Huizenprijzen Stein (stad)
Plaats in provincie Limburg · 5.400 woningen
Recent berekende huizenprijzen in Stein
Huizenprijzen Stein : grafiek
De gemiddelde huizenprijs in Stein bedraagt in augustus 2026 € 383.994. Dit is een stijging van +11,4% ten opzichte van één jaar geleden. Stein groeit daarmee sneller dan het landelijke gemiddelde van +3,5% — een teken van een aantrekkende lokale woningmarkt.
Huizenprijzen per buurt in Stein
De huizenprijzen in Stein verschillen in augustus 2026 per buurt, met een gemiddelde vierkante meterprijs van € 3.003 per m². De duurste buurten zijn Centrum en Elsloo met vierkante meterprijzen tot € 3.162 per m², terwijl buurten als Kleine Meers en Veldschuur en Maasband goedkopere opties bieden.
| Centrum | € 353.941 | € 3.162 per m² | -8% |
| Elsloo | € 406.525 | € 3.118 per m² | +6% |
| Kerensheide | € 373.345 | € 2.800 per m² | -3% |
| Kleine Meers en Veldschuur | € 447.895 | € 2.665 per m² | +17% |
| Maasband | € 457.331 | € 2.450 per m² | +19% |
| Nieuwdorp | € 351.007 | € 3.005 per m² | -9% |
| Oud-Stein | € 432.279 | € 3.089 per m² | +13% |
Hoeveel wordt er overboden in Stein?
In Stein wordt in augustus 2026 structureel boven de vraagprijs geboden, met gemiddeld +4,4%. Vooral Nieuwdorp en Kerensheide zijn in Stein gewild. In minder populaire buurten zoals Maasband en Oud-Stein liggen de overbiedingen lager. De gemiddelde vierkante meterprijs in Stein bedraagt € 2.783 per m².
Is Stein duur om te wonen?
Stein is in betaalbaarder dan veel andere Nederlandse plaatsen. De gemiddelde huizenprijs van € 383.994 (€ 3.003 per m²) ligt onder het landelijk gemiddelde van € 526.984. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 85.332 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.
Wat voor woningen staan er te koop in Stein?
In Stein staan in uiteenlopende woningen te koop, van appartementen tot twee-onder-één-kapwoningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 367.891 (€ 2.666 per m²). Ruim 69% van de woningen is te koop voor minder dan €400.000. Van de woningvoorraad in Stein is 67% koopwoning en 32% huurwoning.
Hoeveel woningen staan er te koop in Stein?
In staan er 16 woningen te koop in Stein. Stein heeft een woningoverschot van 105 woningen (2,0% van de voorraad): er zijn meer woningen dan huishoudens. Jaarlijks wisselt slechts 3,0% van de koopwoningen van eigenaar, wat duidt op een krappe woningmarkt met beperkt aanbod.
Woningen te koop in Stein
Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Stein?
De huizenprijzen in Stein stegen tussen 2020 en 2022 met +28,7%, minder hard dan de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar zien we juist dat de huizenmarkt in Stein sneller groeit met +11,4%, boven het landelijk gemiddelde van +3,5%. Dit past bij een inhaalslag: in gemeenten met historisch lagere huizenprijzen is de betaalbaarheid voor kopers gunstiger, waardoor de prijzen nog ruimte hebben om door te stijgen. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Stein in het derde kwartaal van 2026 en ook in 2027 bovengemiddeld blijven stijgen, zolang Stein betaalbaarder blijft dan de duurdere regio's.
Postcodegebieden in Stein
Veelgestelde vragen over Stein
Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Stein.