Huiswaardemeter
Straatbeeld van Groenekruissingel 12, 5854AH Bergen L

Woningwaarde Groenekruissingel 12

5854AH Bergen L

126 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1950Bouwjaar
€ 3.140Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 395.686
+12,3%
[ € 348.204 – € 443.168 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 387.045[ € 367.693 – € 406.397 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 404.520[ € 384.239 – € 424.685 ]

Wat is mijn huis waard?

Groenekruissingel 12 in Bergen L heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 395.686 (€ 3.140 per m²). Dit is een stijging van +12,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.089Sinds mei +1,0%
+€ 43.24012 maanden +12,3%
+€ 28.29412 mnd vs. NL +8,0%
Groenekruissingel 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 395.686 voor Groenekruissingel 12 in Bergen L. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Groenekruissingel 12 in Bergen L heeft in een verwachte verkoopprijs van € 404.520. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 395.686.

Verwachte verkoopprijs Groenekruissingel 12
€ 404.520[ € 384.239 – € 424.685 ]
Verkoper houdt over€ 398.820−€ 5.700 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 414.760+€ 10.240 kosten koper
Verkoopprijs€ 404.520
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.450
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 398.820

Wat is de verwachte vraagprijs?

Groenekruissingel 12 in Bergen L heeft in een verwachte vraagprijs van € 387.045. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.072 per m².

Verwachte vraagprijs Groenekruissingel 12
Onder gem. in Bergen (L.)Boven gem.
€ 387.045[ € 367.693 – € 406.397 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.072[ € 2.918 – € 3.225 ]
Gem. vraagprijs in Bergen (L.)
€ 613.871[ € 259.000 – € 1.600.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Groenekruissingel 12 adviseren wij in een bod van € 404.520, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 387.045 ligt. In de gemeente Bergen (L.) wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 395.686+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 404.520+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 424.746+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Groenekruissingel 12 zal in bij een vraagprijs van € 387.045 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Groenekruissingel 12 in Bergen L bedragen € 2.005 per maand bij een woningwaarde van € 395.686. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 198.000€ 594.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.005/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.935
OZB€ 14
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.005
Totaal betaald over 30 jaar€ 696.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Groenekruissingel 12

Woninggegevens

Bouwjaar1950
Woonoppervlakte126 m²
Perceeloppervlakte525 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 395.686
Verwachte verkoopprijs€ 404.520
Verwachte vraagprijs€ 387.045
Verwacht overbod+4,0% (Bergen (L.))

Locatie

BuurtOud-Bergen Kern→
PlaatsBergen L→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud-Bergen Kern besteden gemiddeld € 223 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 128/mndAardgas(1.120 m³/jr)
€ 108/mndElektriciteit(3.230 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.850 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (27%)
B (14%)
C (25%)
D (18%)
E (4%)
F (7%)
G (4%)

Wonen in Oud-Bergen Kern

Oud-Bergen Kern biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 1,9 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,4 km
Overstapstation31,7 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,9 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool1,9 km
Kinderdagverblijf1,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oude Kerkstraat 30, 5854AC Bergen L
Oude Kerkstraat 30
1976 · 161 m²
€ 589.089
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Groenekruissingel 12 ligt met een geschatte woningwaarde van € 395.686 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Oud-Bergen Kern willen wonen. De waardestijging van +12,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Groenekruissingel 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Groenekruissingel 12 in Bergen L.

Wat is Groenekruissingel 12 in Bergen L waard?
Groenekruissingel 12 in Bergen L heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 395.686 (bandbreedte € 348.204 – € 443.168). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oud-Bergen Kern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Groenekruissingel 12 in Bergen L?
De verwachte vraagprijs van Groenekruissingel 12 in Bergen L is in juni 2026 € 387.045 (bandbreedte € 367.693 – € 406.397). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.140.
Hoeveel moet ik overbieden op Groenekruissingel 12 in Bergen L?
Voor Groenekruissingel 12 adviseren wij een bod van € 404.520 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Bergen (L.) in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Groenekruissingel 12 in Bergen L?
De geschatte bruto maandlasten van Groenekruissingel 12 in Bergen L bedragen € 2.089 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 395.686 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.935 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 91 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Groenekruissingel 12 in Bergen L zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Groenekruissingel 12 in Bergen L is de afgelopen 12 maanden met +12,3% (+€ 43.240) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Groenekruissingel 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud-Bergen Kern is € 378.000. De geschatte marktwaarde van Groenekruissingel 12 ligt rond € 395.686. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Groenekruissingel 12?
Huishoudens in de buurt van Groenekruissingel 12 besteden in juni 2026 gemiddeld € 223 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oud-Bergen Kern heeft 27% van de woningen zonnepanelen.