Huizenprijzen Centrum (Roermond)
Wijk in Roermond · 7.104 woningen
Recent berekende huizenprijzen in Centrum
Huizenprijzen Centrum : grafiek
De gemiddelde huizenprijs in Centrum bedraagt in juni 2026 € 414.996. Dit is een daling van -1,9% ten opzichte van één jaar geleden. De woningmarkt in Centrum blijft daarmee achter bij het landelijke tempo van +4,2%.
Huizenprijzen per buurt in Centrum
De huizenprijzen in Centrum verschillen in juni 2026 per buurt, met een gemiddelde vierkante meterprijs van € 3.347 per m². De duurste buurten zijn Willem-Alexander en Voorstad met vierkante meterprijzen tot € 5.362 per m², terwijl buurten als Binnenstad en Roerzicht goedkopere opties bieden.
| Binnenstad | € 350.037 | € 3.211 per m² | -16% |
| Roer-Zuid | € 544.239 | € 3.319 per m² | +31% |
| Roerzicht | € 498.501 | € 2.865 per m² | +20% |
| Voorstad | € 514.214 | € 4.049 per m² | +24% |
| Willem-Alexander | € 557.629 | € 5.362 per m² | +34% |
Duurste straten in Centrum
De duurste straat in Centrum is Hoflaan met een gemiddelde huizenprijs van € 892.136. De meest betaalbare straat is Kloosterwandplein (€ 292.015).
- Hoflaan€ 892.136
- Tintelberg€ 840.371
- Dudokstraat€ 840.242
- Walbreukergraaf€ 812.486
- Van Doesburgstraat€ 784.819
- Molenstraat€ 261.294
- Achter de Oranjerie€ 270.924
- Sint Cornelisstraat€ 281.457
- Arlo€ 290.715
- Kloosterwandplein€ 292.015
Hoeveel wordt er overboden in Centrum?
In Centrum wordt in juni 2026 structureel boven de vraagprijs geboden, met gemiddeld +4,2%. Binnenstad kent met +4,5% het hoogste overbod, in Roer-Zuid ligt dit op +3,7%.
- Binnenstad+4,5%
- Willem-Alexander+4,2%
- Voorstad+3,9%
- Roerzicht+3,9%
- Roer-Zuid+3,7%
Is Centrum duur om te wonen?
Centrum is in betaalbaarder dan veel andere wijken in Nederland. De gemiddelde huizenprijs van € 414.996 (€ 4.103 per m²) ligt onder het landelijk gemiddelde van € 529.579. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 92.221 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.
Wat voor woningen staan er te koop in Centrum?
In Centrum staan in uiteenlopende woningen te koop, van appartementen tot tussenwoningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 398.350 (€ 3.213 per m²). Ruim 61% van de woningen is te koop voor minder dan €400.000. Van de woningvoorraad in Centrum is 42% koopwoning en 58% huurwoning.
Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Centrum?
De huizenprijzen in Centrum stegen tussen 2020 en 2022 met +37,7%, harder dan de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar zien we een verdere daling naar −1,9%, terwijl de huizenmarkt landelijk met +4,2% stijgt. Dit kan duiden op afnemende vraag in Centrum of op een verschuiving in welke woningen er verkocht worden. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Centrum in het tweede kwartaal van 2026 en ook in 2027 onder het landelijke tempo blijven, tenzij de regionale economie of de woningvraag hier een impuls krijgt.
Veelgestelde vragen over Centrum
Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Centrum.