Huiswaardemeter
Straatbeeld van Boterdijk 10, 5853BX Siebengewald

Woningwaarde Boterdijk 10

5853BX Siebengewald

Te koop
125 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1979Bouwjaar
€ 3.244Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 405.545
+13,3%
[ € 356.880 – € 454.210 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 398.000[ € 378.100 – € 417.900 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 414.080[ € 392.468 – € 433.780 ]

Wat is mijn huis waard?

Boterdijk 10 in Siebengewald heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 405.545 (€ 3.244 per m²). Dit is een stijging van +13,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.191Sinds september +1,0%
+€ 47.53412 maanden +13,3%
+€ 33.66412 mnd vs. NL +9,4%
Boterdijk 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 405.545 voor Boterdijk 10 in Siebengewald. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Boterdijk 10 in Siebengewald heeft in een verwachte verkoopprijs van € 414.080. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 405.545.

Verwachte verkoopprijs Boterdijk 10
€ 414.080[ € 392.468 – € 433.780 ]
Verkoper houdt over€ 408.275−€ 5.805 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 424.512+€ 10.432 kosten koper
Verkoopprijs€ 414.080
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.555
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 408.275

Wat is de vraagprijs?

Boterdijk 10 in Siebengewald staat in te koop voor € 398.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.184 per m².

Vraagprijs Boterdijk 10
Onder gem. in buurt Siebengewald KernBoven gem.
€ 398.000[ € 378.100 – € 417.900 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.184[ € 3.025 – € 3.343 ]
Gem. vraagprijs in buurt Siebengewald Kern
€ 351.714[ € 280.000 – € 425.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Boterdijk 10 adviseren wij in een bod van € 414.080, dat 4,0% boven de vraagprijs van € 398.000 ligt. In de gemeente Bergen (L.) wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 405.545+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 414.080+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 434.784+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Boterdijk 10 zal in bij een vraagprijs van € 398.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Boterdijk 10 in Siebengewald bedragen € 2.092 per maand bij een woningwaarde van € 405.545. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 606.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.092/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.983
OZB€ 25
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 2.092
Totaal betaald over 30 jaar€ 713.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Boterdijk 10

Woninggegevens

Bouwjaar1979
Woonoppervlakte125 m²
Perceeloppervlakte265 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 405.545
Verwachte verkoopprijs€ 414.080
Vraagprijs€ 398.000
Verwacht overbod+4,0% (Bergen (L.))

Locatie

BuurtSiebengewald Kern→
PlaatsSiebengewald→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Siebengewald Kern besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(3.000 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.510 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (34%)
B (22%)
C (22%)
D (8%)
E (6%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Siebengewald Kern

Siebengewald Kern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 6,9 km.

34,8%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,4 km
Overstapstation31,9 km
Oprit snelweg6,9 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts6,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pater van Stiphoutstraat 7, 5853BL Siebengewald
Pater van Stiphoutstraat 7
1985 · 136 m²
€ 425.867
Straatbeeld van Kanunnik Geurtsstraat 2, 5853BE Siebengewald
Kanunnik Geurtsstraat 2
1995 · 120 m²
€ 341.905
Straatbeeld van Gaesdoncksestraat 43, 5853AW Siebengewald
Gaesdoncksestraat 43
1974 · 106 m²
€ 374.041
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 405.545 ligt Boterdijk 10 een stuk boven het buurtgemiddelde in Siebengewald Kern. De waardestijging van +13,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Boterdijk 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Boterdijk 10 in Siebengewald.

Wat is Boterdijk 10 in Siebengewald waard?
Boterdijk 10 in Siebengewald heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 405.545 (bandbreedte € 356.880 – € 454.210). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Siebengewald Kern.
Wat is de vraagprijs van Boterdijk 10 in Siebengewald?
Boterdijk 10 in Siebengewald staat in oktober 2026 te koop voor € 398.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.244.
Hoeveel moet ik overbieden op Boterdijk 10 in Siebengewald?
Voor Boterdijk 10 adviseren wij een bod van € 414.080 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Bergen (L.) in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Boterdijk 10 in Siebengewald?
De geschatte bruto maandlasten van Boterdijk 10 in Siebengewald bedragen € 2.092 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 405.545 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.983 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Boterdijk 10 in Siebengewald zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Boterdijk 10 in Siebengewald is de afgelopen 12 maanden met +13,3% (+€ 47.534) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Boterdijk 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Siebengewald Kern is € 315.000. De geschatte marktwaarde van Boterdijk 10 ligt rond € 405.545. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Boterdijk 10?
Huishoudens in de buurt van Boterdijk 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Siebengewald Kern heeft 19% van de woningen zonnepanelen.