Woningwaarde Heukelom 21

5851AA Afferden L

Te koop

343 m²Woonoppervlak

AEnergielabel

1918Bouwjaar

€ 1.393Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 477.911

+13,3%

[ € 420.562 – € 535.260 ]t.o.v. vorig jaar

Vraagprijs

€ 475.000[ € 451.250 – € 498.750 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 483.345[ € 468.398 – € 517.703 ]

Wat is mijn huis waard?

Heukelom 21 in Afferden L heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 477.911 (€ 1.393 per m²). Dit is een stijging van +13,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.939Sinds september +1,0%+1,0%

+€ 56.01612 maanden +13,3%+13,3%

+€ 39.67112 mnd vs. NL +9,4%+9,4%

Heukelom 21

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 477.911 voor Heukelom 21 in Afferden L. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Heukelom 21 in Afferden L heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 483.345. Dit bedrag ligt 1,1% boven de actuele marktwaarde van € 477.911.

Verwachte verkoopprijs Heukelom 21

€ 483.345[ € 468.398 – € 517.703 ]

Verkoper houdt over€ 476.778−€ 6.567 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 495.162+€ 11.817 kosten koper

Verkoopprijs€ 483.345

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.317

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 476.778

Wat is de vraagprijs?

Heukelom 21 in Afferden L staat in oktober 2026 te koop voor € 475.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.385 per m².

Vraagprijs Heukelom 21

Onder gem. in AfferdenBoven gem.

€ 475.000[ € 451.250 – € 498.750 ]

Vraagprijs per m²

€ 1.385[ € 1.316 – € 1.454 ]

Gem. vraagprijs in Afferden

€ 799.988[ € 325.000 – € 1.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Heukelom 21 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 483.345, dat 1,8% boven de vraagprijs van € 475.000 ligt. In de gemeente Bergen (L.) wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 477.911+0,6% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 483.345+1,8% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 507.512+6,8% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Heukelom 21 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 475.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

28–60 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Heukelom 21 in Afferden L bedragen € 2.503 per maand bij een woningwaarde van € 477.911. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 678.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.503/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.337

OZB€ 30

Afvalheffing€ 28

Opstalverzekering€ 82

Rioolheffing€ 26

Totaal per maand€ 2.503

Totaal betaald over 30 jaar€ 841.320

Hypotheeklast over de looptijd

Over Heukelom 21

Woninggegevens

Bouwjaar1918

Woonoppervlakte343 m²

Perceeloppervlakte1.130 m²

EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 477.911

Verwachte verkoopprijs€ 483.345

Vraagprijs€ 475.000

Verwacht overbod+4,0% (Bergen (L.))

Locatie

BuurtAfferden Buitengebied→

PlaatsAfferden L→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Afferden Buitengebied besteden gemiddeld € 283 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 154/mndAardgas (1.350 m³/jr)Aardgas(1.350 m³/jr)

€ 141/mndElektriciteit (4.240 kWh/jr)Elektriciteit(4.240 kWh/jr)

−€ 13/mndTeruglevering (1.880 kWh/jr)Teruglevering(1.880 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (26%)

B (9%)

C (16%)

D (17%)

E (8%)

F (12%)

G (13%)

Wonen in Afferden Buitengebied

Afferden Buitengebied biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,8 km en een huisarts op 1,7 km.

35,3%Gezinnen met kinderen

1,3Auto's per huishouden

89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,4 km

Overstapstation29,1 km

Oprit snelweg1,1 km

Woninginbraken7,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km

Supermarkt1,8 km

Basisschool1,7 km

Kinderdagverblijf1,7 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Heukelom 21 ligt met een geschatte woningwaarde van € 477.911 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Afferden Buitengebied willen wonen. De waardestijging van +13,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Heukelom 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Heukelom 21 in Afferden L.

Wat is Heukelom 21 in Afferden L waard?

Heukelom 21 in Afferden L heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 477.911 (bandbreedte € 420.562 – € 535.260). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Afferden Buitengebied.

Wat is de vraagprijs van Heukelom 21 in Afferden L?

Heukelom 21 in Afferden L staat in oktober 2026 te koop voor € 475.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 1.393.

Hoeveel moet ik overbieden op Heukelom 21 in Afferden L?

Voor Heukelom 21 adviseren wij een bod van € 483.345 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Bergen (L.) in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Heukelom 21 in Afferden L?

De geschatte bruto maandlasten van Heukelom 21 in Afferden L bedragen € 2.503 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 477.911 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.337 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 82 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Heukelom 21 in Afferden L zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Heukelom 21 in Afferden L is de afgelopen 12 maanden met +13,3% (+€ 56.016) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Heukelom 21?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Afferden Buitengebied is € 507.000. De geschatte marktwaarde van Heukelom 21 ligt rond € 477.911. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Heukelom 21?

Huishoudens in de buurt van Heukelom 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 283 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Afferden Buitengebied heeft 19% van de woningen zonnepanelen.