Huiswaardemeter
Straatbeeld van Gaesdoncksestraat 43, 5853AW Siebengewald

Woningwaarde Gaesdoncksestraat 43

5853AW Siebengewald

Te koop
106 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 3.529Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 374.041
+13,3%
[ € 329.156 – € 418.926 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 367.500[ € 349.125 – € 385.875 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 382.093[ € 364.487 – € 402.854 ]

Wat is mijn huis waard?

Gaesdoncksestraat 43 in Siebengewald heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 374.041 (€ 3.529 per m²). Dit is een stijging van +13,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.866Sinds september +1,0%
+€ 43.84112 maanden +13,3%
+€ 31.04912 mnd vs. NL +9,4%
Gaesdoncksestraat 43
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 374.041 voor Gaesdoncksestraat 43 in Siebengewald. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gaesdoncksestraat 43 in Siebengewald heeft in een verwachte verkoopprijs van € 382.093. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 374.041.

Verwachte verkoopprijs Gaesdoncksestraat 43
€ 382.093[ € 364.487 – € 402.854 ]
Verkoper houdt over€ 376.640−€ 5.453 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 391.885+€ 9.792 kosten koper
Verkoopprijs€ 382.093
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.203
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 376.640

Wat is de vraagprijs?

Gaesdoncksestraat 43 in Siebengewald staat in te koop voor € 367.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.467 per m².

Vraagprijs Gaesdoncksestraat 43
Onder gem. in buurt Siebengewald KernBoven gem.
€ 367.500[ € 349.125 – € 385.875 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.467[ € 3.294 – € 3.640 ]
Gem. vraagprijs in buurt Siebengewald Kern
€ 351.714[ € 280.000 – € 425.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gaesdoncksestraat 43 adviseren wij in een bod van € 382.093, dat 4,0% boven de vraagprijs van € 367.500 ligt. In de gemeente Bergen (L.) wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 374.041+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 382.093+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 401.198+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gaesdoncksestraat 43 zal in bij een vraagprijs van € 367.500 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gaesdoncksestraat 43 in Siebengewald bedragen € 1.931 per maand bij een woningwaarde van € 374.041. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 574.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.931/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.829
OZB€ 23
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 1.931
Totaal betaald over 30 jaar€ 658.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gaesdoncksestraat 43

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte106 m²
Perceeloppervlakte260 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 374.041
Verwachte verkoopprijs€ 382.093
Vraagprijs€ 367.500
Verwacht overbod+4,0% (Bergen (L.))

Locatie

BuurtSiebengewald Kern→
PlaatsSiebengewald→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Siebengewald Kern besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(3.000 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.510 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (34%)
B (22%)
C (22%)
D (8%)
E (6%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Siebengewald Kern

Siebengewald Kern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 6,9 km.

34,8%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,4 km
Overstapstation31,9 km
Oprit snelweg6,9 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts6,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kanunnik Geurtsstraat 11, 5853BE Siebengewald
Kanunnik Geurtsstraat 11
1976 · 97 m²
€ 336.015
Straatbeeld van Boterdijk 10, 5853BX Siebengewald
Boterdijk 10
1979 · 125 m²
€ 405.545
Straatbeeld van Processieweg 2, 5853BP Siebengewald
Processieweg 2
1958 · 118 m²
€ 284.347
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 374.041 zit Gaesdoncksestraat 43 in het middensegment van Siebengewald Kern — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +13,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Gaesdoncksestraat 43

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gaesdoncksestraat 43 in Siebengewald.

Wat is Gaesdoncksestraat 43 in Siebengewald waard?
Gaesdoncksestraat 43 in Siebengewald heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 374.041 (bandbreedte € 329.156 – € 418.926). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Siebengewald Kern.
Wat is de vraagprijs van Gaesdoncksestraat 43 in Siebengewald?
Gaesdoncksestraat 43 in Siebengewald staat in oktober 2026 te koop voor € 367.500. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.529.
Hoeveel moet ik overbieden op Gaesdoncksestraat 43 in Siebengewald?
Voor Gaesdoncksestraat 43 adviseren wij een bod van € 382.093 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Bergen (L.) in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gaesdoncksestraat 43 in Siebengewald?
De geschatte bruto maandlasten van Gaesdoncksestraat 43 in Siebengewald bedragen € 1.931 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 374.041 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.829 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gaesdoncksestraat 43 in Siebengewald zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gaesdoncksestraat 43 in Siebengewald is de afgelopen 12 maanden met +13,3% (+€ 43.841) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gaesdoncksestraat 43?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Siebengewald Kern is € 315.000. De geschatte marktwaarde van Gaesdoncksestraat 43 ligt rond € 374.041. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gaesdoncksestraat 43?
Huishoudens in de buurt van Gaesdoncksestraat 43 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Siebengewald Kern heeft 19% van de woningen zonnepanelen.