Huiswaardemeter
Straatbeeld van Kuiperstraat 7, 6171EW Stein

Woningwaarde Kuiperstraat 7

6171EW Stein

127 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1959Bouwjaar
€ 3.859Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 490.060
+11,1%
[ € 431.253 – € 548.867 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 480.069[ € 456.066 – € 504.072 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 500.259[ € 475.221 – € 525.243 ]

Wat is mijn huis waard?

Kuiperstraat 7 in Stein heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 490.060 (€ 3.859 per m²). Dit is een stijging van +11,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.646Sinds mei +1,0%
+€ 49.01512 maanden +11,1%
+€ 30.31212 mnd vs. NL +6,9%
Kuiperstraat 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 490.060 voor Kuiperstraat 7 in Stein. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kuiperstraat 7 in Stein heeft in een verwachte verkoopprijs van € 500.259. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 490.060.

Verwachte verkoopprijs Kuiperstraat 7
€ 500.259[ € 475.221 – € 525.243 ]
Verkoper houdt over€ 493.506−€ 6.753 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 512.414+€ 12.155 kosten koper
Verkoopprijs€ 500.259
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.503
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 493.506

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kuiperstraat 7 in Stein heeft in een verwachte vraagprijs van € 480.069. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.780 per m².

Verwachte vraagprijs Kuiperstraat 7
Onder gem. in buurt Oud-SteinBoven gem.
€ 480.069[ € 456.066 – € 504.072 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.780[ € 3.591 – € 3.969 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oud-Stein
€ 447.857[ € 279.000 – € 680.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kuiperstraat 7 adviseren wij in een bod van € 500.259, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 480.069 ligt. In de gemeente Stein wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 490.060+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 500.259+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 525.272+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kuiperstraat 7 zal in bij een vraagprijs van € 480.069 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kuiperstraat 7 in Stein bedragen € 2.478 per maand bij een woningwaarde van € 490.060. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 245.000€ 735.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.478/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.396
OZB€ 18
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.478
Totaal betaald over 30 jaar€ 862.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kuiperstraat 7

Woninggegevens

Bouwjaar1959
Woonoppervlakte127 m²
Perceeloppervlakte550 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 490.060
Verwachte verkoopprijs€ 500.259
Verwachte vraagprijs€ 480.069
Verwacht overbod+4,0% (Stein)

Locatie

BuurtOud-Stein→
PlaatsStein→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud-Stein besteden gemiddeld € 204 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(3.010 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.270 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (32%)
B (13%)
C (17%)
D (11%)
E (10%)
F (8%)
G (9%)

Wonen in Oud-Stein

Oud-Stein biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

28,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,5 km
Overstapstation9,4 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Omphaliusstraat 35, 6171KR Stein
Omphaliusstraat 35
1964 · 100 m²
€ 328.940
Straatbeeld van Kamperstraat 5, 6171NV Stein
Kamperstraat 5
1970 · 147 m²
€ 397.428
Straatbeeld van Kimbrenstraat 2, 6171AV Stein
Kimbrenstraat 2
1971 · 170 m²
€ 543.870
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kuiperstraat 7 valt met een geschatte woningwaarde van € 490.060 duidelijk in het hogere segment van Oud-Stein. De waardestijging van +11,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Kuiperstraat 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kuiperstraat 7 in Stein.

Wat is Kuiperstraat 7 in Stein waard?
Kuiperstraat 7 in Stein heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 490.060 (bandbreedte € 431.253 – € 548.867). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oud-Stein.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kuiperstraat 7 in Stein?
De verwachte vraagprijs van Kuiperstraat 7 in Stein is in juni 2026 € 480.069 (bandbreedte € 456.066 – € 504.072). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.859.
Hoeveel moet ik overbieden op Kuiperstraat 7 in Stein?
Voor Kuiperstraat 7 adviseren wij een bod van € 500.259 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Stein in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kuiperstraat 7 in Stein?
De geschatte bruto maandlasten van Kuiperstraat 7 in Stein bedragen € 2.584 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 490.060 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.396 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 113 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kuiperstraat 7 in Stein zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kuiperstraat 7 in Stein is de afgelopen 12 maanden met +11,1% (+€ 49.015) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kuiperstraat 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud-Stein is € 339.000. De geschatte marktwaarde van Kuiperstraat 7 ligt rond € 490.060. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kuiperstraat 7?
Huishoudens in de buurt van Kuiperstraat 7 besteden in juni 2026 gemiddeld € 204 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oud-Stein heeft 27% van de woningen zonnepanelen.