Huiswaardemeter
Straatbeeld van Oude Kerkstraat 30, 5854AC Bergen L

Woningwaarde Oude Kerkstraat 30

5854AC Bergen L

161 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 3.705Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 596.447
+12,5%
[ € 524.873 – € 668.021 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 585.168[ € 555.910 – € 614.426 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 607.944[ € 577.590 – € 638.389 ]

Wat is mijn huis waard?

Oude Kerkstraat 30 in Bergen L heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 596.447 (€ 3.705 per m²). Dit is een stijging van +12,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.164Sinds juli +1,0%
+€ 66.43412 maanden +12,5%
+€ 47.71412 mnd vs. NL +9,0%
Oude Kerkstraat 30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 596.447 voor Oude Kerkstraat 30 in Bergen L. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oude Kerkstraat 30 in Bergen L heeft in een verwachte verkoopprijs van € 607.944. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 596.447.

Verwachte verkoopprijs Oude Kerkstraat 30
€ 607.944[ € 577.590 – € 638.389 ]
Verkoper houdt over€ 600.007−€ 7.937 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 622.253+€ 14.309 kosten koper
Verkoopprijs€ 607.944
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.687
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 600.007

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oude Kerkstraat 30 in Bergen L heeft in een verwachte vraagprijs van € 585.168. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.635 per m².

Verwachte vraagprijs Oude Kerkstraat 30
Onder gem. in Bergen (L.)Boven gem.
€ 585.168[ € 555.910 – € 614.426 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.635[ € 3.453 – € 3.816 ]
Gem. vraagprijs in Bergen (L.)
€ 560.088[ € 259.000 – € 1.600.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oude Kerkstraat 30 adviseren wij in een bod van € 607.944, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 585.168 ligt. In de gemeente Bergen (L.) wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 596.447+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 607.944+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 638.341+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oude Kerkstraat 30 zal in bij een vraagprijs van € 585.168 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oude Kerkstraat 30 in Bergen L bedragen € 3.046 per maand bij een woningwaarde van € 596.447. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 796.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.046/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.917
OZB€ 37
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 3.046
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.050.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oude Kerkstraat 30

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte161 m²
Perceeloppervlakte1.770 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 596.447
Verwachte verkoopprijs€ 607.944
Verwachte vraagprijs€ 585.168
Verwacht overbod+4,0% (Bergen (L.))

Locatie

BuurtOud-Bergen Kern→
PlaatsBergen L→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud-Bergen Kern besteden gemiddeld € 223 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 128/mndAardgas(1.120 m³/jr)
€ 108/mndElektriciteit(3.230 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.850 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (26%)
B (18%)
C (24%)
D (16%)
E (4%)
F (7%)
G (5%)

Wonen in Oud-Bergen Kern

Oud-Bergen Kern biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 1,9 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,4 km
Overstapstation31,7 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,9 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool1,9 km
Kinderdagverblijf1,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Groenekruissingel 12, 5854AH Bergen L
Groenekruissingel 12
1950 · 126 m²
€ 400.628
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Oude Kerkstraat 30 valt met een geschatte woningwaarde van € 596.447 duidelijk in het hogere segment van Oud-Bergen Kern. De waardestijging van +12,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Oude Kerkstraat 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oude Kerkstraat 30 in Bergen L.

Wat is Oude Kerkstraat 30 in Bergen L waard?
Oude Kerkstraat 30 in Bergen L heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 596.447 (bandbreedte € 524.873 – € 668.021). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oud-Bergen Kern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oude Kerkstraat 30 in Bergen L?
De verwachte vraagprijs van Oude Kerkstraat 30 in Bergen L is in augustus 2026 € 585.168 (bandbreedte € 555.910 – € 614.426). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.705.
Hoeveel moet ik overbieden op Oude Kerkstraat 30 in Bergen L?
Voor Oude Kerkstraat 30 adviseren wij een bod van € 607.944 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Bergen (L.) in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oude Kerkstraat 30 in Bergen L?
De geschatte bruto maandlasten van Oude Kerkstraat 30 in Bergen L bedragen € 3.046 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 596.447 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.917 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oude Kerkstraat 30 in Bergen L zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oude Kerkstraat 30 in Bergen L is de afgelopen 12 maanden met +12,5% (+€ 66.434) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oude Kerkstraat 30?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud-Bergen Kern is € 378.000. De geschatte marktwaarde van Oude Kerkstraat 30 ligt rond € 596.447. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oude Kerkstraat 30?
Huishoudens in de buurt van Oude Kerkstraat 30 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 223 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oud-Bergen Kern heeft 27% van de woningen zonnepanelen.