Huiswaardemeter
Straatbeeld van Holsberg 24, 6129KL Urmond

Woningwaarde Holsberg 24

6129KL Urmond

Te koop
142 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 2.514Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 356.917
+11,4%
[ € 314.087 – € 399.747 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 349.000[ € 331.550 – € 366.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 364.771[ € 346.470 – € 382.940 ]

Wat is mijn huis waard?

Holsberg 24 in Urmond heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 356.917 (€ 2.514 per m²). Dit is een stijging van +11,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.384Sinds juli +1,0%
+€ 36.45412 maanden +11,4%
+€ 25.13512 mnd vs. NL +7,8%
Holsberg 24
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 356.917 voor Holsberg 24 in Urmond. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Holsberg 24 in Urmond heeft in een verwachte verkoopprijs van € 364.771. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 356.917.

Verwachte verkoopprijs Holsberg 24
€ 364.771[ € 346.470 – € 382.940 ]
Verkoper houdt over€ 359.509−€ 5.262 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 374.216+€ 9.445 kosten koper
Verkoopprijs€ 364.771
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.012
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 359.509

Wat is de vraagprijs?

Holsberg 24 in Urmond staat in te koop voor € 349.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.458 per m².

Vraagprijs Holsberg 24
Onder gem. in buurt BergBoven gem.
€ 349.000[ € 331.550 – € 366.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.458[ € 2.335 – € 2.581 ]
Gem. vraagprijs in buurt Berg
€ 429.325[ € 249.950 – € 589.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Holsberg 24 adviseren wij in een bod van € 364.771, dat 4,5% boven de vraagprijs van € 349.000 ligt. In de gemeente Stein wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 356.917+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 364.771+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 383.010+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Holsberg 24 zal in bij een vraagprijs van € 349.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Holsberg 24 in Urmond bedragen € 1.869 per maand bij een woningwaarde van € 356.917. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 557.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.869/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.745
OZB€ 30
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.869
Totaal betaald over 30 jaar€ 628.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Holsberg 24

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte142 m²
Perceeloppervlakte261 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 356.917
Verwachte verkoopprijs€ 364.771
Vraagprijs€ 349.000
Verwacht overbod+4,0% (Stein)

Locatie

BuurtBerg→
PlaatsUrmond→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Berg besteden gemiddeld € 198 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 31% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.040 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (23%)
B (20%)
C (29%)
D (11%)
E (6%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Berg

Berg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,0 km en een huisarts op 2,0 km.

30,4%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,8 km
Overstapstation7,4 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,0 km
Supermarkt2,0 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nattenhover Koestraat 11, 6129LH Urmond
Nattenhover Koestraat 11
1973 · 146 m²
€ 467.958
Straatbeeld van Rienstraat 9, 6129JD Urmond
Rienstraat 9
1973 · 152 m²
€ 360.570
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 356.917 zit Holsberg 24 in het middensegment van Berg — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +11,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Holsberg 24

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Holsberg 24 in Urmond.

Wat is Holsberg 24 in Urmond waard?
Holsberg 24 in Urmond heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 356.917 (bandbreedte € 314.087 – € 399.747). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Berg.
Wat is de vraagprijs van Holsberg 24 in Urmond?
Holsberg 24 in Urmond staat in augustus 2026 te koop voor € 349.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.514.
Hoeveel moet ik overbieden op Holsberg 24 in Urmond?
Voor Holsberg 24 adviseren wij een bod van € 364.771 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Stein in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Holsberg 24 in Urmond?
De geschatte bruto maandlasten van Holsberg 24 in Urmond bedragen € 1.869 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 356.917 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.745 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Holsberg 24 in Urmond zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Holsberg 24 in Urmond is de afgelopen 12 maanden met +11,4% (+€ 36.454) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Holsberg 24?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Berg is € 309.000. De geschatte marktwaarde van Holsberg 24 ligt rond € 356.917. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Holsberg 24?
Huishoudens in de buurt van Holsberg 24 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 198 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Berg heeft 31% van de woningen zonnepanelen.