Huizenprijzen gemeente Bergen (L.)
Gemeente in provincie Limburg · 5.887 woningen
Recent berekende huizenprijzen in Bergen (L.)
Huizenprijzen Bergen (L.) : grafiek
De gemiddelde huizenprijs in Bergen (L.) bedraagt in augustus 2026 € 456.721. Dit is een stijging van +12,5% ten opzichte van één jaar geleden. Bergen (L.) groeit daarmee sneller dan het landelijke gemiddelde van +3,5% — een teken van een aantrekkende lokale woningmarkt.
Huizenprijzen per plaats in Bergen (L.)
De huizenprijzen in Bergen (L.) verschillen in augustus 2026 per plaats, met een gemiddelde vierkante meterprijs van € 3.152 per m². De duurste plaatsen zijn Bergen L en Afferden L met vierkante meterprijzen tot € 3.308 per m², terwijl plaatsen als Siebengewald en Well L goedkopere opties bieden.
| Afferden L | € 476.668 | € 3.155 per m² | +4% |
| Bergen L | € 436.233 | € 3.308 per m² | -4% |
| Siebengewald | € 461.543 | € 3.009 per m² | +1% |
| Well L | € 473.038 | € 2.956 per m² | +4% |
| Wellerlooi | € 479.053 | € 3.034 per m² | +5% |
Hoeveel wordt er overboden in Bergen (L.)?
In Bergen (L.) wordt in augustus 2026 structureel boven de vraagprijs geboden, met gemiddeld +3,8%. Nieuw-Bergen kent met +4,0% het hoogste overbod, in Aijen ligt dit op +3,3%.
- Nieuw-Bergen+4,0%
- Well+3,7%
- Oud-Bergen+3,7%
- Afferden+3,7%
- Aijen+3,3%
Is Bergen (L.) duur om te wonen?
Bergen (L.) is in betaalbaarder dan veel andere Nederlandse gemeenten. De gemiddelde huizenprijs van € 456.721 (€ 3.152 per m²) ligt onder het landelijk gemiddelde van € 526.984. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 101.494 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.
Wat voor woningen staan er te koop in Bergen (L.)?
In Bergen (L.) staan in uiteenlopende woningen te koop, van vrijstaande woningen tot twee-onder-één-kapwoningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 440.001 (€ 2.767 per m²). Ruim 51% van de woningen is te koop voor minder dan €400.000. Van de woningvoorraad in Bergen (L.) is 71% koopwoning en 29% huurwoning.
Hoeveel woningen staan er te koop in Bergen (L.)?
In staan er 31 woningen te koop in Bergen (L.). Bergen (L.) heeft een woningoverschot van 109 woningen (1,9% van de voorraad): er zijn meer woningen dan huishoudens. Jaarlijks wisselt slechts 3,7% van de koopwoningen van eigenaar, wat duidt op een krappe woningmarkt met beperkt aanbod.
Woningen te koop in Bergen (L.)
Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Bergen (L.)?
De huizenprijzen in Bergen (L.) stegen tussen 2020 en 2022 met +44,8%, harder dan de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar zien we juist dat de huizenmarkt in Bergen (L.) sneller groeit met +12,5%, boven het landelijk gemiddelde van +3,5%. Dit past bij een inhaalslag: in gemeenten met historisch lagere huizenprijzen is de betaalbaarheid voor kopers gunstiger, waardoor de prijzen nog ruimte hebben om door te stijgen. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Bergen (L.) in het derde kwartaal van 2026 en ook in 2027 bovengemiddeld blijven stijgen, zolang Bergen (L.) betaalbaarder blijft dan de duurdere regio's.
Veelgestelde vragen over Bergen (L.)
Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Bergen (L.).