Huiswaardemeter
Straatbeeld van Meerser Koestraat 10, 6171PV Stein

Woningwaarde Meerser Koestraat 10

6171PV Stein

Te koop
111 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 3.687Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 409.233
+12,1%
[ € 360.125 – € 458.341 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 400.000[ € 380.000 – € 420.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 418.238[ € 395.200 – € 436.800 ]

Wat is mijn huis waard?

Meerser Koestraat 10 in Stein heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 409.233 (€ 3.687 per m²). Dit is een stijging van +12,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.880Sinds september +1,0%
+€ 44.20412 maanden +12,1%
+€ 30.06212 mnd vs. NL +8,2%
Meerser Koestraat 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 409.233 voor Meerser Koestraat 10 in Stein. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Meerser Koestraat 10 in Stein heeft in een verwachte verkoopprijs van € 418.238. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 409.233.

Verwachte verkoopprijs Meerser Koestraat 10
€ 418.238[ € 395.200 – € 436.800 ]
Verkoper houdt over€ 412.387−€ 5.851 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 428.753+€ 10.515 kosten koper
Verkoopprijs€ 418.238
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.601
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 412.387

Wat is de vraagprijs?

Meerser Koestraat 10 in Stein staat in te koop voor € 400.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.604 per m².

Vraagprijs Meerser Koestraat 10
Onder gem. in SteinBoven gem.
€ 400.000[ € 380.000 – € 420.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.604[ € 3.423 – € 3.784 ]
Gem. vraagprijs in Stein
€ 428.861[ € 239.000 – € 700.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Meerser Koestraat 10 adviseren wij in een bod van € 418.238, dat 4,6% boven de vraagprijs van € 400.000 ligt. In de gemeente Stein wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 409.233+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 418.238+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 439.150+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Meerser Koestraat 10 zal in bij een vraagprijs van € 400.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Meerser Koestraat 10 in Stein bedragen € 2.122 per maand bij een woningwaarde van € 409.233. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 609.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.122/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.001
OZB€ 35
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.122
Totaal betaald over 30 jaar€ 720.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Meerser Koestraat 10

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte111 m²
Perceeloppervlakte318 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 409.233
Verwachte verkoopprijs€ 418.238
Vraagprijs€ 400.000
Verwacht overbod+4,0% (Stein)

Locatie

BuurtKleine Meers en Veldschuur→
PlaatsStein→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kleine Meers en Veldschuur besteden gemiddeld € 232 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 17% energielabel A of hoger.

€ 123/mndAardgas(1.080 m³/jr)
€ 121/mndElektriciteit(3.620 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.790 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
G
Deze woning
A (17%)
B (8%)
C (13%)
D (15%)
E (15%)
F (15%)
G (15%)

Wonen in Kleine Meers en Veldschuur

Dagelijkse voorzieningen liggen in Kleine Meers en Veldschuur op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,2 km en een huisarts op 1,8 km.

45,5%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
95%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,6 km
Overstapstation10,7 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,8 km
Supermarkt2,2 km
Basisschool1,7 km
Kinderdagverblijf1,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Meerser Koestraat 20, 6171PV Stein
Meerser Koestraat 20
1981 · 216 m²
€ 509.993
Straatbeeld van Kamperstraat 5, 6171NV Stein
Kamperstraat 5
1970 · 147 m²
€ 402.392
Straatbeeld van Kimbrenstraat 2, 6171AV Stein
Kimbrenstraat 2
1971 · 170 m²
€ 550.664
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 409.233 zit Meerser Koestraat 10 in het middensegment van Kleine Meers en Veldschuur — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +12,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Meerser Koestraat 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Meerser Koestraat 10 in Stein.

Wat is Meerser Koestraat 10 in Stein waard?
Meerser Koestraat 10 in Stein heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 409.233 (bandbreedte € 360.125 – € 458.341). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kleine Meers en Veldschuur.
Wat is de vraagprijs van Meerser Koestraat 10 in Stein?
Meerser Koestraat 10 in Stein staat in oktober 2026 te koop voor € 400.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.687.
Hoeveel moet ik overbieden op Meerser Koestraat 10 in Stein?
Voor Meerser Koestraat 10 adviseren wij een bod van € 418.238 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Stein in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Meerser Koestraat 10 in Stein?
De geschatte bruto maandlasten van Meerser Koestraat 10 in Stein bedragen € 2.122 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 409.233 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.001 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Meerser Koestraat 10 in Stein zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Meerser Koestraat 10 in Stein is de afgelopen 12 maanden met +12,1% (+€ 44.204) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Meerser Koestraat 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kleine Meers en Veldschuur is € 362.000. De geschatte marktwaarde van Meerser Koestraat 10 ligt rond € 409.233. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Meerser Koestraat 10?
Huishoudens in de buurt van Meerser Koestraat 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 232 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kleine Meers en Veldschuur heeft 30% van de woningen zonnepanelen.