Huizenprijzen Maasniel (Roermond)
Wijk in Roermond · 3.798 woningen
Recent berekende huizenprijzen in Maasniel
Huizenprijzen Maasniel : grafiek
De gemiddelde huizenprijs in Maasniel bedraagt in oktober 2026 € 403.154. Dit is een daling van -1,0% ten opzichte van één jaar geleden. De woningmarkt in Maasniel blijft daarmee achter bij het landelijke tempo van +3,9%.
Huizenprijzen per buurt in Maasniel
De huizenprijzen in Maasniel verschillen in oktober 2026 per buurt, met een gemiddelde vierkante meterprijs van € 2.859 per m². De duurste buurten zijn Tegelarijeveld-Broekhin en De Wijher en omgeving met vierkante meterprijzen tot € 3.102 per m², terwijl buurten als Leeuwen en Stadsrandzone-Noord goedkopere opties bieden.
| De Wijher en omgeving | € 695.474 | € 3.064 per m² | +73% |
| Kern Maasniel | € 387.187 | € 2.766 per m² | -4% |
| Leeuwen | € 448.349 | € 2.653 per m² | +11% |
| Stadsrandzone-Noord | € 367.372 | € 1.758 per m² | -9% |
| Tegelarijeveld-Broekhin | € 338.081 | € 3.102 per m² | -16% |
Duurste straten in Maasniel
De duurste straat in Maasniel is Karthuizerlaan met een gemiddelde huizenprijs van € 817.917. De meest betaalbare straat is Schepen Tylbadestraat (€ 249.542).
- Karthuizerlaan€ 817.917
- De Sporck€ 774.217
- Wijershoflaan€ 733.360
- Schapendries€ 688.867
- 't Schiltjen€ 667.157
- Oranjelaan€ 222.621
- Schepen van der Portenstraat€ 233.265
- Schout Kellenerstraat€ 238.233
- Burgemeester Moorenhof€ 245.494
- Schepen Tylbadestraat€ 249.542
Hoeveel wordt er overboden in Maasniel?
In Maasniel wordt in oktober 2026 structureel boven de vraagprijs geboden, met gemiddeld +4,2%. Tegelarijeveld-Broekhin kent met +4,5% het hoogste overbod, in De Wijher en omgeving ligt dit op +3,2%.
- Stadsrandzone-Noord+4,5%
- Kern Maasniel+4,3%
- Leeuwen+4,0%
Is Maasniel duur om te wonen?
Maasniel is in betaalbaarder dan veel andere wijken in Nederland. De gemiddelde huizenprijs van € 403.154 (€ 3.045 per m²) ligt onder het landelijk gemiddelde van € 510.919. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 89.590 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.
Wat voor woningen staan er te koop in Maasniel?
In Maasniel staan in uiteenlopende woningen te koop, van tussenwoningen tot appartementen, met een gemiddelde vraagprijs van € 386.968 (€ 2.744 per m²). Ruim 63% van de woningen is te koop voor minder dan €400.000. Van de woningvoorraad in Maasniel is 59% koopwoning en 41% huurwoning.
Woningen te koop in Maasniel
Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Maasniel?
De huizenprijzen in Maasniel stegen tussen 2020 en 2022 met +37,7%, harder dan de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar zien we een verdere daling naar −1,0%, terwijl de huizenmarkt landelijk met +3,9% stijgt. Dit kan duiden op afnemende vraag in Maasniel of op een verschuiving in welke woningen er verkocht worden. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Maasniel in begin 2027 en de rest van 2027 onder het landelijke tempo blijven, tenzij de regionale economie of de woningvraag hier een impuls krijgt.
Veelgestelde vragen over Maasniel
Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Maasniel.