De gemiddelde huizenprijs in Bergen L (gemeente Bergen (L.)) bedraagt in augustus 2026 € 436.233. Dit is een stijging van +12,5% ten opzichte van één jaar geleden. Bergen L (gemeente Bergen (L.)) groeit daarmee sneller dan het landelijke gemiddelde van +3,5% — een teken van een aantrekkende lokale woningmarkt.

+€ 4.509Sinds juli +1,0%+1,0%

+€ 48.58812 maanden +12,5%+12,5%

+€ 34.89612 mnd vs. NL +9,0%+9,0%

Bergen L

Nederland

Huizenprijzen per wijk in Bergen L

De huizenprijzen in Bergen L verschillen in augustus 2026 per wijk, met een gemiddelde vierkante meterprijs van € 3.308 per m². De duurste wijken zijn Nieuw-Bergen en Aijen met vierkante meterprijzen tot € 3.354 per m², terwijl wijken als Aijen en Oud-Bergen goedkopere opties bieden.


Aijen	€ 604.846	€ 2.927 per m²	+39%
Nieuw-Bergen	€ 425.082	€ 3.354 per m²	-3%
Oud-Bergen	€ 481.230	€ 2.892 per m²	+10%

Hoeveel wordt er overboden in Bergen L?

In Bergen L (gemeente Bergen (L.)) wordt in augustus 2026 structureel boven de vraagprijs geboden, met gemiddeld +3,9%. Nieuw-Bergen kent met +4,0% het hoogste overbod, in Aijen ligt dit op +3,3%. De gemiddelde vierkante meterprijs in Bergen L (gemeente Bergen (L.)) bedraagt € 3.009 per m².

Overbod per wijk in Bergen L

WijkOverbod

Is Bergen L duur om te wonen?

Bergen L (gemeente Bergen (L.)) is in 2026 betaalbaarder dan veel andere Nederlandse plaatsen. De gemiddelde huizenprijs van € 436.233 (€ 3.308 per m²) ligt onder het landelijk gemiddelde van € 526.984. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 96.941 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.

Gem. huizenprijs Bergen L

BetaalbaarDuur

€ 436.233[ € 342.535 – € 467.579 ]

Huizenprijs vs Nederland

17% lager[ € 436.233 · NL: € 526.984 ]

Huishoudinkomen vs Nederland

1% hoger[ € 66.095 · NL: € 65.335 ]

Wat voor woningen staan er te koop in Bergen L?

In Bergen L (gemeente Bergen (L.)) staan in augustus 2026 uiteenlopende woningen te koop, van twee-onder-één-kapwoningen tot tussenwoningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 419.863 (€ 2.896 per m²). Ruim 55% van de woningen is te koop voor minder dan €400.000. Van de woningvoorraad in Bergen L (gemeente Bergen (L.)) is 62% koopwoning en 32% huurwoning.

Prijsverdeling woningen

Bergen L

Nederland

Verdeling woningtype

Bergen L

Nederland

Hoeveel woningen staan er te koop in Bergen L?

In augustus 2026 staan er 11 woningen te koop in Bergen L. Bergen L heeft een woningoverschot van 46 woningen (1,9% van de voorraad): er zijn meer woningen dan huishoudens. Jaarlijks wisselt slechts 4,6% van de koopwoningen van eigenaar, wat duidt op een krappe woningmarkt met beperkt aanbod.

Woningaanbod Bergen L

11 te koopMeer woningen dan huishoudens — het aanbod overtreft de vraag

Huishoudens2.51846 minder dan woningen

Woningen2.564Overschot: 46 woningen

Woningen te koop in Bergen L

Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Bergen L?

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De huizenprijzen in Bergen L stegen tussen 2020 en 2022 met +44,8%, harder dan de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar zien we juist dat de huizenmarkt in Bergen L sneller groeit met +12,5%, boven het landelijk gemiddelde van +3,5%. Dit past bij een inhaalslag: in gemeenten met historisch lagere huizenprijzen is de betaalbaarheid voor kopers gunstiger, waardoor de prijzen nog ruimte hebben om door te stijgen. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Bergen L in het derde kwartaal van 2026 en ook in 2027 bovengemiddeld blijven stijgen, zolang Bergen L betaalbaarder blijft dan de duurdere regio's.

Postcodegebied in Bergen L

5854€ 436.233

Veelgestelde vragen over Bergen L

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Bergen L (gemeente Bergen (L.)).

Wat is de gemiddelde huizenprijs in Bergen L?

De gemiddelde huizenprijs in Bergen L (gemeente Bergen (L.)) ligt in augustus 2026 op € 436.233. De vierkante meterprijs bedraagt € 3.009 per m². Daarmee is Bergen L betaalbaarder dan het landelijk gemiddelde van € 526.984. De huizenprijzen zijn het afgelopen jaar met +12,5% gestegen.

Hoe is de woningmarkt in Bergen L?

De woningmarkt in Bergen L (gemeente Bergen (L.)) is in augustus 2026 actief, met gemiddeld 4,0% overbod. De gemiddelde huizenprijs bedraagt € 436.233, een stijging van +12,5% ten opzichte van vorig jaar.

Hoeveel wordt er overboden in Bergen L?

In Bergen L (gemeente Bergen (L.)) wordt in augustus 2026 gemiddeld 4,0% boven de vraagprijs geboden. Bij de gemiddelde vraagprijs van € 419.863 komt dit neer op een gemiddelde verkoopprijs van € 436.233. Overbieden is gebruikelijk in Bergen L.

Wat is de prognose voor de huizenmarkt in Bergen L?

De huizenprijzen in Bergen L (gemeente Bergen (L.)) zijn de afgelopen 12 maanden met +12,5% gestegen. Bij de huidige marktomstandigheden — aanhoudende krapte en een woningtekort — is een verdere stijging waarschijnlijker dan een daling. De gemiddelde huizenprijs bedraagt op dit moment € 436.233.

Wat is de rijkste wijk in Bergen L?

De duurste wijk in Bergen L (gemeente Bergen (L.)) is Aijen, met een gemiddelde huizenprijs van € 604.846. Andere dure wijken zijn Oud-Bergen en Nieuw-Bergen. De meest betaalbare wijk is Nieuw-Bergen (€ 425.082) — een verschil van 1,4× tussen de duurste en meest betaalbare wijk.

Hoeveel inwoners heeft Bergen L?

Bergen L telt 5.260 inwoners en is daarmee een kleinere plaats in Limburg. Bergen L heeft 2.564 woningen. Bergen L valt onder gemeente Bergen (L.).

Wat zijn de gemeentelijke heffingen in Bergen L?

Bergen L valt onder gemeente Bergen (L.). Inwoners betalen de gemeentelijke heffingen van Bergen (L.): circa € 977 per jaar voor huiseigenaren. Dit bestaat uit OZB (€ 335/jaar), rioolheffing (€ 308/jaar) en afvalstoffenheffing (€ 333/jaar). Dit komt neer op circa € 81 per maand.

Is Bergen L duur om te wonen?

Bergen L (gemeente Bergen (L.)) is betaalbaarder dan het landelijk gemiddelde, met een gemiddelde huizenprijs van € 436.233. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 96.941 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.