Huizenprijzen Well (Bergen (L.))
Wijk in Well L · 1.053 woningen
Recent berekende huizenprijzen in Well
Huizenprijzen Well : grafiek
De gemiddelde huizenprijs in Well bedraagt in oktober 2026 € 474.962. Dit is een stijging van +13,3% ten opzichte van één jaar geleden. Well groeit daarmee sneller dan het landelijke gemiddelde van +3,9%, gedreven door een blijvende vraag.
Huizenprijzen per buurt in Well
De huizenprijzen in Well verschillen in oktober 2026 per buurt, met een gemiddelde vierkante meterprijs van € 2.730 per m². De duurste buurten zijn Well-Oost en Well-West met vierkante meterprijzen tot € 2.912 per m², terwijl buurten als Well-West en Well Buitengebied goedkopere opties bieden.
| Well Buitengebied | € 617.985 | € 2.472 per m² | +30% |
| Well-Oost | € 433.920 | € 2.912 per m² | -9% |
| Well-West | € 444.211 | € 2.644 per m² | -6% |
Duurste straten in Well
De duurste straat in Well is Halve Maan met een gemiddelde huizenprijs van € 724.345. De meest betaalbare straat is Olieslagerstraat (€ 346.489).
- Halve Maan€ 724.345
- De Kamp€ 681.454
- Elsteren€ 589.117
- Wezerweg€ 587.181
- Bosserheide€ 583.970
- Kloosterhof€ 261.827
- Eldershof€ 299.495
- Sint Barbarastraat€ 321.756
- Overbrouck€ 344.455
- Olieslagerstraat€ 346.489
Hoeveel wordt er overboden in Well?
In Well wordt in oktober 2026 structureel boven de vraagprijs geboden, met gemiddeld +3,7%. Well-Oost kent met +3,9% het hoogste overbod, in Well Buitengebied ligt dit op +3,2%.
- Well-Oost+3,9%
- Well-West+3,7%
- Well Buitengebied+3,2%
Is Well duur om te wonen?
Met een gemiddelde huizenprijs van € 474.962 (€ 2.944 per m²) is Well in vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van € 510.919. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 105.547 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.
Wat voor woningen staan er te koop in Well?
In Well staan in uiteenlopende woningen te koop, van vrijstaande woningen tot twee-onder-één-kapwoningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 458.004 (€ 2.632 per m²). Ruim 70% van de woningen is te koop voor minder dan €500.000. Van de woningvoorraad in Well is 74% koopwoning en 26% huurwoning.
Woningen te koop in Well
Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Well?
De huizenprijzen in Well stegen tussen 2020 en 2022 met +44,8%, harder dan de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar blijft de groei in Well sterk met +13,3%, boven het landelijk gemiddelde van +3,9%. Dit past bij een gemeente die populair is bij huishoudens die uitwijken vanuit duurdere grote steden, waar ze door de hoge huizenprijzen en de hypotheekrente nauwelijks nog terechtkunnen. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Well in begin 2027 en de rest van 2027 bovengemiddeld blijven groeien, zolang Well betaalbaarder blijft dan de grote steden en de hypotheekrente niet sterk verandert.
Veelgestelde vragen over Well
Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Well.