Huizenprijzen Well (Bergen (L.))
Wijk in Well L · 1.053 woningen
Recent berekende huizenprijzen in Well
Huizenprijzen Well : grafiek
De gemiddelde huizenprijs in Well bedraagt in augustus 2026 € 473.038. Dit is een stijging van +12,5% ten opzichte van één jaar geleden. Well groeit daarmee sneller dan het landelijke gemiddelde van +3,5% — een teken van een aantrekkende lokale woningmarkt.
Huizenprijzen per buurt in Well
De huizenprijzen in Well verschillen in augustus 2026 per buurt, met een gemiddelde vierkante meterprijs van € 2.719 per m². De duurste buurten zijn Well-Oost en Well-West met vierkante meterprijzen tot € 2.893 per m², terwijl buurten als Well-West en Well Buitengebied goedkopere opties bieden.
| Well Buitengebied | € 613.070 | € 2.462 per m² | +30% |
| Well-Oost | € 431.034 | € 2.893 per m² | -9% |
| Well-West | € 448.234 | € 2.668 per m² | -5% |
Duurste straten in Well
De duurste straat in Well is Vossenheuvel met een gemiddelde huizenprijs van € 808.800. De meest betaalbare straat is Eldershof (€ 351.074).
- Vossenheuvel€ 808.800
- Zandsehof€ 748.932
- Kevelaarsedijk€ 746.937
- Halve Maan€ 721.177
- Halve Maanseweg€ 700.379
- Kloosterhof€ 262.016
- Sint Barbarastraat€ 321.756
- Overbrouck€ 344.455
- Olieslagerstraat€ 346.489
- Eldershof€ 351.074
Hoeveel wordt er overboden in Well?
In Well wordt in augustus 2026 structureel boven de vraagprijs geboden, met gemiddeld +3,7%. Well-Oost kent met +4,0% het hoogste overbod, in Well Buitengebied ligt dit op +3,2%.
- Well-Oost+4,0%
- Well-West+3,8%
- Well Buitengebied+3,2%
Is Well duur om te wonen?
Well is in betaalbaarder dan veel andere wijken in Nederland. De gemiddelde huizenprijs van € 473.038 (€ 2.956 per m²) ligt onder het landelijk gemiddelde van € 526.984. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 105.120 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.
Wat voor woningen staan er te koop in Well?
In Well staan in uiteenlopende woningen te koop, van vrijstaande woningen tot twee-onder-één-kapwoningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 456.016 (€ 2.621 per m²). Ruim 71% van de woningen is te koop voor minder dan €500.000. Van de woningvoorraad in Well is 74% koopwoning en 26% huurwoning.
Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Well?
De huizenprijzen in Well stegen tussen 2020 en 2022 met +44,8%, harder dan de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar zien we juist dat de huizenmarkt in Well sneller groeit met +12,5%, boven het landelijk gemiddelde van +3,5%. Dit past bij een inhaalslag: in gemeenten met historisch lagere huizenprijzen is de betaalbaarheid voor kopers gunstiger, waardoor de prijzen nog ruimte hebben om door te stijgen. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Well in het derde kwartaal van 2026 en ook in 2027 bovengemiddeld blijven stijgen, zolang Well betaalbaarder blijft dan de duurdere regio's.
Veelgestelde vragen over Well
Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Well.