Huiswaardemeter
Straatbeeld van Kanunnik Geurtsstraat 2, 5853BE Siebengewald

Woningwaarde Kanunnik Geurtsstraat 2

5853BE Siebengewald

120 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 2.814Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 337.686
+12,3%
[ € 297.164 – € 378.208 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 330.506[ € 313.981 – € 347.031 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 345.022[ € 327.482 – € 361.953 ]

Wat is mijn huis waard?

Kanunnik Geurtsstraat 2 in Siebengewald heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 337.686 (€ 2.814 per m²). Dit is een stijging van +12,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.490Sinds mei +1,0%
+€ 36.90112 maanden +12,3%
+€ 24.14612 mnd vs. NL +8,0%
Kanunnik Geurtsstraat 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 337.686 voor Kanunnik Geurtsstraat 2 in Siebengewald. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kanunnik Geurtsstraat 2 in Siebengewald heeft in een verwachte verkoopprijs van € 345.022. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 337.686.

Verwachte verkoopprijs Kanunnik Geurtsstraat 2
€ 345.022[ € 327.482 – € 361.953 ]
Verkoper houdt over€ 339.977−€ 5.045 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 354.072+€ 9.050 kosten koper
Verkoopprijs€ 345.022
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.795
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 339.977

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kanunnik Geurtsstraat 2 in Siebengewald heeft in een verwachte vraagprijs van € 330.506. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.754 per m².

Verwachte vraagprijs Kanunnik Geurtsstraat 2
Onder gem. in buurt Siebengewald KernBoven gem.
€ 330.506[ € 313.981 – € 347.031 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.754[ € 2.617 – € 2.892 ]
Gem. vraagprijs in buurt Siebengewald Kern
€ 364.583[ € 259.000 – € 450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kanunnik Geurtsstraat 2 adviseren wij in een bod van € 345.022, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 330.506 ligt. In de gemeente Bergen (L.) wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 337.686+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 345.022+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 362.273+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kanunnik Geurtsstraat 2 zal in bij een vraagprijs van € 330.506 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kanunnik Geurtsstraat 2 in Siebengewald bedragen € 1.721 per maand bij een woningwaarde van € 337.686. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 169.000€ 507.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.721/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.651
OZB€ 14
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.721
Totaal betaald over 30 jaar€ 594.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kanunnik Geurtsstraat 2

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte120 m²
Perceeloppervlakte303 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 337.686
Verwachte verkoopprijs€ 345.022
Verwachte vraagprijs€ 330.506
Verwacht overbod+4,0% (Bergen (L.))

Locatie

BuurtSiebengewald Kern→
PlaatsSiebengewald→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Siebengewald Kern besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(3.000 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.510 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (34%)
B (22%)
C (21%)
D (9%)
E (7%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Siebengewald Kern

Siebengewald Kern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 6,9 km.

34,8%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,4 km
Overstapstation31,9 km
Oprit snelweg6,9 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts6,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kanunnik Geurtsstraat 11, 5853BE Siebengewald
Kanunnik Geurtsstraat 11
1976 · 97 m²
€ 331.870
Straatbeeld van Kreeftenheide 78, 5853AL Siebengewald
Kreeftenheide 78
1993 · 92 m²
€ 318.405
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kanunnik Geurtsstraat 2 ligt met een geschatte woningwaarde van € 337.686 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Siebengewald Kern willen wonen. De waardestijging van +12,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Kanunnik Geurtsstraat 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kanunnik Geurtsstraat 2 in Siebengewald.

Wat is Kanunnik Geurtsstraat 2 in Siebengewald waard?
Kanunnik Geurtsstraat 2 in Siebengewald heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 337.686 (bandbreedte € 297.164 – € 378.208). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Siebengewald Kern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kanunnik Geurtsstraat 2 in Siebengewald?
De verwachte vraagprijs van Kanunnik Geurtsstraat 2 in Siebengewald is in juni 2026 € 330.506 (bandbreedte € 313.981 – € 347.031). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.814.
Hoeveel moet ik overbieden op Kanunnik Geurtsstraat 2 in Siebengewald?
Voor Kanunnik Geurtsstraat 2 adviseren wij een bod van € 345.022 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Bergen (L.) in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kanunnik Geurtsstraat 2 in Siebengewald?
De geschatte bruto maandlasten van Kanunnik Geurtsstraat 2 in Siebengewald bedragen € 1.792 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 337.686 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.651 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 78 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kanunnik Geurtsstraat 2 in Siebengewald zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kanunnik Geurtsstraat 2 in Siebengewald is de afgelopen 12 maanden met +12,3% (+€ 36.901) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kanunnik Geurtsstraat 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Siebengewald Kern is € 315.000. De geschatte marktwaarde van Kanunnik Geurtsstraat 2 ligt rond € 337.686. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kanunnik Geurtsstraat 2?
Huishoudens in de buurt van Kanunnik Geurtsstraat 2 besteden in juni 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Siebengewald Kern heeft 19% van de woningen zonnepanelen.