Huiswaardemeter

Woningwaarde Beelenberg 3

6171GN Stein

Te koop
216 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 3.209Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 693.192
+11,1%
[ € 610.009 – € 776.375 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 682.712[ € 648.576 – € 716.848 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 703.772[ € 668.682 – € 739.070 ]

Wat is mijn huis waard?

Beelenberg 3 in Stein heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 693.192 (€ 3.209 per m²). Dit is een stijging van +11,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.572Sinds mei +1,0%
+€ 69.33112 maanden +11,1%
+€ 42.87512 mnd vs. NL +6,9%
Beelenberg 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 693.192 voor Beelenberg 3 in Stein. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Beelenberg 3 in Stein heeft in een verwachte verkoopprijs van € 703.772. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 693.192.

Verwachte verkoopprijs Beelenberg 3
€ 703.772[ € 668.682 – € 739.070 ]
Verkoper houdt over€ 694.781−€ 8.991 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 719.997+€ 16.225 kosten koper
Verkoopprijs€ 703.772
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.741
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 694.781

Wat is de vraagprijs?

Beelenberg 3 in Stein staat in te koop voor € 682.712. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.161 per m².

Vraagprijs Beelenberg 3
Onder gem. in buurt Oud-SteinBoven gem.
€ 682.712[ € 648.576 – € 716.848 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.161[ € 3.003 – € 3.319 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oud-Stein
€ 447.857[ € 279.000 – € 680.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Beelenberg 3 adviseren wij in een bod van € 703.772, dat 3,1% boven de vraagprijs van € 682.712 ligt. In de gemeente Stein wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 693.192+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 703.772+3,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 738.961+8,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Beelenberg 3 zal in bij een vraagprijs van € 682.712 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 44 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
44 dagen16 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
31–66 dagen
Verwachte interesse
Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Beelenberg 3 in Stein bedragen € 3.477 per maand bij een woningwaarde van € 693.192. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 347.000€ 1.040.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.477/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.390
OZB€ 18
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 3.477
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.220.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Beelenberg 3

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte216 m²
Perceeloppervlakte1.220 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 693.192
Verwachte verkoopprijs€ 703.772
Vraagprijs€ 682.712
Verwacht overbod+4,0% (Stein)

Locatie

BuurtOud-Stein→
PlaatsStein→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud-Stein besteden gemiddeld € 204 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(3.010 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.270 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (32%)
B (13%)
C (17%)
D (11%)
E (10%)
F (8%)
G (9%)

Wonen in Oud-Stein

Oud-Stein biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

28,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,5 km
Overstapstation9,4 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kuiperstraat 7, 6171EW Stein
Kuiperstraat 7
1959 · 127 m²
€ 490.060
Straatbeeld van Kimbrenstraat 2, 6171AV Stein
Kimbrenstraat 2
1971 · 170 m²
€ 543.870
Straatbeeld van Kamperstraat 5, 6171NV Stein
Kamperstraat 5
1970 · 147 m²
€ 397.428
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Beelenberg 3 valt met een geschatte woningwaarde van € 693.192 duidelijk in het hogere segment van Oud-Stein. De waardestijging van +11,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Beelenberg 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Beelenberg 3 in Stein.

Wat is Beelenberg 3 in Stein waard?
Beelenberg 3 in Stein heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 693.192 (bandbreedte € 610.009 – € 776.375). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oud-Stein.
Wat is de vraagprijs van Beelenberg 3 in Stein?
Beelenberg 3 in Stein staat in juni 2026 te koop voor € 682.712. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.209.
Hoeveel moet ik overbieden op Beelenberg 3 in Stein?
Voor Beelenberg 3 adviseren wij een bod van € 703.772 — 3,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Stein in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Beelenberg 3 in Stein?
De geschatte bruto maandlasten van Beelenberg 3 in Stein bedragen € 3.624 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 693.192 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.390 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 159 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Beelenberg 3 in Stein zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Beelenberg 3 in Stein is de afgelopen 12 maanden met +11,1% (+€ 69.331) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Beelenberg 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud-Stein is € 339.000. De geschatte marktwaarde van Beelenberg 3 ligt rond € 693.192. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Beelenberg 3?
Huishoudens in de buurt van Beelenberg 3 besteden in juni 2026 gemiddeld € 204 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oud-Stein heeft 27% van de woningen zonnepanelen.