Huiswaardemeter
Straatbeeld van Belboomweg 32, 6171VG Stein

Woningwaarde Belboomweg 32

6171VG Stein

178 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1929Bouwjaar
€ 2.475Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 440.466
+11,4%
[ € 387.610 – € 493.322 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 429.000[ € 407.550 – € 450.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 449.526[ € 424.667 – € 469.369 ]

Wat is mijn huis waard?

Belboomweg 32 in Stein heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 440.466 (€ 2.475 per m²). Dit is een stijging van +11,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.176Sinds juli +1,0%
+€ 44.98812 maanden +11,4%
+€ 31.02012 mnd vs. NL +7,8%
Belboomweg 32
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 440.466 voor Belboomweg 32 in Stein. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Belboomweg 32 in Stein heeft in een verwachte verkoopprijs van € 449.526. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 440.466.

Verwachte verkoopprijs Belboomweg 32
€ 449.526[ € 424.667 – € 469.369 ]
Verkoper houdt over€ 443.331−€ 6.195 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 460.667+€ 11.141 kosten koper
Verkoopprijs€ 449.526
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.945
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 443.331

Wat is de verwachte vraagprijs?

Belboomweg 32 in Stein heeft in een verwachte vraagprijs van € 429.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.410 per m².

Verwachte vraagprijs Belboomweg 32
Onder gem. in SteinBoven gem.
€ 429.000[ € 407.550 – € 450.450 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.410[ € 2.290 – € 2.531 ]
Gem. vraagprijs in Stein
€ 509.500[ € 275.000 – € 1.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Belboomweg 32 adviseren wij in een bod van € 449.526, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 429.000 ligt. In de gemeente Stein wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 440.466+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 449.526+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 472.002+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Belboomweg 32 zal in bij een vraagprijs van € 429.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Belboomweg 32 in Stein bedragen € 2.293 per maand bij een woningwaarde van € 440.466. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 640.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.293/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.154
OZB€ 37
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.293
Totaal betaald over 30 jaar€ 775.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Belboomweg 32

Woninggegevens

Bouwjaar1929
Woonoppervlakte178 m²
Perceeloppervlakte640 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 440.466
Verwachte verkoopprijs€ 449.526
Verwachte vraagprijs€ 429.000
Verwacht overbod+4,0% (Stein)

Locatie

BuurtCentrum→
PlaatsStein→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.480 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(860 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (31%)
B (9%)
C (21%)
D (16%)
E (11%)
F (8%)
G (4%)

Wonen in Centrum

Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

24,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,3 km
Overstapstation9,4 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Meerser Eindstraat 28, 6171PT Stein
Meerser Eindstraat 28
1930 · 142 m²
€ 251.942
Straatbeeld van Keerend 25, 6171VR Stein
Keerend 25
1920 · 155 m²
€ 442.981
Straatbeeld van Sanderboutlaan 49, 6171BB Stein
Sanderboutlaan 49
1948 · 119 m²
€ 296.632
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Belboomweg 32 valt met een geschatte woningwaarde van € 440.466 duidelijk in het hogere segment van Centrum. De waardestijging van +11,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Belboomweg 32

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Belboomweg 32 in Stein.

Wat is Belboomweg 32 in Stein waard?
Belboomweg 32 in Stein heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 440.466 (bandbreedte € 387.610 – € 493.322). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Belboomweg 32 in Stein?
De verwachte vraagprijs van Belboomweg 32 in Stein is in augustus 2026 € 429.000 (bandbreedte € 407.550 – € 450.450). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.475.
Hoeveel moet ik overbieden op Belboomweg 32 in Stein?
Voor Belboomweg 32 adviseren wij een bod van € 449.526 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Stein in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Belboomweg 32 in Stein?
De geschatte bruto maandlasten van Belboomweg 32 in Stein bedragen € 2.293 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 440.466 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.154 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Belboomweg 32 in Stein zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Belboomweg 32 in Stein is de afgelopen 12 maanden met +11,4% (+€ 44.988) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Belboomweg 32?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum is € 272.000. De geschatte marktwaarde van Belboomweg 32 ligt rond € 440.466. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Belboomweg 32?
Huishoudens in de buurt van Belboomweg 32 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum heeft 25% van de woningen zonnepanelen.