Huiswaardemeter

Woningwaarde Julianalaan 15B-1

6042JD Roermond

Te koop
65 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1900Bouwjaar
€ 5.035Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 327.244
-1,7%
[ € 287.975 – € 366.513 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 319.000[ € 303.050 – € 334.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 334.445[ € 316.687 – € 350.023 ]

Wat is mijn huis waard?

Julianalaan 15B-1 in Roermond heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 327.244 (€ 5.035 per m²). Dit is een daling van -1,7% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -283Sinds juli -0,1%
€ -5.58812 maanden -1,7%
€ -17.34412 mnd vs. NL -5,2%
Julianalaan 15B-1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 327.244 voor Julianalaan 15B-1 in Roermond. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Julianalaan 15B-1 in Roermond heeft in een verwachte verkoopprijs van € 334.445. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 327.244.

Verwachte verkoopprijs Julianalaan 15B-1
€ 334.445[ € 316.687 – € 350.023 ]
Verkoper houdt over€ 329.516−€ 4.929 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 343.284+€ 8.839 kosten koper
Verkoopprijs€ 334.445
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.679
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 329.516

Wat is de vraagprijs?

Julianalaan 15B-1 in Roermond staat in te koop voor € 319.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.908 per m².

Vraagprijs Julianalaan 15B-1
Onder gem. in buurt Kern MaasnielBoven gem.
€ 319.000[ € 303.050 – € 334.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.908[ € 4.662 – € 5.153 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kern Maasniel
€ 470.778[ € 295.000 – € 700.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Julianalaan 15B-1 adviseren wij in een bod van € 334.445, dat 4,8% boven de vraagprijs van € 319.000 ligt. In de gemeente Roermond wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 327.244+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 334.445+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 351.167+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Julianalaan 15B-1 zal in bij een vraagprijs van € 319.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Julianalaan 15B-1 in Roermond bedragen € 1.695 per maand bij een woningwaarde van € 327.244. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 527.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.695/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.600
OZB€ 34
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.695
Totaal betaald over 30 jaar€ 576.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Julianalaan 15B-1

Woninggegevens

Bouwjaar1900
Woonoppervlakte65 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 327.244
Verwachte verkoopprijs€ 334.445
Vraagprijs€ 319.000
Verwacht overbod+4,0% (Roermond)

Locatie

BuurtKern Maasniel→
PlaatsRoermond→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Maasniel besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.590 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.010 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (39%)
B (13%)
C (23%)
D (9%)
E (8%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Kern Maasniel

Kern Maasniel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

29,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation1,4 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken3,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Broekhin Noord 25, 6042ED Roermond
Broekhin Noord 25
1914 · 118 m²
€ 276.241
Straatbeeld van Burgemeester Thomas Wackersstraat 67, 6041AK Roermond
Burgemeester Thomas Wackersstraat 67
1920 · 114 m²
€ 373.630
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Julianalaan 15B-1 ligt met een geschatte woningwaarde van € 327.244 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kern Maasniel willen wonen. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,7% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,5% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Julianalaan 15B-1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Julianalaan 15B-1 in Roermond.

Wat is Julianalaan 15B-1 in Roermond waard?
Julianalaan 15B-1 in Roermond heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 327.244 (bandbreedte € 287.975 – € 366.513). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Maasniel.
Wat is de vraagprijs van Julianalaan 15B-1 in Roermond?
Julianalaan 15B-1 in Roermond staat in augustus 2026 te koop voor € 319.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.035.
Hoeveel moet ik overbieden op Julianalaan 15B-1 in Roermond?
Voor Julianalaan 15B-1 adviseren wij een bod van € 334.445 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Roermond in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Julianalaan 15B-1 in Roermond?
De geschatte bruto maandlasten van Julianalaan 15B-1 in Roermond bedragen € 1.695 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 327.244 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.600 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Julianalaan 15B-1 in Roermond zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Julianalaan 15B-1 in Roermond is de afgelopen 12 maanden met -1,7% (€ -5.588) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Julianalaan 15B-1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Maasniel is € 320.000. De geschatte marktwaarde van Julianalaan 15B-1 ligt rond € 327.244. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Julianalaan 15B-1?
Huishoudens in de buurt van Julianalaan 15B-1 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Maasniel heeft 20% van de woningen zonnepanelen.