Huiswaardemeter
Straatbeeld van Rijksweg 35, 5854AS Bergen L

Woningwaarde Rijksweg 35

5854AS Bergen L

123 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 3.810Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 468.650
+12,3%
[ € 412.412 – € 524.888 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 459.551[ € 436.573 – € 482.529 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 477.929[ € 454.036 – € 501.830 ]

Wat is mijn huis waard?

Rijksweg 35 in Bergen L heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 468.650 (€ 3.810 per m²). Dit is een stijging van +12,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.844Sinds mei +1,0%
+€ 51.21312 maanden +12,3%
+€ 33.51112 mnd vs. NL +8,0%
Rijksweg 35
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 468.650 voor Rijksweg 35 in Bergen L. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rijksweg 35 in Bergen L heeft in een verwachte verkoopprijs van € 477.929. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 468.650.

Verwachte verkoopprijs Rijksweg 35
€ 477.929[ € 454.036 – € 501.830 ]
Verkoper houdt over€ 471.422−€ 6.507 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 489.638+€ 11.709 kosten koper
Verkoopprijs€ 477.929
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.257
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 471.422

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rijksweg 35 in Bergen L heeft in een verwachte vraagprijs van € 459.551. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.736 per m².

Verwachte vraagprijs Rijksweg 35
Onder gem. in Nieuw-BergenBoven gem.
€ 459.551[ € 436.573 – € 482.529 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.736[ € 3.549 – € 3.923 ]
Gem. vraagprijs in Nieuw-Bergen
€ 588.375[ € 280.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rijksweg 35 adviseren wij in een bod van € 477.929, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 459.551 ligt. In de gemeente Bergen (L.) wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 468.650+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 477.929+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 501.825+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rijksweg 35 zal in bij een vraagprijs van € 459.551 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rijksweg 35 in Bergen L bedragen € 2.362 per maand bij een woningwaarde van € 468.650. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 234.000€ 703.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.362/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.292
OZB€ 14
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.362
Totaal betaald over 30 jaar€ 825.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rijksweg 35

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte123 m²
Perceeloppervlakte750 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 468.650
Verwachte verkoopprijs€ 477.929
Verwachte vraagprijs€ 459.551
Verwacht overbod+4,0% (Bergen (L.))

Locatie

BuurtNieuw-Bergen Buitengebied→
PlaatsBergen L→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuw-Bergen Buitengebied besteden gemiddeld € 277 aan energiekosten per maand.

€ 155/mndAardgas(1.360 m³/jr)
€ 137/mndElektriciteit(4.110 kWh/jr)
−€ 16/mndTeruglevering(2.340 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
G
Deze woning
A (11%)
B (7%)
C (22%)
D (17%)
E (13%)
F (11%)
G (20%)

Wonen in Nieuw-Bergen Buitengebied

Nieuw-Bergen Buitengebied biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,0 km en een huisarts op 2,3 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,6 km
Overstapstation30,9 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,3 km
Supermarkt2,0 km
Basisschool2,2 km
Kinderdagverblijf2,2 km
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Rijksweg 35 ligt met een geschatte woningwaarde van € 468.650 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Nieuw-Bergen Buitengebied willen wonen. De waardestijging van +12,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Rijksweg 35

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rijksweg 35 in Bergen L.

Wat is Rijksweg 35 in Bergen L waard?
Rijksweg 35 in Bergen L heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 468.650 (bandbreedte € 412.412 – € 524.888). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Nieuw-Bergen Buitengebied.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rijksweg 35 in Bergen L?
De verwachte vraagprijs van Rijksweg 35 in Bergen L is in juni 2026 € 459.551 (bandbreedte € 436.573 – € 482.529). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.810.
Hoeveel moet ik overbieden op Rijksweg 35 in Bergen L?
Voor Rijksweg 35 adviseren wij een bod van € 477.929 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Bergen (L.) in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rijksweg 35 in Bergen L?
De geschatte bruto maandlasten van Rijksweg 35 in Bergen L bedragen € 2.463 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 468.650 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.292 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 108 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rijksweg 35 in Bergen L zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rijksweg 35 in Bergen L is de afgelopen 12 maanden met +12,3% (+€ 51.213) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rijksweg 35?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuw-Bergen Buitengebied is € 537.000. De geschatte marktwaarde van Rijksweg 35 ligt rond € 468.650. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rijksweg 35?
Huishoudens in de buurt van Rijksweg 35 besteden in juni 2026 gemiddeld € 277 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).