Huiswaardemeter
Straatbeeld van Rienstraat 9, 6129JD Urmond

Woningwaarde Rienstraat 9

6129JD Urmond

152 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 2.343Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 356.122
+11,1%
[ € 313.387 – € 398.857 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 348.043[ € 330.641 – € 365.445 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 364.388[ € 345.850 – € 382.255 ]

Wat is mijn huis waard?

Rienstraat 9 in Urmond heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 356.122 (€ 2.343 per m²). Dit is een stijging van +11,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.376Sinds mei +1,0%
+€ 35.61812 maanden +11,1%
+€ 22.02712 mnd vs. NL +6,9%
Rienstraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 356.122 voor Rienstraat 9 in Urmond. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rienstraat 9 in Urmond heeft in een verwachte verkoopprijs van € 364.388. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 356.122.

Verwachte verkoopprijs Rienstraat 9
€ 364.388[ € 345.850 – € 382.255 ]
Verkoper houdt over€ 359.130−€ 5.258 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 373.826+€ 9.438 kosten koper
Verkoopprijs€ 364.388
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.008
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 359.130

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rienstraat 9 in Urmond heeft in een verwachte vraagprijs van € 348.043. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.290 per m².

Verwachte vraagprijs Rienstraat 9
Onder gem. in UrmondBoven gem.
€ 348.043[ € 330.641 – € 365.445 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.290[ € 2.175 – € 2.404 ]
Gem. vraagprijs in Urmond
€ 460.357[ € 240.000 – € 835.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rienstraat 9 adviseren wij in een bod van € 364.388, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 348.043 ligt. In de gemeente Stein wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 356.122+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 364.388+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 382.607+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rienstraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 348.043 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rienstraat 9 in Urmond bedragen € 1.825 per maand bij een woningwaarde van € 356.122. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 178.000€ 534.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.825/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.741
OZB€ 18
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.825
Totaal betaald over 30 jaar€ 626.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rienstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte152 m²
Perceeloppervlakte270 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 356.122
Verwachte verkoopprijs€ 364.388
Verwachte vraagprijs€ 348.043
Verwacht overbod+4,0% (Stein)

Locatie

BuurtUrmond ten oosten van Julianakanaal→
PlaatsUrmond→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Urmond ten oosten van Julianakanaal besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.900 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.400 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (41%)
B (15%)
C (24%)
D (10%)
E (4%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Urmond ten oosten van Julianakanaal

Urmond ten oosten van Julianakanaal biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,4 km.

31,2%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,1 km
Overstapstation7,2 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nattenhover Koestraat 11, 6129LH Urmond
Nattenhover Koestraat 11
1973 · 146 m²
€ 462.184
Straatbeeld van Bernhardstraat 8, 6129AM Urmond
Bernhardstraat 8
1964 · 92 m²
€ 227.361
Straatbeeld van Past Eijckstraat 23, 6129BJ Urmond
Past Eijckstraat 23
1954 · 191 m²
€ 421.890
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Rienstraat 9 ligt met een geschatte woningwaarde van € 356.122 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Urmond ten oosten van Julianakanaal willen wonen. De waardestijging van +11,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Rienstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rienstraat 9 in Urmond.

Wat is Rienstraat 9 in Urmond waard?
Rienstraat 9 in Urmond heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 356.122 (bandbreedte € 313.387 – € 398.857). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Urmond ten oosten van Julianakanaal.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rienstraat 9 in Urmond?
De verwachte vraagprijs van Rienstraat 9 in Urmond is in juni 2026 € 348.043 (bandbreedte € 330.641 – € 365.445). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.343.
Hoeveel moet ik overbieden op Rienstraat 9 in Urmond?
Voor Rienstraat 9 adviseren wij een bod van € 364.388 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Stein in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rienstraat 9 in Urmond?
De geschatte bruto maandlasten van Rienstraat 9 in Urmond bedragen € 1.898 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 356.122 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.741 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 82 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rienstraat 9 in Urmond zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rienstraat 9 in Urmond is de afgelopen 12 maanden met +11,1% (+€ 35.618) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rienstraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Urmond ten oosten van Julianakanaal is € 321.000. De geschatte marktwaarde van Rienstraat 9 ligt rond € 356.122. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rienstraat 9?
Huishoudens in de buurt van Rienstraat 9 besteden in juni 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Urmond ten oosten van Julianakanaal heeft 32% van de woningen zonnepanelen.