Huizenprijzen Nieuw-Bergen (Bergen (L.))
Wijk in Bergen L · 2.194 woningen
Recent berekende huizenprijzen in Nieuw-Bergen
Huizenprijzen Nieuw-Bergen : grafiek
De gemiddelde huizenprijs in Nieuw-Bergen bedraagt in september 2026 € 418.325. Dit is een stijging van +12,9% ten opzichte van één jaar geleden. Nieuw-Bergen groeit daarmee sneller dan het landelijke gemiddelde van +3,7% — een teken van een aantrekkende lokale woningmarkt.
Huizenprijzen per buurt in Nieuw-Bergen
Nieuw-Bergen Buitengebied is met € 647.709 de duurste buurt in Nieuw-Bergen, gevolgd door Nieuw-Bergen Kern (€ 406.548). De gemiddelde vierkante meterprijs in Nieuw-Bergen bedraagt € 3.010 per m².
| Nieuw-Bergen Buitengebied | € 647.709 | € 2.076 per m² | +55% |
| Nieuw-Bergen Kern | € 406.548 | € 3.127 per m² | -3% |
Duurste straten in Nieuw-Bergen
De duurste straat in Nieuw-Bergen is Valkstraat met een gemiddelde huizenprijs van € 686.991. De meest betaalbare straat is Jan van Eyckstraat (€ 313.853).
- Valkstraat€ 686.991
- Steenuil€ 684.317
- Ceresweg€ 591.245
- Oude Bergse Heide€ 590.798
- Havikstraat€ 571.253
- Mosaïque€ 273.279
- Schilderslaan€ 288.104
- Dassenstraat€ 301.703
- Vossenlaan€ 307.794
- Jan van Eyckstraat€ 313.853
Hoeveel wordt er overboden in Nieuw-Bergen?
In Nieuw-Bergen wordt in september 2026 structureel boven de vraagprijs geboden, met gemiddeld +3,9%. Nieuw-Bergen Kern kent met +4,0% het hoogste overbod, in Nieuw-Bergen Buitengebied ligt dit op +3,2%.
- Nieuw-Bergen Kern+4,0%
Is Nieuw-Bergen duur om te wonen?
Nieuw-Bergen is in betaalbaarder dan veel andere wijken in Nederland. De gemiddelde huizenprijs van € 418.325 (€ 3.197 per m²) ligt onder het landelijk gemiddelde van € 510.919. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 92.961 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.
Wat voor woningen staan er te koop in Nieuw-Bergen?
In Nieuw-Bergen staan in uiteenlopende woningen te koop, van twee-onder-één-kapwoningen tot vrijstaande woningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 402.515 (€ 2.896 per m²). Ruim 58% van de woningen is te koop voor minder dan €400.000. Van de woningvoorraad in Nieuw-Bergen is 64% koopwoning en 36% huurwoning.
Woningen te koop in Nieuw-Bergen
Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Nieuw-Bergen?
De huizenprijzen in Nieuw-Bergen stegen tussen 2020 en 2022 met +44,8%, harder dan de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar zien we juist dat de huizenmarkt in Nieuw-Bergen sneller groeit met +12,9%, boven het landelijk gemiddelde van +3,7%. Dit past bij een inhaalslag: in gemeenten met historisch lagere huizenprijzen is de betaalbaarheid voor kopers gunstiger, waardoor de prijzen nog ruimte hebben om door te stijgen. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Nieuw-Bergen in het derde kwartaal van 2026 en ook in 2027 bovengemiddeld blijven stijgen, zolang Nieuw-Bergen betaalbaarder blijft dan de duurdere regio's.
Veelgestelde vragen over Nieuw-Bergen
Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Nieuw-Bergen.