De gemiddelde huizenprijs in Well L (gemeente Bergen (L.)) bedraagt in juni 2026 € 475.385. Dit is een stijging van +12,3% ten opzichte van één jaar geleden. Well L (gemeente Bergen (L.)) groeit daarmee sneller dan het landelijke gemiddelde van +4,2% — een teken van een aantrekkende lokale woningmarkt.

+€ 4.913Sinds mei +1,0%+1,0%

+€ 51.94912 maanden +12,3%+12,3%

+€ 33.99312 mnd vs. NL +8,0%+8,0%

Well L

Nederland

Huizenprijzen per buurt in Well L

De huizenprijzen in Well L verschillen in juni 2026 per buurt, met een gemiddelde vierkante meterprijs van € 2.960 per m². De duurste buurten zijn Well-West en Well-Oost met vierkante meterprijzen tot € 3.128 per m², terwijl buurten als Well-Oost en Well Buitengebied goedkopere opties bieden.


Well Buitengebied	€ 623.921	€ 2.752 per m²	+31%
Well-Oost	€ 431.594	€ 2.978 per m²	-9%
Well-West	€ 446.854	€ 3.128 per m²	-6%

Hoeveel wordt er overboden in Well L?

In Well L (gemeente Bergen (L.)) wordt in juni 2026 structureel boven de vraagprijs geboden, met gemiddeld +3,7%. Well-Oost kent met +4,0% het hoogste overbod, in Well Buitengebied ligt dit op +3,2%. De gemiddelde vierkante meterprijs in Well L (gemeente Bergen (L.)) bedraagt € 2.732 per m².

Overbod per buurt in Well L

BuurtOverbod

Is Well L duur om te wonen?

Well L (gemeente Bergen (L.)) is in 2026 betaalbaarder dan veel andere Nederlandse plaatsen. De gemiddelde huizenprijs van € 475.385 (€ 2.960 per m²) ligt onder het landelijk gemiddelde van € 529.579. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 105.641 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.

Gem. huizenprijs Well L

BetaalbaarDuur

€ 475.385[ € 354.070 – € 553.503 ]

Huizenprijs vs Nederland

10% lager[ € 475.385 · NL: € 529.579 ]

Huishoudinkomen vs Nederland

1% hoger[ € 66.095 · NL: € 65.335 ]

Wat voor woningen staan er te koop in Well L?

In Well L (gemeente Bergen (L.)) staan in juni 2026 uiteenlopende woningen te koop, van twee-onder-één-kapwoningen tot vrijstaande woningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 458.318 (€ 2.634 per m²). Ruim 71% van de woningen is te koop voor minder dan €500.000. Van de woningvoorraad in Well L (gemeente Bergen (L.)) is 73% koopwoning en 26% huurwoning.

Prijsverdeling woningen

Well L

Nederland

Verdeling woningtype

Well L

Nederland

Hoeveel woningen staan er te koop in Well L?

In juni 2026 staan er 7 woningen te koop in Well L. Well L heeft een woningoverschot van 19 woningen (1,9% van de voorraad): er zijn meer woningen dan huishoudens. Jaarlijks wisselt slechts 2,4% van de koopwoningen van eigenaar, wat duidt op een krappe woningmarkt met beperkt aanbod.

Woningaanbod Well L

7 te koopMeer woningen dan huishoudens — het aanbod overtreft de vraag

Huishoudens1.03919 minder dan woningen

Woningen1.058Overschot: 19 woningen

Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Well L?

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De huizenprijzen in Well L stegen tussen 2020 en 2022 met +44,8%, harder dan de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar zien we juist dat de huizenmarkt in Well L sneller groeit met +12,3%, boven het landelijk gemiddelde van +4,2%. Dit past bij een inhaalslag: in gemeenten met historisch lagere huizenprijzen is de betaalbaarheid voor kopers gunstiger, waardoor de prijzen nog ruimte hebben om door te stijgen. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Well L in het tweede kwartaal van 2026 en ook in 2027 bovengemiddeld blijven stijgen, zolang Well L betaalbaarder blijft dan de duurdere regio's.

Postcodegebieden in Well L

5855€ 475.385

Veelgestelde vragen over Well L

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Well L (gemeente Bergen (L.)).

Wat is de gemiddelde huizenprijs in Well L?

De gemiddelde huizenprijs in Well L (gemeente Bergen (L.)) ligt in juni 2026 op € 475.385. De vierkante meterprijs bedraagt € 2.732 per m². Daarmee is Well L betaalbaarder dan het landelijk gemiddelde van € 529.579. De huizenprijzen zijn het afgelopen jaar met +12,3% gestegen.

Hoe is de woningmarkt in Well L?

De woningmarkt in Well L (gemeente Bergen (L.)) is in juni 2026 actief, met gemiddeld 4,0% overbod. De gemiddelde huizenprijs bedraagt € 475.385, een stijging van +12,3% ten opzichte van vorig jaar.

Hoeveel wordt er overboden in Well L?

In Well L (gemeente Bergen (L.)) wordt in juni 2026 gemiddeld 4,0% boven de vraagprijs geboden. Bij de gemiddelde vraagprijs van € 458.318 komt dit neer op een gemiddelde verkoopprijs van € 475.385. Overbieden is gebruikelijk in Well L.

Wat is de prognose voor de huizenmarkt in Well L?

De huizenprijzen in Well L (gemeente Bergen (L.)) zijn de afgelopen 12 maanden met +12,3% gestegen. Bij de huidige marktomstandigheden — aanhoudende krapte en een woningtekort — is een verdere stijging waarschijnlijker dan een daling. De gemiddelde huizenprijs bedraagt op dit moment € 475.385.

Wat is de duurste buurt van Well L?

De duurste buurt van Well L (gemeente Bergen (L.)) is Well Buitengebied, met een gemiddelde huizenprijs van € 623.921. De vierkante meterprijs in Well Buitengebied bedraagt € 2.752 per m². De meest betaalbare buurt is Well-Oost (€ 431.594). Well L telt in totaal 3 buurten.

Hoeveel inwoners heeft Well L?

Well L telt 2.410 inwoners en is daarmee een dorp in Limburg. Well L heeft 1.058 woningen. Well L valt onder gemeente Bergen (L.).

Wat zijn de gemeentelijke heffingen in Well L?

Well L valt onder gemeente Bergen (L.). Inwoners betalen de gemeentelijke heffingen van Bergen (L.): circa € 756 per jaar voor huiseigenaren. Dit bestaat uit OZB (€ 168/jaar), rioolheffing (€ 300/jaar) en afvalstoffenheffing (€ 288/jaar). Dit komt neer op circa € 63 per maand.

Is Well L duur om te wonen?

Well L (gemeente Bergen (L.)) is betaalbaarder dan het landelijk gemiddelde, met een gemiddelde huizenprijs van € 475.385. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 105.641 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.