Huizenprijzen gemeente Roermond
Gemeente in provincie Limburg · 29.894 woningen
Recent berekende huizenprijzen in Roermond
Huizenprijzen Roermond : grafiek
De gemiddelde huizenprijs in gemeente Roermond bedraagt in juni 2026 € 396.069. Dit is een daling van -1,9% ten opzichte van één jaar geleden. De woningmarkt in gemeente Roermond blijft daarmee achter bij het landelijke tempo van +4,2%.
Huizenprijzen per plaats in Roermond
De huizenprijzen in gemeente Roermond verschillen in juni 2026 per plaats, met een gemiddelde vierkante meterprijs van € 3.471 per m². De duurste plaatsen zijn Roermond en Swalmen met vierkante meterprijzen tot € 3.497 per m², terwijl plaatsen als Swalmen en Herten goedkopere opties bieden.
Hoeveel wordt er overboden in Roermond?
In gemeente Roermond wordt in juni 2026 structureel boven de vraagprijs geboden, met gemiddeld +4,3%. Vooral Donderberg en Roermond-Oost zijn in gemeente Roermond gewild. In minder populaire wijken zoals Maasplassen en Asenray liggen de overbiedingen lager.
- Donderberg+4,8%
- Roermond-Oost+4,6%
- Hoogvonderen+4,5%
- Roermond-Zuid+4,5%
- Maasniel+4,2%
- Centrum+4,2%
- Asenray+3,7%
- Maasplassen+3,5%
Is Roermond duur om te wonen?
Gemeente Roermond is in betaalbaarder dan veel andere Nederlandse gemeenten. De gemiddelde huizenprijs van € 396.069 (€ 3.471 per m²) ligt onder het landelijk gemiddelde van € 529.579. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 88.015 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.
Wat voor woningen staan er te koop in Roermond?
In gemeente Roermond staan in uiteenlopende woningen te koop, van appartementen tot tussenwoningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 379.874 (€ 2.878 per m²). Ruim 67% van de woningen is te koop voor minder dan €400.000. Van de woningvoorraad in gemeente Roermond is 54% koopwoning en 45% huurwoning.
Hoeveel woningen staan er te koop in Roermond?
In staan er 146 woningen te koop in Roermond. Het woningtekort in Roermond bedraagt 567 woningen (2,0% van de voorraad): er zijn meer huishoudens dan beschikbare woningen. Jaarlijks wisselt slechts 4,7% van de koopwoningen van eigenaar, wat duidt op een krappe woningmarkt met beperkt aanbod.
Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Roermond?
De huizenprijzen in Roermond stegen tussen 2020 en 2022 met +37,7%, harder dan de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar zien we een verdere daling naar −1,9%, terwijl de huizenmarkt landelijk met +4,2% stijgt. Dit kan duiden op afnemende vraag in Roermond of op een verschuiving in welke woningen er verkocht worden. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Roermond in het tweede kwartaal van 2026 en ook in 2027 onder het landelijke tempo blijven, tenzij de regionale economie of de woningvraag hier een impuls krijgt.
Veelgestelde vragen over Roermond
Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in gemeente Roermond.