De gemiddelde huizenprijs in Well L (gemeente Bergen (L.)) bedraagt in augustus 2026 € 473.038. Dit is een stijging van +12,5% ten opzichte van één jaar geleden. Well L (gemeente Bergen (L.)) groeit daarmee sneller dan het landelijke gemiddelde van +3,5% — een teken van een aantrekkende lokale woningmarkt.

+€ 4.889Sinds juli +1,0%+1,0%

+€ 52.68812 maanden +12,5%+12,5%

+€ 37.84112 mnd vs. NL +9,0%+9,0%

Well L

Nederland

Huizenprijzen per buurt in Well L

De huizenprijzen in Well L verschillen in augustus 2026 per buurt, met een gemiddelde vierkante meterprijs van € 2.956 per m². De duurste buurten zijn Well-West en Well-Oost met vierkante meterprijzen tot € 3.131 per m², terwijl buurten als Well-Oost en Well Buitengebied goedkopere opties bieden.


Well Buitengebied	€ 613.070	€ 2.739 per m²	+30%
Well-Oost	€ 431.034	€ 2.974 per m²	-9%
Well-West	€ 448.234	€ 3.131 per m²	-5%

Hoeveel wordt er overboden in Well L?

In Well L (gemeente Bergen (L.)) wordt in augustus 2026 structureel boven de vraagprijs geboden, met gemiddeld +3,7%. Well-Oost kent met +4,0% het hoogste overbod, in Well Buitengebied ligt dit op +3,2%. De gemiddelde vierkante meterprijs in Well L (gemeente Bergen (L.)) bedraagt € 2.719 per m².

Overbod per buurt in Well L

BuurtOverbod

Is Well L duur om te wonen?

Well L (gemeente Bergen (L.)) is in 2026 betaalbaarder dan veel andere Nederlandse plaatsen. De gemiddelde huizenprijs van € 473.038 (€ 2.956 per m²) ligt onder het landelijk gemiddelde van € 526.984. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 105.120 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.

Gem. huizenprijs Well L

BetaalbaarDuur

€ 473.038[ € 353.161 – € 555.076 ]

Huizenprijs vs Nederland

10% lager[ € 473.038 · NL: € 526.984 ]

Huishoudinkomen vs Nederland

1% hoger[ € 66.095 · NL: € 65.335 ]

Wat voor woningen staan er te koop in Well L?

In Well L (gemeente Bergen (L.)) staan in augustus 2026 uiteenlopende woningen te koop, van twee-onder-één-kapwoningen tot vrijstaande woningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 456.016 (€ 2.621 per m²). Ruim 71% van de woningen is te koop voor minder dan €500.000. Van de woningvoorraad in Well L (gemeente Bergen (L.)) is 73% koopwoning en 26% huurwoning.

Prijsverdeling woningen

Well L

Nederland

Verdeling woningtype

Well L

Nederland

Hoeveel woningen staan er te koop in Well L?

In augustus 2026 staan er 7 woningen te koop in Well L. Well L heeft een woningoverschot van 19 woningen (1,9% van de voorraad): er zijn meer woningen dan huishoudens. Jaarlijks wisselt slechts 2,4% van de koopwoningen van eigenaar, wat duidt op een krappe woningmarkt met beperkt aanbod.

Woningaanbod Well L

7 te koopMeer woningen dan huishoudens — het aanbod overtreft de vraag

Huishoudens1.03919 minder dan woningen

Woningen1.058Overschot: 19 woningen

Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Well L?

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De huizenprijzen in Well L stegen tussen 2020 en 2022 met +44,8%, harder dan de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar zien we juist dat de huizenmarkt in Well L sneller groeit met +12,5%, boven het landelijk gemiddelde van +3,5%. Dit past bij een inhaalslag: in gemeenten met historisch lagere huizenprijzen is de betaalbaarheid voor kopers gunstiger, waardoor de prijzen nog ruimte hebben om door te stijgen. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Well L in het derde kwartaal van 2026 en ook in 2027 bovengemiddeld blijven stijgen, zolang Well L betaalbaarder blijft dan de duurdere regio's.

Postcodegebied in Well L

5855€ 473.038

Veelgestelde vragen over Well L

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Well L (gemeente Bergen (L.)).

Wat is de gemiddelde huizenprijs in Well L?

De gemiddelde huizenprijs in Well L (gemeente Bergen (L.)) ligt in augustus 2026 op € 473.038. De vierkante meterprijs bedraagt € 2.719 per m². Daarmee is Well L betaalbaarder dan het landelijk gemiddelde van € 526.984. De huizenprijzen zijn het afgelopen jaar met +12,5% gestegen.

Hoe is de woningmarkt in Well L?

De woningmarkt in Well L (gemeente Bergen (L.)) is in augustus 2026 actief, met gemiddeld 4,0% overbod. De gemiddelde huizenprijs bedraagt € 473.038, een stijging van +12,5% ten opzichte van vorig jaar.

Hoeveel wordt er overboden in Well L?

In Well L (gemeente Bergen (L.)) wordt in augustus 2026 gemiddeld 4,0% boven de vraagprijs geboden. Bij de gemiddelde vraagprijs van € 456.016 komt dit neer op een gemiddelde verkoopprijs van € 473.038. Overbieden is gebruikelijk in Well L.

Wat is de prognose voor de huizenmarkt in Well L?

De huizenprijzen in Well L (gemeente Bergen (L.)) zijn de afgelopen 12 maanden met +12,5% gestegen. Bij de huidige marktomstandigheden — aanhoudende krapte en een woningtekort — is een verdere stijging waarschijnlijker dan een daling. De gemiddelde huizenprijs bedraagt op dit moment € 473.038.

Wat is de duurste buurt van Well L?

De duurste buurt van Well L (gemeente Bergen (L.)) is Well Buitengebied, met een gemiddelde huizenprijs van € 613.070. De vierkante meterprijs in Well Buitengebied bedraagt € 2.739 per m². De meest betaalbare buurt is Well-Oost (€ 431.034). Well L telt in totaal 3 buurten.

Hoeveel inwoners heeft Well L?

Well L telt 2.410 inwoners en is daarmee een dorp in Limburg. Well L heeft 1.058 woningen. Well L valt onder gemeente Bergen (L.).

Wat zijn de gemeentelijke heffingen in Well L?

Well L valt onder gemeente Bergen (L.). Inwoners betalen de gemeentelijke heffingen van Bergen (L.): circa € 977 per jaar voor huiseigenaren. Dit bestaat uit OZB (€ 335/jaar), rioolheffing (€ 308/jaar) en afvalstoffenheffing (€ 333/jaar). Dit komt neer op circa € 81 per maand.

Is Well L duur om te wonen?

Well L (gemeente Bergen (L.)) is betaalbaarder dan het landelijk gemiddelde, met een gemiddelde huizenprijs van € 473.038. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 105.120 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.