Huiswaardemeter
Straatbeeld van Kimbrenstraat 2, 6171AV Stein

Woningwaarde Kimbrenstraat 2

6171AV Stein

170 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 3.199Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 543.870
+11,1%
[ € 478.606 – € 609.134 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 532.795[ € 506.155 – € 559.435 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 555.176[ € 527.414 – € 582.931 ]

Wat is mijn huis waard?

Kimbrenstraat 2 in Stein heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 543.870 (€ 3.199 per m²). Dit is een stijging van +11,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.156Sinds mei +1,0%
+€ 54.39712 maanden +11,1%
+€ 33.64012 mnd vs. NL +6,9%
Kimbrenstraat 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 543.870 voor Kimbrenstraat 2 in Stein. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kimbrenstraat 2 in Stein heeft in een verwachte verkoopprijs van € 555.176. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 543.870.

Verwachte verkoopprijs Kimbrenstraat 2
€ 555.176[ € 527.414 – € 582.931 ]
Verkoper houdt over€ 547.819−€ 7.357 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 568.430+€ 13.254 kosten koper
Verkoopprijs€ 555.176
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.107
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 547.819

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kimbrenstraat 2 in Stein heeft in een verwachte vraagprijs van € 532.795. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.134 per m².

Verwachte vraagprijs Kimbrenstraat 2
Onder gem. in SteinBoven gem.
€ 532.795[ € 506.155 – € 559.435 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.134[ € 2.977 – € 3.291 ]
Gem. vraagprijs in Stein
€ 445.938[ € 259.000 – € 680.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kimbrenstraat 2 adviseren wij in een bod van € 555.176, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 532.795 ligt. In de gemeente Stein wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 543.870+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 555.176+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 582.935+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kimbrenstraat 2 zal in bij een vraagprijs van € 532.795 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kimbrenstraat 2 in Stein bedragen € 2.745 per maand bij een woningwaarde van € 543.870. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 272.000€ 816.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.745/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.660
OZB€ 18
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.745
Totaal betaald over 30 jaar€ 957.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kimbrenstraat 2

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte170 m²
Perceeloppervlakte1.010 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 543.870
Verwachte verkoopprijs€ 555.176
Verwachte vraagprijs€ 532.795
Verwacht overbod+4,0% (Stein)

Locatie

BuurtKerensheide→
PlaatsStein→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kerensheide besteden gemiddeld € 200 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 38% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.910 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.400 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (29%)
B (21%)
C (23%)
D (11%)
E (7%)
F (5%)
G (3%)

Wonen in Kerensheide

Kerensheide biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

31,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,2 km
Overstapstation8,6 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kamperstraat 5, 6171NV Stein
Kamperstraat 5
1970 · 147 m²
€ 397.428
Straatbeeld van Omphaliusstraat 35, 6171KR Stein
Omphaliusstraat 35
1964 · 100 m²
€ 328.940
Straatbeeld van Kuiperstraat 7, 6171EW Stein
Kuiperstraat 7
1959 · 127 m²
€ 490.060
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kimbrenstraat 2 valt met een geschatte woningwaarde van € 543.870 duidelijk in het hogere segment van Kerensheide. De waardestijging van +11,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Kimbrenstraat 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kimbrenstraat 2 in Stein.

Wat is Kimbrenstraat 2 in Stein waard?
Kimbrenstraat 2 in Stein heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 543.870 (bandbreedte € 478.606 – € 609.134). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kerensheide.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kimbrenstraat 2 in Stein?
De verwachte vraagprijs van Kimbrenstraat 2 in Stein is in juni 2026 € 532.795 (bandbreedte € 506.155 – € 559.435). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.199.
Hoeveel moet ik overbieden op Kimbrenstraat 2 in Stein?
Voor Kimbrenstraat 2 adviseren wij een bod van € 555.176 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Stein in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kimbrenstraat 2 in Stein?
De geschatte bruto maandlasten van Kimbrenstraat 2 in Stein bedragen € 2.860 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 543.870 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.660 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 125 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kimbrenstraat 2 in Stein zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kimbrenstraat 2 in Stein is de afgelopen 12 maanden met +11,1% (+€ 54.397) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kimbrenstraat 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kerensheide is € 296.000. De geschatte marktwaarde van Kimbrenstraat 2 ligt rond € 543.870. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kimbrenstraat 2?
Huishoudens in de buurt van Kimbrenstraat 2 besteden in juni 2026 gemiddeld € 200 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kerensheide heeft 38% van de woningen zonnepanelen.