Huizenprijzen Urmond
Plaats in gemeente Stein · 2.769 woningen
Recent berekende huizenprijzen in Urmond
Huizenprijzen Urmond : grafiek
De gemiddelde huizenprijs in Urmond (gemeente Stein) bedraagt in juni 2026 € 406.741. Dit is een stijging van +11,1% ten opzichte van één jaar geleden. Urmond (gemeente Stein) groeit daarmee sneller dan het landelijke gemiddelde van +4,2% — een teken van een aantrekkende lokale woningmarkt.
Huizenprijzen per buurt in Urmond
De huizenprijzen in Urmond verschillen in juni 2026 per buurt, met een gemiddelde vierkante meterprijs van € 3.092 per m². De duurste buurten zijn Urmond ten oosten van Julianakanaal en Berg met vierkante meterprijzen tot € 3.330 per m², terwijl buurten als Urmond ten westen van Julianakanaal en Nattenhoven goedkopere opties bieden.
| Berg | € 400.124 | € 2.953 per m² | -2% |
| Nattenhoven | € 443.411 | € 2.496 per m² | +9% |
| Urmond ten oosten van Julianakanaal | € 410.828 | € 3.330 per m² | +1% |
| Urmond ten westen van Julianakanaal | € 403.583 | € 2.809 per m² | -1% |
Hoeveel wordt er overboden in Urmond?
In Urmond (gemeente Stein) wordt in juni 2026 structureel boven de vraagprijs geboden, met gemiddeld +4,2%. Berg kent met +4,3% het hoogste overbod, in Nattenhoven ligt dit op +4,1%. De gemiddelde vierkante meterprijs in Urmond (gemeente Stein) bedraagt € 2.864 per m².
- Berg+4,3%
- Nattenhoven+4,1%
Is Urmond duur om te wonen?
Urmond (gemeente Stein) is in betaalbaarder dan veel andere Nederlandse plaatsen. De gemiddelde huizenprijs van € 406.741 (€ 3.092 per m²) ligt onder het landelijk gemiddelde van € 529.579. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 90.387 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.
Wat voor woningen staan er te koop in Urmond?
In Urmond (gemeente Stein) staan in uiteenlopende woningen te koop, van twee-onder-één-kapwoningen tot vrijstaande woningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 390.194 (€ 2.748 per m²). Ruim 65% van de woningen is te koop voor minder dan €400.000. Van de woningvoorraad in Urmond (gemeente Stein) is 70% koopwoning en 27% huurwoning.
Hoeveel woningen staan er te koop in Urmond?
In staan er 10 woningen te koop in Urmond. Urmond heeft een woningoverschot van 54 woningen (2,0% van de voorraad): er zijn meer woningen dan huishoudens. Jaarlijks wisselt slechts 3,1% van de koopwoningen van eigenaar, wat duidt op een krappe woningmarkt met beperkt aanbod.
Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Urmond?
De huizenprijzen in Urmond stegen tussen 2020 en 2022 met +28,7%, minder hard dan de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar zien we juist dat de huizenmarkt in Urmond sneller groeit met +11,1%, boven het landelijk gemiddelde van +4,2%. Dit past bij een inhaalslag: in gemeenten met historisch lagere huizenprijzen is de betaalbaarheid voor kopers gunstiger, waardoor de prijzen nog ruimte hebben om door te stijgen. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Urmond in het tweede kwartaal van 2026 en ook in 2027 bovengemiddeld blijven stijgen, zolang Urmond betaalbaarder blijft dan de duurdere regio's.
Postcodegebieden in Urmond
Veelgestelde vragen over Urmond
Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Urmond (gemeente Stein).