Huiswaardemeter
Straatbeeld van Klokkemakerstraat 18, 5855BZ Well L

Woningwaarde Klokkemakerstraat 18

5855BZ Well L

121 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 3.154Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 381.617
+12,5%
[ € 335.823 – € 427.411 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 375.000[ € 356.250 – € 393.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 389.832[ € 371.925 – € 411.075 ]

Wat is mijn huis waard?

Klokkemakerstraat 18 in Well L heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 381.617 (€ 3.154 per m²). Dit is een stijging van +12,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.944Sinds juli +1,0%
+€ 42.50512 maanden +12,5%
+€ 30.52712 mnd vs. NL +9,0%
Klokkemakerstraat 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 381.617 voor Klokkemakerstraat 18 in Well L. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Klokkemakerstraat 18 in Well L heeft in een verwachte verkoopprijs van € 389.832. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 381.617.

Verwachte verkoopprijs Klokkemakerstraat 18
€ 389.832[ € 371.925 – € 411.075 ]
Verkoper houdt over€ 384.294−€ 5.538 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 399.779+€ 9.947 kosten koper
Verkoopprijs€ 389.832
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.288
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 384.294

Wat is de verwachte vraagprijs?

Klokkemakerstraat 18 in Well L heeft in een verwachte vraagprijs van € 375.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.099 per m².

Verwachte vraagprijs Klokkemakerstraat 18
Onder gem. in Bergen (L.)Boven gem.
€ 375.000[ € 356.250 – € 393.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.099[ € 2.944 – € 3.254 ]
Gem. vraagprijs in Bergen (L.)
€ 560.088[ € 259.000 – € 1.600.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Klokkemakerstraat 18 adviseren wij in een bod van € 389.832, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 375.000 ligt. In de gemeente Bergen (L.) wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 381.617+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 389.832+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 409.324+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Klokkemakerstraat 18 zal in bij een vraagprijs van € 375.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Klokkemakerstraat 18 in Well L bedragen € 1.973 per maand bij een woningwaarde van € 381.617. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 582.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.973/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.866
OZB€ 24
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 1.973
Totaal betaald over 30 jaar€ 671.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Klokkemakerstraat 18

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte121 m²
Perceeloppervlakte337 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 381.617
Verwachte verkoopprijs€ 389.832
Verwachte vraagprijs€ 375.000
Verwacht overbod+4,0% (Bergen (L.))

Locatie

BuurtWell-Oost→
PlaatsWell L→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Well-Oost besteden gemiddeld € 208 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 119/mndAardgas(1.040 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(3.010 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.610 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (24%)
B (19%)
C (38%)
D (7%)
E (5%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Well-Oost

Dagelijkse voorzieningen liggen in Well-Oost op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,6 km en een huisarts op 0,8 km.

39%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,7 km
Overstapstation25,4 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt2,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van 't Zand 44, 5855BX Well L
't Zand 44
1994 · 117 m²
€ 342.983
Straatbeeld van Nicolaasstraat 8, 5855AR Well L
Nicolaasstraat 8
1964 · 134 m²
€ 412.390
Straatbeeld van 't Leuken 19, 5855EK Well L
't Leuken 19
1961 · 240 m²
€ 566.808
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Klokkemakerstraat 18 ligt met een geschatte woningwaarde van € 381.617 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Well-Oost willen wonen. De waardestijging van +12,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Klokkemakerstraat 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Klokkemakerstraat 18 in Well L.

Wat is Klokkemakerstraat 18 in Well L waard?
Klokkemakerstraat 18 in Well L heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 381.617 (bandbreedte € 335.823 – € 427.411). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Well-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Klokkemakerstraat 18 in Well L?
De verwachte vraagprijs van Klokkemakerstraat 18 in Well L is in augustus 2026 € 375.000 (bandbreedte € 356.250 – € 393.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.154.
Hoeveel moet ik overbieden op Klokkemakerstraat 18 in Well L?
Voor Klokkemakerstraat 18 adviseren wij een bod van € 389.832 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Bergen (L.) in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Klokkemakerstraat 18 in Well L?
De geschatte bruto maandlasten van Klokkemakerstraat 18 in Well L bedragen € 1.973 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 381.617 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.866 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Klokkemakerstraat 18 in Well L zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Klokkemakerstraat 18 in Well L is de afgelopen 12 maanden met +12,5% (+€ 42.505) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Klokkemakerstraat 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Well-Oost is € 337.000. De geschatte marktwaarde van Klokkemakerstraat 18 ligt rond € 381.617. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Klokkemakerstraat 18?
Huishoudens in de buurt van Klokkemakerstraat 18 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 208 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Well-Oost heeft 24% van de woningen zonnepanelen.