Huiswaardemeter
Straatbeeld van Kapelbergweg 23, 6171GZ Stein

Woningwaarde Kapelbergweg 23

6171GZ Stein

204 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 2.199Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 448.631
+11,4%
[ € 394.795 – € 502.467 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 439.000[ € 417.050 – € 460.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 457.643[ € 434.149 – € 479.849 ]

Wat is mijn huis waard?

Kapelbergweg 23 in Stein heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 448.631 (€ 2.199 per m²). Dit is een stijging van +11,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.253Sinds juli +1,0%
+€ 45.82212 maanden +11,4%
+€ 31.59512 mnd vs. NL +7,8%
Kapelbergweg 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 448.631 voor Kapelbergweg 23 in Stein. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kapelbergweg 23 in Stein heeft in een verwachte verkoopprijs van € 457.643. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 448.631.

Verwachte verkoopprijs Kapelbergweg 23
€ 457.643[ € 434.149 – € 479.849 ]
Verkoper houdt over€ 451.359−€ 6.284 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 468.946+€ 11.303 kosten koper
Verkoopprijs€ 457.643
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.034
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 451.359

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kapelbergweg 23 in Stein heeft in een verwachte vraagprijs van € 439.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.152 per m².

Verwachte vraagprijs Kapelbergweg 23
Onder gem. in buurt Oud-SteinBoven gem.
€ 439.000[ € 417.050 – € 460.950 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.152[ € 2.044 – € 2.260 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oud-Stein
€ 664.333[ € 298.000 – € 1.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kapelbergweg 23 adviseren wij in een bod van € 457.643, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 439.000 ligt. In de gemeente Stein wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 448.631+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 457.643+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 480.525+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kapelbergweg 23 zal in bij een vraagprijs van € 439.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kapelbergweg 23 in Stein bedragen € 2.341 per maand bij een woningwaarde van € 448.631. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 649.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.341/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.194
OZB€ 38
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 49
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.341
Totaal betaald over 30 jaar€ 789.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kapelbergweg 23

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte204 m²
Perceeloppervlakte776 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 448.631
Verwachte verkoopprijs€ 457.643
Verwachte vraagprijs€ 439.000
Verwacht overbod+4,0% (Stein)

Locatie

BuurtOud-Stein→
PlaatsStein→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud-Stein besteden gemiddeld € 204 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(3.010 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.270 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (32%)
B (14%)
C (16%)
D (10%)
E (9%)
F (8%)
G (9%)

Wonen in Oud-Stein

Oud-Stein biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

28,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,5 km
Overstapstation9,4 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beelenberg 3, 6171GN Stein
Beelenberg 3
1974 · 216 m²
€ 693.192
Straatbeeld van Kuiperstraat 7, 6171EW Stein
Kuiperstraat 7
1959 · 127 m²
€ 496.181
Straatbeeld van Heerstraat Zuid 18a, 6171XG Stein
Heerstraat Zuid 18a
1962 · 175 m²
€ 435.009
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 448.631 ligt Kapelbergweg 23 een stuk boven het buurtgemiddelde in Oud-Stein. De waardestijging van +11,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel G is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Kapelbergweg 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kapelbergweg 23 in Stein.

Wat is Kapelbergweg 23 in Stein waard?
Kapelbergweg 23 in Stein heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 448.631 (bandbreedte € 394.795 – € 502.467). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oud-Stein.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kapelbergweg 23 in Stein?
De verwachte vraagprijs van Kapelbergweg 23 in Stein is in augustus 2026 € 439.000 (bandbreedte € 417.050 – € 460.950). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.199.
Hoeveel moet ik overbieden op Kapelbergweg 23 in Stein?
Voor Kapelbergweg 23 adviseren wij een bod van € 457.643 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Stein in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kapelbergweg 23 in Stein?
De geschatte bruto maandlasten van Kapelbergweg 23 in Stein bedragen € 2.341 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 448.631 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.194 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 49 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kapelbergweg 23 in Stein zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kapelbergweg 23 in Stein is de afgelopen 12 maanden met +11,4% (+€ 45.822) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kapelbergweg 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud-Stein is € 339.000. De geschatte marktwaarde van Kapelbergweg 23 ligt rond € 448.631. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kapelbergweg 23?
Huishoudens in de buurt van Kapelbergweg 23 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 204 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oud-Stein heeft 27% van de woningen zonnepanelen.