Huiswaardemeter
Straatbeeld van Sanderboutlaan 49, 6171BB Stein

Woningwaarde Sanderboutlaan 49

6171BB Stein

Te koop
119 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1948Bouwjaar
€ 2.493Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 296.632
+11,4%
[ € 261.036 – € 332.228 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 290.000[ € 275.500 – € 304.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 303.159[ € 287.898 – € 318.203 ]

Wat is mijn huis waard?

Sanderboutlaan 49 in Stein heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 296.632 (€ 2.493 per m²). Dit is een stijging van +11,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.812Sinds juli +1,0%
+€ 30.29712 maanden +11,4%
+€ 20.89012 mnd vs. NL +7,8%
Sanderboutlaan 49
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 296.632 voor Sanderboutlaan 49 in Stein. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sanderboutlaan 49 in Stein heeft in een verwachte verkoopprijs van € 303.159. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 296.632.

Verwachte verkoopprijs Sanderboutlaan 49
€ 303.159[ € 287.898 – € 318.203 ]
Verkoper houdt over€ 298.574−€ 4.585 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 311.372+€ 8.213 kosten koper
Verkoopprijs€ 303.159
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.335
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 298.574

Wat is de vraagprijs?

Sanderboutlaan 49 in Stein staat in te koop voor € 290.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.437 per m².

Vraagprijs Sanderboutlaan 49
Onder gem. in SteinBoven gem.
€ 290.000[ € 275.500 – € 304.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.437[ € 2.315 – € 2.559 ]
Gem. vraagprijs in Stein
€ 509.500[ € 275.000 – € 1.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sanderboutlaan 49 adviseren wij in een bod van € 303.159, dat 4,5% boven de vraagprijs van € 290.000 ligt. In de gemeente Stein wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 296.632+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 303.159+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 318.317+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sanderboutlaan 49 zal in bij een vraagprijs van € 290.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sanderboutlaan 49 in Stein bedragen € 1.564 per maand bij een woningwaarde van € 296.632. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 497.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.564/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.451
OZB€ 25
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.564
Totaal betaald over 30 jaar€ 522.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sanderboutlaan 49

Woninggegevens

Bouwjaar1948
Woonoppervlakte119 m²
Perceeloppervlakte291 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 296.632
Verwachte verkoopprijs€ 303.159
Vraagprijs€ 290.000
Verwacht overbod+4,0% (Stein)

Locatie

BuurtKerensheide→
PlaatsStein→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kerensheide besteden gemiddeld € 200 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 38% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.910 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.400 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (31%)
B (21%)
C (22%)
D (11%)
E (7%)
F (5%)
G (3%)

Wonen in Kerensheide

Kerensheide biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

31,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,2 km
Overstapstation8,6 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Batenburgerstraat 24, 6171XR Stein
Batenburgerstraat 24
1948 · 84 m²
€ 282.174
Straatbeeld van Kuiperstraat 7, 6171EW Stein
Kuiperstraat 7
1959 · 127 m²
€ 496.181
Straatbeeld van Omphaliusstraat 35, 6171KR Stein
Omphaliusstraat 35
1964 · 100 m²
€ 333.049
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Sanderboutlaan 49 ligt met een geschatte woningwaarde van € 296.632 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kerensheide willen wonen. De waardestijging van +11,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Sanderboutlaan 49

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sanderboutlaan 49 in Stein.

Wat is Sanderboutlaan 49 in Stein waard?
Sanderboutlaan 49 in Stein heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 296.632 (bandbreedte € 261.036 – € 332.228). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kerensheide.
Wat is de vraagprijs van Sanderboutlaan 49 in Stein?
Sanderboutlaan 49 in Stein staat in augustus 2026 te koop voor € 290.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.493.
Hoeveel moet ik overbieden op Sanderboutlaan 49 in Stein?
Voor Sanderboutlaan 49 adviseren wij een bod van € 303.159 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Stein in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sanderboutlaan 49 in Stein?
De geschatte bruto maandlasten van Sanderboutlaan 49 in Stein bedragen € 1.564 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 296.632 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.451 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sanderboutlaan 49 in Stein zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sanderboutlaan 49 in Stein is de afgelopen 12 maanden met +11,4% (+€ 30.297) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sanderboutlaan 49?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kerensheide is € 296.000. De geschatte marktwaarde van Sanderboutlaan 49 ligt rond € 296.632. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sanderboutlaan 49?
Huishoudens in de buurt van Sanderboutlaan 49 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 200 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kerensheide heeft 38% van de woningen zonnepanelen.