De gemiddelde huizenprijs in Afferden L (gemeente Bergen (L.)) bedraagt in juni 2026 € 479.090. Dit is een stijging van +12,3% ten opzichte van één jaar geleden. Afferden L (gemeente Bergen (L.)) groeit daarmee sneller dan het landelijke gemiddelde van +4,2%, gedreven door een blijvende vraag.

+€ 4.951Sinds mei +1,0%+1,0%

+€ 52.35312 maanden +12,3%+12,3%

+€ 34.25712 mnd vs. NL +8,0%+8,0%

Afferden L

Nederland

Huizenprijzen per buurt in Afferden L

Afferden Buitengebied is met € 658.985 de duurste buurt in Afferden L, gevolgd door Afferden Kern (€ 438.521). De gemiddelde vierkante meterprijs in Afferden L bedraagt € 3.166 per m².


Afferden Buitengebied	€ 658.985	€ 2.783 per m²	+38%
Afferden Kern	€ 438.521	€ 3.253 per m²	-8%

Hoeveel wordt er overboden in Afferden L?

In Afferden L (gemeente Bergen (L.)) wordt in juni 2026 structureel boven de vraagprijs geboden, met gemiddeld +3,7%. Afferden Kern kent met +3,9% het hoogste overbod, in Afferden Buitengebied ligt dit op +3,2%. De gemiddelde vierkante meterprijs in Afferden L (gemeente Bergen (L.)) bedraagt € 2.921 per m².

Overbod per buurt in Afferden L

BuurtOverbod

Afferden Kern+3,9%
Afferden Buitengebied+3,2%

Is Afferden L duur om te wonen?

Met een gemiddelde huizenprijs van € 479.090 (€ 3.166 per m²) is Afferden L (gemeente Bergen (L.)) in 2026 vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van € 529.579. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 106.464 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.

Gem. huizenprijs Afferden L

BetaalbaarDuur

€ 479.090[ € 345.780 – € 567.019 ]

Huizenprijs vs Nederland

10% lager[ € 479.090 · NL: € 529.579 ]

Huishoudinkomen vs Nederland

1% hoger[ € 66.095 · NL: € 65.335 ]

Wat voor woningen staan er te koop in Afferden L?

In Afferden L (gemeente Bergen (L.)) staan in juni 2026 uiteenlopende woningen te koop, van vrijstaande woningen tot twee-onder-één-kapwoningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 462.024 (€ 2.817 per m²). Ruim 70% van de woningen is te koop voor minder dan €500.000. Van de woningvoorraad in Afferden L (gemeente Bergen (L.)) is 72% koopwoning en 27% huurwoning.

Prijsverdeling woningen

Afferden L

Nederland

Verdeling woningtype

Afferden L

Nederland

Hoeveel woningen staan er te koop in Afferden L?

In juni 2026 staan er 3 woningen te koop in Afferden L. Afferden L heeft een woningoverschot van 17 woningen (1,9% van de voorraad): er zijn meer woningen dan huishoudens. Jaarlijks wisselt slechts 2,6% van de koopwoningen van eigenaar, wat duidt op een krappe woningmarkt met beperkt aanbod.

Woningaanbod Afferden L

3 te koopMeer woningen dan huishoudens — het aanbod overtreft de vraag

Huishoudens93417 minder dan woningen

Woningen951Overschot: 17 woningen

Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Afferden L?

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De huizenprijzen in Afferden L stegen tussen 2020 en 2022 met +44,8%, harder dan de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar blijft de groei in Afferden L sterk met +12,3%, boven het landelijk gemiddelde van +4,2%. Dit past bij een gemeente die populair is bij huishoudens die uitwijken vanuit duurdere grote steden, waar ze door de hoge huizenprijzen en de hypotheekrente nauwelijks nog terechtkunnen. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Afferden L in het tweede kwartaal van 2026 en ook in 2027 bovengemiddeld blijven groeien, zolang Afferden L betaalbaarder blijft dan de grote steden en de hypotheekrente niet sterk verandert.

Postcodegebieden in Afferden L

5851€ 479.090

Veelgestelde vragen over Afferden L

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Afferden L (gemeente Bergen (L.)).

Wat is de gemiddelde huizenprijs in Afferden L?

De gemiddelde huizenprijs in Afferden L (gemeente Bergen (L.)) ligt in juni 2026 op € 479.090. De vierkante meterprijs bedraagt € 2.921 per m². Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van € 529.579. De huizenprijzen zijn het afgelopen jaar met +12,3% gestegen.

Hoe is de woningmarkt in Afferden L?

De woningmarkt in Afferden L (gemeente Bergen (L.)) is in juni 2026 actief, met gemiddeld 4,0% overbod. De gemiddelde huizenprijs bedraagt € 479.090, een stijging van +12,3% ten opzichte van vorig jaar.

Hoeveel wordt er overboden in Afferden L?

In Afferden L (gemeente Bergen (L.)) wordt in juni 2026 gemiddeld 4,0% boven de vraagprijs geboden. Bij de gemiddelde vraagprijs van € 462.024 komt dit neer op een gemiddelde verkoopprijs van € 479.090. Overbieden is gebruikelijk in Afferden L.

Wat is de prognose voor de huizenmarkt in Afferden L?

De huizenprijzen in Afferden L (gemeente Bergen (L.)) zijn de afgelopen 12 maanden met +12,3% gestegen. Bij de huidige marktomstandigheden — aanhoudende krapte en een woningtekort — is een verdere stijging waarschijnlijker dan een daling. De gemiddelde huizenprijs bedraagt op dit moment € 479.090.

Wat is de duurste buurt van Afferden L?

De duurste buurt van Afferden L (gemeente Bergen (L.)) is Afferden Buitengebied, met een gemiddelde huizenprijs van € 658.985. De vierkante meterprijs in Afferden Buitengebied bedraagt € 2.783 per m². De meest betaalbare buurt is Afferden Kern (€ 438.521). Afferden L telt in totaal 2 buurten.

Hoeveel inwoners heeft Afferden L?

Afferden L telt 2.070 inwoners en is daarmee een dorp in Limburg. Afferden L heeft 951 woningen. Afferden L valt onder gemeente Bergen (L.).

Wat zijn de gemeentelijke heffingen in Afferden L?

Afferden L valt onder gemeente Bergen (L.). Inwoners betalen de gemeentelijke heffingen van Bergen (L.): circa € 756 per jaar voor huiseigenaren. Dit bestaat uit OZB (€ 168/jaar), rioolheffing (€ 300/jaar) en afvalstoffenheffing (€ 288/jaar). Dit komt neer op circa € 63 per maand.

Is Afferden L duur om te wonen?

De huizenprijzen in Afferden L (gemeente Bergen (L.)) liggen rond het landelijk gemiddelde, met een gemiddelde huizenprijs van € 479.090. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 106.464 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.