. In minder populaire gemeenten zoals Gennep en Eijsden-Margraten liggen de overbiedingen lager. De gemiddelde vierkante meterprijs in provincie Limburg bedraagt € 2.622 per m².
- Maastricht+5,2%
- Kerkrade+4,7%
- Brunssum+4,6%
- Heerlen+4,4%
- Beesel+4,4%
- Gennep+3,6%
- Eijsden-Margraten+3,6%
- Nederweert+3,6%
- Mook en Middelaar+3,7%
- Weert+3,7%
Is Limburg duur om te wonen?
Provincie Limburg is in betaalbaarder dan veel andere Nederlandse provincies. De gemiddelde huizenprijs van € 409.064 (€ 3.517 per m²) ligt onder het landelijk gemiddelde van € 529.579. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 90.903 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.
Wat voor woningen staan er te koop in Limburg?
In provincie Limburg staan in uiteenlopende woningen te koop, van appartementen tot tussenwoningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 392.542 (€ 2.516 per m²). Ruim 60% van de woningen is te koop voor minder dan €400.000. Van de woningvoorraad in provincie Limburg is 59% koopwoning en 38% huurwoning.
Hoeveel woningen staan er te koop in Limburg?
In staan er 2.216 woningen te koop in Limburg. Het aantal huishoudens en woningen in Limburg is vrijwel in evenwicht. Jaarlijks wisselt slechts 3,9% van de koopwoningen van eigenaar, wat duidt op een krappe woningmarkt met beperkt aanbod.
Woningen te koop in Limburg
Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Limburg?
De huizenprijzen in Limburg stegen tussen 2020 en 2022 met +28,7%, minder hard dan de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar bedraagt de stijging +4,1%, in lijn met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Dit past bij een stabiele woningmarkt die het landelijke ritme volgt zonder grote uitschieters. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Limburg in het tweede kwartaal van 2026 en ook in 2027 mee blijven bewegen met het landelijke gemiddelde, met beperkte ruimte voor sterke stijgingen of dalingen.
Veelgestelde vragen over Limburg
Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in provincie Limburg.