Huizenprijzen Limburg
Provincie · 31 gemeenten · 566.518 woningen
Recent berekende huizenprijzen in Limburg
Huizenprijzen Limburg : grafiek
De gemiddelde huizenprijs in provincie Limburg bedraagt in augustus 2026 € 406.170. Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden. De woningmarkt in provincie Limburg beweegt daarmee in lijn met het landelijke tempo van +3,5%.
Huizenprijzen per gemeente in Limburg
De huizenprijzen in Limburg verschillen in augustus 2026 per gemeente, met een gemiddelde vierkante meterprijs van € 3.462 per m². De duurste gemeenten zijn Maastricht en Valkenburg aan de Geul met vierkante meterprijzen tot € 5.466 per m², terwijl gemeenten als Heerlen en Kerkrade goedkopere opties bieden.
| Beek | € 391.326 | € 2.931 per m² | -4% |
| Beekdaelen | € 414.354 | € 2.825 per m² | +2% |
| Beesel | € 372.460 | € 2.824 per m² | -8% |
| Bergen (L.) | € 456.721 | € 3.152 per m² | +12% |
| Brunssum | € 318.905 | € 2.791 per m² | -21% |
| Echt-Susteren | € 408.276 | € 2.947 per m² | +1% |
| Eijsden-Margraten | € 542.315 | € 3.698 per m² | +34% |
| Gennep | € 499.412 | € 3.755 per m² | +23% |
| Gulpen-Wittem | € 439.837 | € 3.179 per m² | +8% |
| Heerlen | € 283.168 | € 2.653 per m² | -30% |
| Horst aan de Maas | € 475.691 | € 3.313 per m² | +17% |
| Kerkrade | € 294.628 | € 2.629 per m² | -27% |
| Landgraaf | € 351.128 | € 2.902 per m² | -14% |
| Leudal | € 473.738 | € 3.191 per m² | +17% |
| Maasgouw | € 464.263 | € 3.315 per m² | +14% |
| Maastricht | € 431.854 | € 5.466 per m² | +6% |
| Meerssen | € 509.298 | € 3.577 per m² | +25% |
| Mook en Middelaar | € 567.813 | € 4.130 per m² | +40% |
| Nederweert | € 566.008 | € 3.571 per m² | +39% |
| Peel en Maas | € 512.964 | € 3.475 per m² | +26% |
| Roerdalen | € 430.743 | € 3.067 per m² | +6% |
| Roermond | € 396.015 | € 3.463 per m² | -3% |
| Simpelveld | € 358.898 | € 2.722 per m² | -12% |
| Sittard-Geleen | € 352.883 | € 3.216 per m² | -13% |
| Stein | € 398.259 | € 3.028 per m² | -2% |
| Vaals | € 356.153 | € 3.967 per m² | -12% |
| Valkenburg aan de Geul | € 477.592 | € 4.164 per m² | +18% |
| Venlo | € 368.688 | € 3.148 per m² | -9% |
| Venray | € 452.839 | € 3.357 per m² | +11% |
| Voerendaal | € 459.653 | € 3.301 per m² | +13% |
| Weert | € 474.713 | € 3.838 per m² | +17% |
Hoeveel wordt er overboden in Limburg?
In provincie Limburg wordt in augustus 2026 structureel boven de vraagprijs geboden, met gemiddeld +4,2% en uitschieters tot +5,2%. Vooral Maastricht en Kerkrade zijn in provincie Limburg gewild. In minder populaire gemeenten zoals Gennep en Eijsden-Margraten liggen de overbiedingen lager. De gemiddelde vierkante meterprijs in provincie Limburg bedraagt € 2.604 per m².
- Maastricht+5,2%
- Kerkrade+4,7%
- Brunssum+4,6%
- Heerlen+4,4%
- Beesel+4,4%
- Gennep+3,6%
- Eijsden-Margraten+3,6%
- Nederweert+3,7%
- Mook en Middelaar+3,7%
- Weert+3,8%
Is Limburg duur om te wonen?
Provincie Limburg is in betaalbaarder dan veel andere Nederlandse provincies. De gemiddelde huizenprijs van € 406.170 (€ 3.462 per m²) ligt onder het landelijk gemiddelde van € 526.984. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 90.260 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.
Wat voor woningen staan er te koop in Limburg?
In provincie Limburg staan in uiteenlopende woningen te koop, van appartementen tot tussenwoningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 389.756 (€ 2.498 per m²). Ruim 60% van de woningen is te koop voor minder dan €400.000. Van de woningvoorraad in provincie Limburg is 59% koopwoning en 38% huurwoning.
Hoeveel woningen staan er te koop in Limburg?
In staan er 2.216 woningen te koop in Limburg. Het aantal huishoudens en woningen in Limburg is vrijwel in evenwicht. Jaarlijks wisselt slechts 3,9% van de koopwoningen van eigenaar, wat duidt op een krappe woningmarkt met beperkt aanbod.
Woningen te koop in Limburg
Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Limburg?
De huizenprijzen in Limburg stegen tussen 2020 en 2022 met +28,7%, minder hard dan de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar bedraagt de stijging +4,0%, in lijn met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Dit past bij een stabiele woningmarkt die het landelijke ritme volgt zonder grote uitschieters. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Limburg in het derde kwartaal van 2026 en ook in 2027 mee blijven bewegen met het landelijke gemiddelde, met beperkte ruimte voor sterke stijgingen of dalingen.
Veelgestelde vragen over Limburg
Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in provincie Limburg.