Huiswaardemeter
Straatbeeld van Keerend 25, 6171VR Stein

Woningwaarde Keerend 25

6171VR Stein

155 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 2.823Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 437.515
+11,1%
[ € 385.013 – € 490.017 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 428.768[ € 407.330 – € 450.206 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 446.440[ € 424.031 – € 468.664 ]

Wat is mijn huis waard?

Keerend 25 in Stein heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 437.515 (€ 2.823 per m²). Dit is een stijging van +11,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.148Sinds mei +1,0%
+€ 43.75912 maanden +11,1%
+€ 27.06112 mnd vs. NL +6,9%
Keerend 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 437.515 voor Keerend 25 in Stein. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Keerend 25 in Stein heeft in een verwachte verkoopprijs van € 446.440. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 437.515.

Verwachte verkoopprijs Keerend 25
€ 446.440[ € 424.031 – € 468.664 ]
Verkoper houdt over€ 440.279−€ 6.161 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 457.519+€ 11.079 kosten koper
Verkoopprijs€ 446.440
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.911
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 440.279

Wat is de verwachte vraagprijs?

Keerend 25 in Stein heeft in een verwachte vraagprijs van € 428.768. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.766 per m².

Verwachte vraagprijs Keerend 25
Onder gem. in buurt Oud-SteinBoven gem.
€ 428.768[ € 407.330 – € 450.206 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.766[ € 2.628 – € 2.905 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oud-Stein
€ 447.857[ € 279.000 – € 680.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Keerend 25 adviseren wij in een bod van € 446.440, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 428.768 ligt. In de gemeente Stein wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 437.515+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 446.440+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 468.762+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Keerend 25 zal in bij een vraagprijs van € 428.768 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Keerend 25 in Stein bedragen € 2.224 per maand bij een woningwaarde van € 437.515. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 219.000€ 656.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.224/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.140
OZB€ 18
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.224
Totaal betaald over 30 jaar€ 770.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Keerend 25

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte155 m²
Perceeloppervlakte363 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 437.515
Verwachte verkoopprijs€ 446.440
Verwachte vraagprijs€ 428.768
Verwacht overbod+4,0% (Stein)

Locatie

BuurtOud-Stein→
PlaatsStein→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud-Stein besteden gemiddeld € 204 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(3.010 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.270 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (32%)
B (13%)
C (17%)
D (11%)
E (10%)
F (8%)
G (9%)

Wonen in Oud-Stein

Oud-Stein biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

28,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,5 km
Overstapstation9,4 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Meerser Eindstraat 28, 6171PT Stein
Meerser Eindstraat 28
1930 · 142 m²
€ 248.834
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 437.515 ligt Keerend 25 een stuk boven het buurtgemiddelde in Oud-Stein. De waardestijging van +11,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Keerend 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Keerend 25 in Stein.

Wat is Keerend 25 in Stein waard?
Keerend 25 in Stein heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 437.515 (bandbreedte € 385.013 – € 490.017). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oud-Stein.
Wat is de verwachte vraagprijs van Keerend 25 in Stein?
De verwachte vraagprijs van Keerend 25 in Stein is in juni 2026 € 428.768 (bandbreedte € 407.330 – € 450.206). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.823.
Hoeveel moet ik overbieden op Keerend 25 in Stein?
Voor Keerend 25 adviseren wij een bod van € 446.440 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Stein in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Keerend 25 in Stein?
De geschatte bruto maandlasten van Keerend 25 in Stein bedragen € 2.316 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 437.515 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.140 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 101 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Keerend 25 in Stein zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Keerend 25 in Stein is de afgelopen 12 maanden met +11,1% (+€ 43.759) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Keerend 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud-Stein is € 339.000. De geschatte marktwaarde van Keerend 25 ligt rond € 437.515. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Keerend 25?
Huishoudens in de buurt van Keerend 25 besteden in juni 2026 gemiddeld € 204 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oud-Stein heeft 27% van de woningen zonnepanelen.