De gemiddelde huizenprijs in Siebengewald (gemeente Bergen (L.)) bedraagt in oktober 2026 € 463.211. Dit is een stijging van +13,3% ten opzichte van één jaar geleden. Siebengewald (gemeente Bergen (L.)) groeit daarmee sneller dan het landelijke gemiddelde van +3,9%, gedreven door een blijvende vraag.

+€ 4.787Sinds september +1,0%+1,0%

+€ 54.29312 maanden +13,3%+13,3%

+€ 38.45112 mnd vs. NL +9,4%+9,4%

Siebengewald

Nederland

Huizenprijzen per buurt in Siebengewald

Siebengewald Buitengebied is met € 616.290 de duurste buurt in Siebengewald, gevolgd door Siebengewald Kern (€ 410.465). De gemiddelde vierkante meterprijs in Siebengewald bedraagt € 3.003 per m².


Siebengewald Buitengebied	€ 616.290	€ 2.797 per m²	+33%
Siebengewald Kern	€ 410.465	€ 3.074 per m²	-11%

Hoeveel wordt er overboden in Siebengewald?

In Siebengewald (gemeente Bergen (L.)) wordt in oktober 2026 structureel boven de vraagprijs geboden, met gemiddeld +3,8%. Siebengewald Kern kent met +4,0% het hoogste overbod, in Siebengewald Buitengebied ligt dit op +3,2%. De gemiddelde vierkante meterprijs in Siebengewald (gemeente Bergen (L.)) bedraagt € 2.807 per m².

Overbod per buurt in Siebengewald

BuurtOverbod

Siebengewald Kern+4,0%
Siebengewald Buitengebied+3,2%

Is Siebengewald duur om te wonen?

Met een gemiddelde huizenprijs van € 463.211 (€ 3.003 per m²) is Siebengewald (gemeente Bergen (L.)) in 2026 vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van € 510.919. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 102.936 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.

Gem. huizenprijs Siebengewald

BetaalbaarDuur

€ 463.211[ € 347.799 – € 534.466 ]

Huizenprijs vs Nederland

9% lager[ € 463.211 · NL: € 510.919 ]

Huishoudinkomen vs Nederland

1% hoger[ € 66.095 · NL: € 65.335 ]

Wat voor woningen staan er te koop in Siebengewald?

In Siebengewald (gemeente Bergen (L.)) staan in oktober 2026 uiteenlopende woningen te koop, van twee-onder-één-kapwoningen tot vrijstaande woningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 446.406 (€ 2.705 per m²). Ruim 51% van de woningen is te koop voor minder dan €400.000. Van de woningvoorraad in Siebengewald (gemeente Bergen (L.)) is 76% koopwoning en 24% huurwoning.

Prijsverdeling woningen

Siebengewald

Nederland

Verdeling woningtype

Siebengewald

Nederland

Hoeveel woningen staan er te koop in Siebengewald?

In oktober 2026 staan er 5 woningen te koop in Siebengewald. Siebengewald heeft een woningoverschot van 17 woningen (1,9% van de voorraad): er zijn meer woningen dan huishoudens. Jaarlijks wisselt slechts 4,5% van de koopwoningen van eigenaar, wat duidt op een krappe woningmarkt met beperkt aanbod.

Woningaanbod Siebengewald

5 te koopMeer woningen dan huishoudens — het aanbod overtreft de vraag

Huishoudens90017 minder dan woningen

Woningen917Overschot: 17 woningen

Woningen te koop in Siebengewald

Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Siebengewald?

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De huizenprijzen in Siebengewald stegen tussen 2020 en 2022 met +44,8%, harder dan de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar blijft de groei in Siebengewald sterk met +13,3%, boven het landelijk gemiddelde van +3,9%. Dit past bij een gemeente die populair is bij huishoudens die uitwijken vanuit duurdere grote steden, waar ze door de hoge huizenprijzen en de hypotheekrente nauwelijks nog terechtkunnen. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Siebengewald in begin 2027 en de rest van 2027 bovengemiddeld blijven groeien, zolang Siebengewald betaalbaarder blijft dan de grote steden en de hypotheekrente niet sterk verandert.

Postcodegebied in Siebengewald

5853€ 463.211

Veelgestelde vragen over Siebengewald

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Siebengewald (gemeente Bergen (L.)).

Wat is de gemiddelde huizenprijs in Siebengewald?

De gemiddelde huizenprijs in Siebengewald (gemeente Bergen (L.)) ligt in oktober 2026 op € 463.211. De vierkante meterprijs bedraagt € 2.807 per m². Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van € 510.919. De huizenprijzen zijn het afgelopen jaar met +13,3% gestegen.

Hoe is de woningmarkt in Siebengewald?

De woningmarkt in Siebengewald (gemeente Bergen (L.)) is in oktober 2026 actief, met gemiddeld 4,0% overbod. De gemiddelde huizenprijs bedraagt € 463.211, een stijging van +13,3% ten opzichte van vorig jaar.

Hoeveel wordt er overboden in Siebengewald?

In Siebengewald (gemeente Bergen (L.)) wordt in oktober 2026 gemiddeld 4,0% boven de vraagprijs geboden. Bij de gemiddelde vraagprijs van € 446.406 komt dit neer op een gemiddelde verkoopprijs van € 463.211. Overbieden is gebruikelijk in Siebengewald.

Wat is de prognose voor de huizenmarkt in Siebengewald?

De huizenprijzen in Siebengewald (gemeente Bergen (L.)) zijn de afgelopen 12 maanden met +13,3% gestegen. Bij de huidige marktomstandigheden — aanhoudende krapte en een woningtekort — is een verdere stijging waarschijnlijker dan een daling. De gemiddelde huizenprijs bedraagt op dit moment € 463.211.

Wat is de duurste buurt van Siebengewald?

De duurste buurt van Siebengewald (gemeente Bergen (L.)) is Siebengewald Buitengebied, met een gemiddelde huizenprijs van € 616.290. De vierkante meterprijs in Siebengewald Buitengebied bedraagt € 2.797 per m². De meest betaalbare buurt is Siebengewald Kern (€ 410.465). Siebengewald telt in totaal 2 buurten.

Hoeveel inwoners heeft Siebengewald?

Siebengewald telt 2.115 inwoners en is daarmee een dorp in Limburg. Siebengewald heeft 917 woningen. Siebengewald valt onder gemeente Bergen (L.).

Wat zijn de gemeentelijke heffingen in Siebengewald?

Siebengewald valt onder gemeente Bergen (L.). Inwoners betalen de gemeentelijke heffingen van Bergen (L.): circa € 977 per jaar voor huiseigenaren. Dit bestaat uit OZB (€ 335/jaar), rioolheffing (€ 308/jaar) en afvalstoffenheffing (€ 333/jaar). Dit komt neer op circa € 81 per maand.

Is Siebengewald duur om te wonen?

De huizenprijzen in Siebengewald (gemeente Bergen (L.)) liggen rond het landelijk gemiddelde, met een gemiddelde huizenprijs van € 463.211. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 102.936 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.