Huiswaardemeter
Straatbeeld van Kuiperstraat 5, 5855DE Well L

Woningwaarde Kuiperstraat 5

5855DE Well L

248 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2001Bouwjaar
€ 2.334Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 578.858
+12,5%
[ € 509.395 – € 648.321 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 568.072[ € 539.668 – € 596.476 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 589.849[ € 560.175 – € 619.142 ]

Wat is mijn huis waard?

Kuiperstraat 5 in Well L heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 578.858 (€ 2.334 per m²). Dit is een stijging van +12,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.983Sinds juli +1,0%
+€ 64.47412 maanden +12,5%
+€ 46.30612 mnd vs. NL +9,0%
Kuiperstraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 578.858 voor Kuiperstraat 5 in Well L. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kuiperstraat 5 in Well L heeft in een verwachte verkoopprijs van € 589.849. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 578.858.

Verwachte verkoopprijs Kuiperstraat 5
€ 589.849[ € 560.175 – € 619.142 ]
Verkoper houdt over€ 582.111−€ 7.738 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 603.796+€ 13.947 kosten koper
Verkoopprijs€ 589.849
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.488
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 582.111

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kuiperstraat 5 in Well L heeft in een verwachte vraagprijs van € 568.072. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.291 per m².

Verwachte vraagprijs Kuiperstraat 5
Onder gem. in Bergen (L.)Boven gem.
€ 568.072[ € 539.668 – € 596.476 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.291[ € 2.176 – € 2.405 ]
Gem. vraagprijs in Bergen (L.)
€ 560.088[ € 259.000 – € 1.600.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kuiperstraat 5 adviseren wij in een bod van € 589.849, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 568.072 ligt. In de gemeente Bergen (L.) wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 578.858+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 589.849+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 619.341+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kuiperstraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 568.072 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kuiperstraat 5 in Well L bedragen € 2.980 per maand bij een woningwaarde van € 578.858. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 779.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.980/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.831
OZB€ 36
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 59
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 2.980
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.019.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kuiperstraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte248 m²
Perceeloppervlakte496 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 578.858
Verwachte verkoopprijs€ 589.849
Verwachte vraagprijs€ 568.072
Verwacht overbod+4,0% (Bergen (L.))

Locatie

BuurtWell-Oost→
PlaatsWell L→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Well-Oost besteden gemiddeld € 208 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 119/mndAardgas(1.040 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(3.010 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.610 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (24%)
B (19%)
C (38%)
D (7%)
E (5%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Well-Oost

Dagelijkse voorzieningen liggen in Well-Oost op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,6 km en een huisarts op 0,8 km.

39%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,7 km
Overstapstation25,4 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt2,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Klokkemakerstraat 18, 5855BZ Well L
Klokkemakerstraat 18
1977 · 121 m²
€ 381.617
Straatbeeld van 't Zand 44, 5855BX Well L
't Zand 44
1994 · 117 m²
€ 342.983
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kuiperstraat 5 valt met een geschatte woningwaarde van € 578.858 duidelijk in het hogere segment van Well-Oost. De waardestijging van +12,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Kuiperstraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kuiperstraat 5 in Well L.

Wat is Kuiperstraat 5 in Well L waard?
Kuiperstraat 5 in Well L heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 578.858 (bandbreedte € 509.395 – € 648.321). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Well-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kuiperstraat 5 in Well L?
De verwachte vraagprijs van Kuiperstraat 5 in Well L is in augustus 2026 € 568.072 (bandbreedte € 539.668 – € 596.476). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.334.
Hoeveel moet ik overbieden op Kuiperstraat 5 in Well L?
Voor Kuiperstraat 5 adviseren wij een bod van € 589.849 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Bergen (L.) in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kuiperstraat 5 in Well L?
De geschatte bruto maandlasten van Kuiperstraat 5 in Well L bedragen € 2.980 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 578.858 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.831 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 59 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kuiperstraat 5 in Well L zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kuiperstraat 5 in Well L is de afgelopen 12 maanden met +12,5% (+€ 64.474) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kuiperstraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Well-Oost is € 337.000. De geschatte marktwaarde van Kuiperstraat 5 ligt rond € 578.858. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kuiperstraat 5?
Huishoudens in de buurt van Kuiperstraat 5 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 208 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Well-Oost heeft 24% van de woningen zonnepanelen.