Huiswaardemeter
Straatbeeld van Kreeftenheide 78, 5853AL Siebengewald

Woningwaarde Kreeftenheide 78

5853AL Siebengewald

92 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 3.461Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 318.405
+12,3%
[ € 280.196 – € 356.614 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 311.772[ € 296.183 – € 327.361 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 325.179[ € 308.919 – € 341.438 ]

Wat is mijn huis waard?

Kreeftenheide 78 in Siebengewald heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 318.405 (€ 3.461 per m²). Dit is een stijging van +12,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.291Sinds mei +1,0%
+€ 34.79412 maanden +12,3%
+€ 22.76712 mnd vs. NL +8,0%
Kreeftenheide 78
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 318.405 voor Kreeftenheide 78 in Siebengewald. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kreeftenheide 78 in Siebengewald heeft in een verwachte verkoopprijs van € 325.179. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 318.405.

Verwachte verkoopprijs Kreeftenheide 78
€ 325.179[ € 308.919 – € 341.438 ]
Verkoper houdt over€ 320.352−€ 4.827 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 333.833+€ 8.654 kosten koper
Verkoopprijs€ 325.179
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.577
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 320.352

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kreeftenheide 78 in Siebengewald heeft in een verwachte vraagprijs van € 311.772. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.389 per m².

Verwachte vraagprijs Kreeftenheide 78
Onder gem. in buurt Siebengewald KernBoven gem.
€ 311.772[ € 296.183 – € 327.361 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.389[ € 3.219 – € 3.558 ]
Gem. vraagprijs in buurt Siebengewald Kern
€ 364.583[ € 259.000 – € 450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kreeftenheide 78 adviseren wij in een bod van € 325.179, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 311.772 ligt. In de gemeente Bergen (L.) wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 318.405+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 325.179+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 341.438+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kreeftenheide 78 zal in bij een vraagprijs van € 311.772 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kreeftenheide 78 in Siebengewald bedragen € 1.625 per maand bij een woningwaarde van € 318.405. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 159.000€ 478.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.625/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.557
OZB€ 14
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.625
Totaal betaald over 30 jaar€ 560.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kreeftenheide 78

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte92 m²
Perceeloppervlakte240 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 318.405
Verwachte verkoopprijs€ 325.179
Verwachte vraagprijs€ 311.772
Verwacht overbod+4,0% (Bergen (L.))

Locatie

BuurtSiebengewald Kern→
PlaatsSiebengewald→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Siebengewald Kern besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(3.000 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.510 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (34%)
B (22%)
C (21%)
D (9%)
E (7%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Siebengewald Kern

Siebengewald Kern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 6,9 km.

34,8%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,4 km
Overstapstation31,9 km
Oprit snelweg6,9 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts6,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kanunnik Geurtsstraat 2, 5853BE Siebengewald
Kanunnik Geurtsstraat 2
1995 · 120 m²
€ 337.686
Straatbeeld van Kanunnik Geurtsstraat 11, 5853BE Siebengewald
Kanunnik Geurtsstraat 11
1976 · 97 m²
€ 331.870
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kreeftenheide 78 ligt met een geschatte woningwaarde van € 318.405 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Siebengewald Kern willen wonen. De waardestijging van +12,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Kreeftenheide 78

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kreeftenheide 78 in Siebengewald.

Wat is Kreeftenheide 78 in Siebengewald waard?
Kreeftenheide 78 in Siebengewald heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 318.405 (bandbreedte € 280.196 – € 356.614). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Siebengewald Kern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kreeftenheide 78 in Siebengewald?
De verwachte vraagprijs van Kreeftenheide 78 in Siebengewald is in juni 2026 € 311.772 (bandbreedte € 296.183 – € 327.361). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.461.
Hoeveel moet ik overbieden op Kreeftenheide 78 in Siebengewald?
Voor Kreeftenheide 78 adviseren wij een bod van € 325.179 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Bergen (L.) in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kreeftenheide 78 in Siebengewald?
De geschatte bruto maandlasten van Kreeftenheide 78 in Siebengewald bedragen € 1.693 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 318.405 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.557 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 73 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kreeftenheide 78 in Siebengewald zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kreeftenheide 78 in Siebengewald is de afgelopen 12 maanden met +12,3% (+€ 34.794) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kreeftenheide 78?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Siebengewald Kern is € 315.000. De geschatte marktwaarde van Kreeftenheide 78 ligt rond € 318.405. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kreeftenheide 78?
Huishoudens in de buurt van Kreeftenheide 78 besteden in juni 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Siebengewald Kern heeft 19% van de woningen zonnepanelen.