Huizenprijzen Centrum (Roermond)
Wijk in Roermond · 7.104 woningen
Recent berekende huizenprijzen in Centrum
Huizenprijzen Centrum : grafiek
De gemiddelde huizenprijs in Centrum bedraagt in oktober 2026 € 385.205. Dit is een daling van -1,0% ten opzichte van één jaar geleden. De woningmarkt in Centrum blijft daarmee achter bij het landelijke tempo van +3,9%.
Huizenprijzen per buurt in Centrum
De huizenprijzen in Centrum verschillen in oktober 2026 per buurt, met een gemiddelde vierkante meterprijs van € 3.106 per m². De duurste buurten zijn Willem-Alexander en Voorstad met vierkante meterprijzen tot € 5.333 per m², terwijl buurten als Binnenstad en Roerzicht goedkopere opties bieden.
| Binnenstad | € 317.400 | € 2.912 per m² | -18% |
| Roer-Zuid | € 522.409 | € 3.185 per m² | +36% |
| Roerzicht | € 471.116 | € 2.708 per m² | +22% |
| Voorstad | € 485.067 | € 3.819 per m² | +26% |
| Willem-Alexander | € 554.628 | € 5.333 per m² | +44% |
Duurste straten in Centrum
De duurste straat in Centrum is Tintelberg met een gemiddelde huizenprijs van € 840.300. De meest betaalbare straat is Dionysiusstraat (€ 247.726).
- Tintelberg€ 840.300
- Walbreukergraaf€ 819.240
- Het Ham€ 787.462
- Roerderweg€ 749.827
- Stijlshof€ 737.775
- Sint Cornelisstraat€ 201.590
- Achter de Oranjerie€ 224.291
- Leliestraat€ 227.990
- Looierstraat€ 246.202
- Dionysiusstraat€ 247.726
Hoeveel wordt er overboden in Centrum?
In Centrum wordt in oktober 2026 structureel boven de vraagprijs geboden, met gemiddeld +4,2%. Binnenstad kent met +4,5% het hoogste overbod, in Roer-Zuid ligt dit op +3,6%.
- Binnenstad+4,5%
- Voorstad+4,0%
- Roerzicht+3,9%
- Willem-Alexander+3,8%
- Roer-Zuid+3,6%
Is Centrum duur om te wonen?
Centrum is in betaalbaarder dan veel andere wijken in Nederland. De gemiddelde huizenprijs van € 385.205 (€ 3.516 per m²) ligt onder het landelijk gemiddelde van € 510.919. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 85.601 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.
Wat voor woningen staan er te koop in Centrum?
In Centrum staan in uiteenlopende woningen te koop, van appartementen tot tussenwoningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 369.673 (€ 2.981 per m²). Ruim 69% van de woningen is te koop voor minder dan €400.000. Van de woningvoorraad in Centrum is 42% koopwoning en 58% huurwoning.
Woningen te koop in Centrum
Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Centrum?
De huizenprijzen in Centrum stegen tussen 2020 en 2022 met +37,7%, harder dan de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar zien we een verdere daling naar −1,0%, terwijl de huizenmarkt landelijk met +3,9% stijgt. Dit kan duiden op afnemende vraag in Centrum of op een verschuiving in welke woningen er verkocht worden. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Centrum in begin 2027 en de rest van 2027 onder het landelijke tempo blijven, tenzij de regionale economie of de woningvraag hier een impuls krijgt.
Veelgestelde vragen over Centrum
Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Centrum.