Huizenprijzen Roermond (stad)
Plaats in provincie Limburg · 23.155 woningen
Recent berekende huizenprijzen in Roermond
Huizenprijzen Roermond : grafiek
De gemiddelde huizenprijs in Roermond bedraagt in oktober 2026 € 364.693. Dit is een daling van -1,0% ten opzichte van één jaar geleden. De woningmarkt in Roermond blijft daarmee achter bij het landelijke tempo van +3,9%.
Huizenprijzen per wijk in Roermond
De huizenprijzen in Roermond verschillen in oktober 2026 per wijk, met een gemiddelde vierkante meterprijs van € 3.196 per m². De duurste wijken zijn Centrum en Roermond-Oost met vierkante meterprijzen tot € 3.516 per m², terwijl wijken als Roermond-Zuid en Maasplassen goedkopere opties bieden.
| Asenray | € 518.803 | € 2.953 per m² | +42% |
| Centrum | € 385.205 | € 3.516 per m² | +6% |
| Donderberg | € 307.205 | € 2.901 per m² | -16% |
| Hoogvonderen | € 374.035 | € 3.115 per m² | +3% |
| Maasniel | € 403.154 | € 3.045 per m² | +11% |
| Maasplassen | € 585.939 | € 2.472 per m² | +61% |
| Roermond-Oost | € 328.069 | € 3.334 per m² | -10% |
| Roermond-Zuid | € 336.469 | € 2.842 per m² | -8% |
Hoeveel wordt er overboden in Roermond?
In Roermond wordt in oktober 2026 structureel boven de vraagprijs geboden, met gemiddeld +4,4%. Vooral Donderberg en Roermond-Oost zijn in Roermond gewild. In minder populaire wijken zoals Maasplassen en Asenray liggen de overbiedingen lager. De gemiddelde vierkante meterprijs in Roermond bedraagt € 2.918 per m².
- Donderberg+4,7%
- Roermond-Oost+4,6%
- Hoogvonderen+4,5%
- Roermond-Zuid+4,5%
- Centrum+4,2%
- Maasniel+4,2%
- Asenray+3,7%
- Maasplassen+3,5%
Is Roermond duur om te wonen?
Roermond is in betaalbaarder dan veel andere Nederlandse plaatsen. De gemiddelde huizenprijs van € 364.693 (€ 3.196 per m²) ligt onder het landelijk gemiddelde van € 510.919. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 81.043 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.
Wat voor woningen staan er te koop in Roermond?
In Roermond staan in uiteenlopende woningen te koop, van appartementen tot tussenwoningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 349.474 (€ 2.796 per m²). Ruim 74% van de woningen is te koop voor minder dan €400.000. Van de woningvoorraad in Roermond is 45% koopwoning en 51% huurwoning.
Hoeveel woningen staan er te koop in Roermond?
In staan er 119 woningen te koop in Roermond. Het woningtekort in Roermond bedraagt 426 woningen (2,0% van de voorraad): er zijn meer huishoudens dan beschikbare woningen. Jaarlijks wisselt slechts 5,5% van de koopwoningen van eigenaar, wat duidt op een krappe woningmarkt met beperkt aanbod.
Woningen te koop in Roermond
Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Roermond?
De huizenprijzen in Roermond stegen tussen 2020 en 2022 met +37,7%, harder dan de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar zien we een verdere daling naar −1,0%, terwijl de huizenmarkt landelijk met +3,9% stijgt. Dit kan duiden op afnemende vraag in Roermond of op een verschuiving in welke woningen er verkocht worden. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Roermond in begin 2027 en de rest van 2027 onder het landelijke tempo blijven, tenzij de regionale economie of de woningvraag hier een impuls krijgt.
Postcodegebieden in Roermond
Veelgestelde vragen over Roermond
Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Roermond.