Huiswaardemeter
Straatbeeld van Meerser Koestraat 20, 6171PV Stein

Woningwaarde Meerser Koestraat 20

6171PV Stein

Te koop
216 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 2.361Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 509.993
+11,4%
[ € 448.794 – € 571.192 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 499.000[ € 474.050 – € 523.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 520.238[ € 493.486 – € 545.432 ]

Wat is mijn huis waard?

Meerser Koestraat 20 in Stein heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 509.993 (€ 2.361 per m²). Dit is een stijging van +11,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.835Sinds juli +1,0%
+€ 52.08912 maanden +11,4%
+€ 35.91612 mnd vs. NL +7,8%
Meerser Koestraat 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 509.993 voor Meerser Koestraat 20 in Stein. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Meerser Koestraat 20 in Stein heeft in een verwachte verkoopprijs van € 520.238. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 509.993.

Verwachte verkoopprijs Meerser Koestraat 20
€ 520.238[ € 493.486 – € 545.432 ]
Verkoper houdt over€ 513.265−€ 6.973 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 532.793+€ 12.555 kosten koper
Verkoopprijs€ 520.238
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.723
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 513.265

Wat is de vraagprijs?

Meerser Koestraat 20 in Stein staat in te koop voor € 499.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.310 per m².

Vraagprijs Meerser Koestraat 20
Onder gem. in SteinBoven gem.
€ 499.000[ € 474.050 – € 523.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.310[ € 2.195 – € 2.426 ]
Gem. vraagprijs in Stein
€ 509.500[ € 275.000 – € 1.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Meerser Koestraat 20 adviseren wij in een bod van € 520.238, dat 4,3% boven de vraagprijs van € 499.000 ligt. In de gemeente Stein wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 509.993+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 520.238+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 546.250+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Meerser Koestraat 20 zal in bij een vraagprijs van € 499.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Meerser Koestraat 20 in Stein bedragen € 2.648 per maand bij een woningwaarde van € 509.993. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 710.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.648/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.494
OZB€ 43
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 51
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.648
Totaal betaald over 30 jaar€ 897.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Meerser Koestraat 20

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte216 m²
Perceeloppervlakte438 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 509.993
Verwachte verkoopprijs€ 520.238
Vraagprijs€ 499.000
Verwacht overbod+4,0% (Stein)

Locatie

BuurtKleine Meers en Veldschuur→
PlaatsStein→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kleine Meers en Veldschuur besteden gemiddeld € 232 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 17% energielabel A of hoger.

€ 123/mndAardgas(1.080 m³/jr)
€ 121/mndElektriciteit(3.620 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.790 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
G
Deze woning
A (17%)
B (8%)
C (13%)
D (15%)
E (15%)
F (15%)
G (15%)

Wonen in Kleine Meers en Veldschuur

Dagelijkse voorzieningen liggen in Kleine Meers en Veldschuur op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,2 km en een huisarts op 1,8 km.

45,5%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
95%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,6 km
Overstapstation10,7 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,8 km
Supermarkt2,2 km
Basisschool1,7 km
Kinderdagverblijf1,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beelenberg 3, 6171GN Stein
Beelenberg 3
1974 · 216 m²
€ 693.192
Straatbeeld van Kimbrenstraat 2, 6171AV Stein
Kimbrenstraat 2
1971 · 170 m²
€ 550.664
Straatbeeld van Kapelbergweg 23, 6171GZ Stein
Kapelbergweg 23
1967 · 204 m²
€ 448.631
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Meerser Koestraat 20 valt met een geschatte woningwaarde van € 509.993 duidelijk in het hogere segment van Kleine Meers en Veldschuur. De waardestijging van +11,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Meerser Koestraat 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Meerser Koestraat 20 in Stein.

Wat is Meerser Koestraat 20 in Stein waard?
Meerser Koestraat 20 in Stein heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 509.993 (bandbreedte € 448.794 – € 571.192). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kleine Meers en Veldschuur.
Wat is de vraagprijs van Meerser Koestraat 20 in Stein?
Meerser Koestraat 20 in Stein staat in augustus 2026 te koop voor € 499.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.361.
Hoeveel moet ik overbieden op Meerser Koestraat 20 in Stein?
Voor Meerser Koestraat 20 adviseren wij een bod van € 520.238 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Stein in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Meerser Koestraat 20 in Stein?
De geschatte bruto maandlasten van Meerser Koestraat 20 in Stein bedragen € 2.648 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 509.993 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.494 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 51 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Meerser Koestraat 20 in Stein zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Meerser Koestraat 20 in Stein is de afgelopen 12 maanden met +11,4% (+€ 52.089) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Meerser Koestraat 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kleine Meers en Veldschuur is € 362.000. De geschatte marktwaarde van Meerser Koestraat 20 ligt rond € 509.993. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Meerser Koestraat 20?
Huishoudens in de buurt van Meerser Koestraat 20 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 232 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kleine Meers en Veldschuur heeft 30% van de woningen zonnepanelen.