Huiswaardemeter
Straatbeeld van Nattenhover Koestraat 11, 6129LH Urmond

Woningwaarde Nattenhover Koestraat 11

6129LH Urmond

146 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 3.166Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 462.184
+11,1%
[ € 406.722 – € 517.646 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 452.606[ € 429.976 – € 475.236 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 471.965[ € 448.035 – € 495.196 ]

Wat is mijn huis waard?

Nattenhover Koestraat 11 in Urmond heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 462.184 (€ 3.166 per m²). Dit is een stijging van +11,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.382Sinds mei +1,0%
+€ 46.22712 maanden +11,1%
+€ 28.58812 mnd vs. NL +6,9%
Nattenhover Koestraat 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 462.184 voor Nattenhover Koestraat 11 in Urmond. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nattenhover Koestraat 11 in Urmond heeft in een verwachte verkoopprijs van € 471.965. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 462.184.

Verwachte verkoopprijs Nattenhover Koestraat 11
€ 471.965[ € 448.035 – € 495.196 ]
Verkoper houdt over€ 465.523−€ 6.442 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 483.554+€ 11.589 kosten koper
Verkoopprijs€ 471.965
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.192
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 465.523

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nattenhover Koestraat 11 in Urmond heeft in een verwachte vraagprijs van € 452.606. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.100 per m².

Verwachte vraagprijs Nattenhover Koestraat 11
Onder gem. in UrmondBoven gem.
€ 452.606[ € 429.976 – € 475.236 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.100[ € 2.945 – € 3.255 ]
Gem. vraagprijs in Urmond
€ 460.357[ € 240.000 – € 835.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nattenhover Koestraat 11 adviseren wij in een bod van € 471.965, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 452.606 ligt. In de gemeente Stein wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 462.184+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 471.965+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 495.563+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nattenhover Koestraat 11 zal in bij een vraagprijs van € 452.606 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nattenhover Koestraat 11 in Urmond bedragen € 2.343 per maand bij een woningwaarde van € 462.184. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 231.000€ 693.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.343/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.260
OZB€ 18
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.343
Totaal betaald over 30 jaar€ 813.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nattenhover Koestraat 11

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte146 m²
Perceeloppervlakte490 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 462.184
Verwachte verkoopprijs€ 471.965
Verwachte vraagprijs€ 452.606
Verwacht overbod+4,0% (Stein)

Locatie

BuurtNattenhoven→
PlaatsUrmond→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nattenhoven besteden gemiddeld € 217 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 40% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 119/mndAardgas(1.040 m³/jr)
€ 109/mndElektriciteit(3.280 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.690 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (21%)
B (13%)
C (33%)
D (13%)
E (8%)
F (8%)
G (4%)

Wonen in Nattenhoven

Dagelijkse voorzieningen liggen in Nattenhoven op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,8 km en een huisarts op 1,9 km.

28,6%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
97%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,5 km
Overstapstation7,8 km
Oprit snelweg3,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,9 km
Supermarkt2,8 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rienstraat 9, 6129JD Urmond
Rienstraat 9
1973 · 152 m²
€ 356.122
Straatbeeld van Bernhardstraat 8, 6129AM Urmond
Bernhardstraat 8
1964 · 92 m²
€ 227.361
Straatbeeld van Past Eijckstraat 23, 6129BJ Urmond
Past Eijckstraat 23
1954 · 191 m²
€ 421.890
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 462.184 ligt Nattenhover Koestraat 11 een stuk boven het buurtgemiddelde in Nattenhoven. De waardestijging van +11,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Nattenhover Koestraat 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nattenhover Koestraat 11 in Urmond.

Wat is Nattenhover Koestraat 11 in Urmond waard?
Nattenhover Koestraat 11 in Urmond heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 462.184 (bandbreedte € 406.722 – € 517.646). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nattenhoven.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nattenhover Koestraat 11 in Urmond?
De verwachte vraagprijs van Nattenhover Koestraat 11 in Urmond is in juni 2026 € 452.606 (bandbreedte € 429.976 – € 475.236). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.166.
Hoeveel moet ik overbieden op Nattenhover Koestraat 11 in Urmond?
Voor Nattenhover Koestraat 11 adviseren wij een bod van € 471.965 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Stein in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nattenhover Koestraat 11 in Urmond?
De geschatte bruto maandlasten van Nattenhover Koestraat 11 in Urmond bedragen € 2.441 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 462.184 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.260 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 106 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nattenhover Koestraat 11 in Urmond zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nattenhover Koestraat 11 in Urmond is de afgelopen 12 maanden met +11,1% (+€ 46.227) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nattenhover Koestraat 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nattenhoven is € 363.000. De geschatte marktwaarde van Nattenhover Koestraat 11 ligt rond € 462.184. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nattenhover Koestraat 11?
Huishoudens in de buurt van Nattenhover Koestraat 11 besteden in juni 2026 gemiddeld € 217 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nattenhoven heeft 40% van de woningen zonnepanelen.