Huiswaardemeter
Straatbeeld van Gochsedijk 48, 5853AD Siebengewald

Woningwaarde Gochsedijk 48

5853AD Siebengewald

95 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1948Bouwjaar
€ 3.465Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 329.142
+12,3%
[ € 289.645 – € 368.639 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 322.199[ € 306.089 – € 338.309 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 336.235[ € 319.251 – € 352.856 ]

Wat is mijn huis waard?

Gochsedijk 48 in Siebengewald heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 329.142 (€ 3.465 per m²). Dit is een stijging van +12,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.402Sinds mei +1,0%
+€ 35.96812 maanden +12,3%
+€ 23.53612 mnd vs. NL +8,0%
Gochsedijk 48
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 329.142 voor Gochsedijk 48 in Siebengewald. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gochsedijk 48 in Siebengewald heeft in een verwachte verkoopprijs van € 336.235. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 329.142.

Verwachte verkoopprijs Gochsedijk 48
€ 336.235[ € 319.251 – € 352.856 ]
Verkoper houdt over€ 331.286−€ 4.949 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 345.110+€ 8.875 kosten koper
Verkoopprijs€ 336.235
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.699
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 331.286

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gochsedijk 48 in Siebengewald heeft in een verwachte vraagprijs van € 322.199. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.392 per m².

Verwachte vraagprijs Gochsedijk 48
Onder gem. in SiebengewaldBoven gem.
€ 322.199[ € 306.089 – € 338.309 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.392[ € 3.222 – € 3.561 ]
Gem. vraagprijs in Siebengewald
€ 364.583[ € 259.000 – € 450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gochsedijk 48 adviseren wij in een bod van € 336.235, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 322.199 ligt. In de gemeente Bergen (L.) wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 329.142+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 336.235+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 353.047+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gochsedijk 48 zal in bij een vraagprijs van € 322.199 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gochsedijk 48 in Siebengewald bedragen € 1.678 per maand bij een woningwaarde van € 329.142. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 165.000€ 494.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.678/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.610
OZB€ 14
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.678
Totaal betaald over 30 jaar€ 579.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gochsedijk 48

Woninggegevens

Bouwjaar1948
Woonoppervlakte95 m²
Perceeloppervlakte677 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 329.142
Verwachte verkoopprijs€ 336.235
Verwachte vraagprijs€ 322.199
Verwacht overbod+4,0% (Bergen (L.))

Locatie

BuurtSiebengewald Buitengebied→
PlaatsSiebengewald→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Siebengewald Buitengebied besteden gemiddeld € 258 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen.

€ 136/mndAardgas(1.190 m³/jr)
€ 136/mndElektriciteit(4.080 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (14%)
B (12%)
C (19%)
D (18%)
E (8%)
F (16%)
G (12%)

Wonen in Siebengewald Buitengebied

Dagelijkse voorzieningen liggen in Siebengewald Buitengebied op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,4 km en een huisarts op 5,7 km.

40,4%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
92%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,0 km
Overstapstation31,1 km
Oprit snelweg5,8 km
Woninginbraken3,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts5,7 km
Supermarkt2,4 km
Basisschool2,1 km
Kinderdagverblijf2,1 km
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 329.142 is Gochsedijk 48 een van de meer betaalbare woningen in Siebengewald Buitengebied. De waardestijging van +12,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Gochsedijk 48

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gochsedijk 48 in Siebengewald.

Wat is Gochsedijk 48 in Siebengewald waard?
Gochsedijk 48 in Siebengewald heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 329.142 (bandbreedte € 289.645 – € 368.639). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Siebengewald Buitengebied.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gochsedijk 48 in Siebengewald?
De verwachte vraagprijs van Gochsedijk 48 in Siebengewald is in juni 2026 € 322.199 (bandbreedte € 306.089 – € 338.309). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.465.
Hoeveel moet ik overbieden op Gochsedijk 48 in Siebengewald?
Voor Gochsedijk 48 adviseren wij een bod van € 336.235 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Bergen (L.) in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gochsedijk 48 in Siebengewald?
De geschatte bruto maandlasten van Gochsedijk 48 in Siebengewald bedragen € 1.749 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 329.142 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.610 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 76 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gochsedijk 48 in Siebengewald zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gochsedijk 48 in Siebengewald is de afgelopen 12 maanden met +12,3% (+€ 35.968) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gochsedijk 48?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Siebengewald Buitengebied is € 489.000. De geschatte marktwaarde van Gochsedijk 48 ligt rond € 329.142. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gochsedijk 48?
Huishoudens in de buurt van Gochsedijk 48 besteden in juni 2026 gemiddeld € 258 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Siebengewald Buitengebied heeft 17% van de woningen zonnepanelen.