Huiswaardemeter
Straatbeeld van De Halstraat 17a, 6171HJ Stein

Woningwaarde De Halstraat 17a

6171HJ Stein

Te koop
103 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 2.680Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 275.991
+12,1%
[ € 242.872 – € 309.110 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 269.000[ € 255.550 – € 282.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 282.327[ € 267.561 – € 295.725 ]

Wat is mijn huis waard?

De Halstraat 17a in Stein heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 275.991 (€ 2.680 per m²). Dit is een stijging van +12,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.616Sinds september +1,0%
+€ 29.81112 maanden +12,1%
+€ 20.27412 mnd vs. NL +8,2%
De Halstraat 17a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 275.991 voor De Halstraat 17a in Stein. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Halstraat 17a in Stein heeft in een verwachte verkoopprijs van € 282.327. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 275.991.

Verwachte verkoopprijs De Halstraat 17a
€ 282.327[ € 267.561 – € 295.725 ]
Verkoper houdt over€ 277.971−€ 4.356 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 290.124+€ 7.797 kosten koper
Verkoopprijs€ 282.327
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.106
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 277.971

Wat is de vraagprijs?

De Halstraat 17a in Stein staat in te koop voor € 269.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.612 per m².

Vraagprijs De Halstraat 17a
Onder gem. in buurt Oud-SteinBoven gem.
€ 269.000[ € 255.550 – € 282.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.612[ € 2.481 – € 2.742 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oud-Stein
€ 456.833[ € 239.000 – € 700.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Halstraat 17a adviseren wij in een bod van € 282.327, dat 5,0% boven de vraagprijs van € 269.000 ligt. In de gemeente Stein wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 275.991+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 282.327+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 296.443+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Halstraat 17a zal in bij een vraagprijs van € 269.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Halstraat 17a in Stein bedragen € 1.458 per maand bij een woningwaarde van € 275.991. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 476.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.458/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.350
OZB€ 23
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.458
Totaal betaald over 30 jaar€ 486.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Halstraat 17a

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte103 m²
Perceeloppervlakte396 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 275.991
Verwachte verkoopprijs€ 282.327
Vraagprijs€ 269.000
Verwacht overbod+4,0% (Stein)

Locatie

BuurtOud-Stein→
PlaatsStein→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud-Stein besteden gemiddeld € 204 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(3.010 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.270 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (32%)
B (14%)
C (16%)
D (10%)
E (9%)
F (8%)
G (9%)

Wonen in Oud-Stein

Oud-Stein biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

28,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,5 km
Overstapstation9,4 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kuiperstraat 7, 6171EW Stein
Kuiperstraat 7
1959 · 127 m²
€ 496.181
Straatbeeld van Kapelbergweg 23, 6171GZ Stein
Kapelbergweg 23
1967 · 204 m²
€ 448.631
Straatbeeld van Omphaliusstraat 35, 6171KR Stein
Omphaliusstraat 35
1964 · 100 m²
€ 333.049
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 275.991 is De Halstraat 17a een van de meer betaalbare woningen in Oud-Stein. De waardestijging van +12,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over De Halstraat 17a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Halstraat 17a in Stein.

Wat is De Halstraat 17a in Stein waard?
De Halstraat 17a in Stein heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 275.991 (bandbreedte € 242.872 – € 309.110). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oud-Stein.
Wat is de vraagprijs van De Halstraat 17a in Stein?
De Halstraat 17a in Stein staat in oktober 2026 te koop voor € 269.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.680.
Hoeveel moet ik overbieden op De Halstraat 17a in Stein?
Voor De Halstraat 17a adviseren wij een bod van € 282.327 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Stein in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Halstraat 17a in Stein?
De geschatte bruto maandlasten van De Halstraat 17a in Stein bedragen € 1.458 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 275.991 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.350 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Halstraat 17a in Stein zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Halstraat 17a in Stein is de afgelopen 12 maanden met +12,1% (+€ 29.811) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Halstraat 17a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud-Stein is € 339.000. De geschatte marktwaarde van De Halstraat 17a ligt rond € 275.991. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Halstraat 17a?
Huishoudens in de buurt van De Halstraat 17a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 204 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oud-Stein heeft 27% van de woningen zonnepanelen.