Huiswaardemeter
Kaart van de gemeente Stein binnen provincie LimburgLocator-kaart die de begrenzingen van de gemeente Stein (in groen) toont binnen provincie Limburg (in grijs), met alle gemeenten als individuele vlakken.

Huizenprijzen gemeente Stein

Gemeente in provincie Limburg · 11.886 woningen

251Verkocht
+11,1%Jaartrend
37Te koop
42 dgnVerkoopduur
Deze cijfers zijn gemiddelden op basis van alle woningen in Stein
Gemiddelde huizenprijs in Stein
Onder landelijk gem.Boven landelijk gem.
€ 397.978
+11,1%
[ € 305.301 – € 435.230 ]t.o.v. vorig jaar
Gemiddelde vraagprijs
€ 381.559[ € 298.389 – € 426.500 ]
Gemiddelde woningwaarde
€ 389.681[ € 305.301 – € 435.230 ]

Recent berekende huizenprijzen in Stein

Straatbeeld van Kerkstraat 17, 6181NN Elsloo
Kerkstraat 17
1920 · 142 m²
€ 323.009
Straatbeeld van Kamperstraat 5, 6171NV Stein
Kamperstraat 5
1970 · 147 m²
€ 397.428
Straatbeeld van Nattenhover Koestraat 11, 6129LH Urmond
Nattenhover Koestraat 11
1973 · 146 m²
€ 462.184

Huizenprijzen Stein : grafiek

De gemiddelde huizenprijs in gemeente Stein bedraagt in juni 2026 € 397.978. Dit is een stijging van +11,1% ten opzichte van één jaar geleden. Gemeente Stein groeit daarmee sneller dan het landelijke gemiddelde van +4,2% — een teken van een aantrekkende lokale woningmarkt.

+€ 3.773Sinds mei +1,0%
+€ 39.80512 maanden +11,1%
+€ 24.61612 mnd vs. NL +6,9%
Stein
Nederland

Huizenprijzen per plaats in Stein

De huizenprijzen in gemeente Stein verschillen in juni 2026 per plaats, met een gemiddelde vierkante meterprijs van € 3.027 per m². De duurste plaatsen zijn Urmond en Elsloo met vierkante meterprijzen tot € 3.092 per m², terwijl plaatsen als Elsloo en Stein goedkopere opties bieden.

Elsloo€ 411.344€ 3.015
per m²		+3%
Stein€ 383.731€ 3.004
per m²		-4%
Urmond€ 406.741€ 3.092
per m²		+2%

Hoeveel wordt er overboden in Stein?

In gemeente Stein wordt in juni 2026 structureel boven de vraagprijs geboden, met gemiddeld +4,3%.

Is Stein duur om te wonen?

Gemeente Stein is in betaalbaarder dan veel andere Nederlandse gemeenten. De gemiddelde huizenprijs van € 397.978 (€ 3.027 per m²) ligt onder het landelijk gemiddelde van € 529.579. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 88.440 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.

Gem. huizenprijs Stein
BetaalbaarDuur
€ 397.978[ € 312.396 – € 444.244 ]
Huizenprijs vs Nederland
25% lager[ € 397.978 · NL: € 529.579 ]
Huishoudinkomen vs Nederland
5% lager[ € 62.089 · NL: € 65.335 ]

Wat voor woningen staan er te koop in Stein?

In gemeente Stein staan in uiteenlopende woningen te koop, van twee-onder-één-kapwoningen tot tussenwoningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 381.559 (€ 2.687 per m²). Ruim 66% van de woningen is te koop voor minder dan €400.000. Van de woningvoorraad in gemeente Stein is 72% koopwoning en 28% huurwoning.

Prijsverdeling woningen
Stein
Nederland
Verdeling woningtype
Stein
Nederland

Hoeveel woningen staan er te koop in Stein?

In staan er 35 woningen te koop in Stein. Stein heeft een woningoverschot van 235 woningen (2,0% van de voorraad): er zijn meer woningen dan huishoudens. Jaarlijks wisselt slechts 2,9% van de koopwoningen van eigenaar, wat duidt op een krappe woningmarkt met beperkt aanbod.

Woningaanbod Stein
35 te koopMeer woningen dan huishoudens — het aanbod overtreft de vraag
Huishoudens11.651235 minder dan woningen
Woningen11.886Overschot: 235 woningen

Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Stein?

Analyse door
Martijn Dillen, woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De huizenprijzen in Stein stegen tussen 2020 en 2022 met +28,7%, minder hard dan de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar zien we juist dat de huizenmarkt in Stein sneller groeit met +11,1%, boven het landelijk gemiddelde van +4,2%. Dit past bij een inhaalslag: in gemeenten met historisch lagere huizenprijzen is de betaalbaarheid voor kopers gunstiger, waardoor de prijzen nog ruimte hebben om door te stijgen. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Stein in het tweede kwartaal van 2026 en ook in 2027 bovengemiddeld blijven stijgen, zolang Stein betaalbaarder blijft dan de duurdere regio's.

Veelgestelde vragen over Stein

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in gemeente Stein.

Stijgen de huizenprijzen het afgelopen jaar in gemeente Stein?
De huizenprijzen in gemeente Stein zijn het afgelopen jaar met +11,1% gestegen: van ongeveer € 358.173 naar € 397.978 in juni 2026. Dit past bij een krappe markt met aanhoudend woningtekort.
Stijgen de huizenprijzen de afgelopen 5 jaar in gemeente Stein?
De huizenprijzen in gemeente Stein zijn de afgelopen 5 jaar met +47,0% gestegen: van ongeveer € 270.789 (2021) naar € 397.978 (juni 2026). Dat komt neer op een jaarlijkse gemiddelde groei van +8,0%.
Wat is de vierkantemeterprijs in gemeente Stein?
De gemiddelde vierkantemeterprijs in gemeente Stein bedraagt in juni 2026 € 2.803 per m². Dat is betaalbaarder dan het landelijk gemiddelde van € 5.209 per m². De gemiddelde woning in Stein is 142 m², wat de gemiddelde huizenprijs op € 397.978 brengt.
Hoeveel inkomen heb je nodig om een huis te kopen in gemeente Stein?
Voor een gemiddelde woning in gemeente Stein (€ 397.978) heeft een huishouden een bruto jaarinkomen van minimaal € 88.440 nodig. Dat is gebaseerd op de standaard hypotheeknorm van 4,5× het bruto jaarinkomen. De indicatieve maandlast bij deze hypotheek ligt rond € 1.327. Met spaargeld, overwaarde of een schenking kan het benodigd inkomen lager uitvallen.
Hoe snel worden huizen verkocht in gemeente Stein?
In gemeente Stein worden huizen gemiddeld binnen 42 dagen verkocht, gebaseerd op de werkelijke transactiedata van de afgelopen 12 maanden. Dat is langzamer dan het landelijk gemiddelde van 28 dagen — kopers hebben hier meer onderhandelingsruimte.
Hoeveel huizen worden er jaarlijks verkocht in gemeente Stein?
In gemeente Stein worden jaarlijks circa 251 koopwoningen verkocht, op een totaal van 8.558 koopwoningen. Dat betekent dat 2,9% van de koopvoorraad per jaar van eigenaar wisselt. Dat is een relatief trage doorstroom — landelijk wisselt gemiddeld 5 tot 7% per jaar van eigenaar.
In welke plaats van gemeente Stein zijn de huizen het duurst?
In gemeente Stein heeft plaats Elsloo de hoogste gemiddelde huizenprijs met € 411.344. De meest betaalbare plaats is Stein met € 383.731 — een verschil van 1,1× tussen de duurste en meest betaalbare plaats binnen de gemeente.
Wat zijn de gemeentelijke heffingen in Stein?
De gemeentelijke heffingen in Stein bedragen circa € 900 per jaar voor huiseigenaren. Dit bestaat uit OZB (€ 216/jaar), rioolheffing (€ 300/jaar) en afvalstoffenheffing (€ 384/jaar). Dit komt neer op circa € 75 per maand aan gemeentelijke lasten.