Huiswaardemeter
Straatbeeld van Broekhin Noord 25, 6042ED Roermond

Woningwaarde Broekhin Noord 25

6042ED Roermond

118 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1914Bouwjaar
€ 2.341Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 276.241
-1,7%
[ € 243.092 – € 309.390 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 270.047[ € 256.545 – € 283.549 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 282.577[ € 268.346 – € 296.592 ]

Wat is mijn huis waard?

Broekhin Noord 25 in Roermond heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 276.241 (€ 2.341 per m²). Dit is een daling van -1,7% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -239Sinds juli -0,1%
€ -4.71712 maanden -1,7%
€ -14.64112 mnd vs. NL -5,2%
Broekhin Noord 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 276.241 voor Broekhin Noord 25 in Roermond. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Broekhin Noord 25 in Roermond heeft in een verwachte verkoopprijs van € 282.577. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 276.241.

Verwachte verkoopprijs Broekhin Noord 25
€ 282.577[ € 268.346 – € 296.592 ]
Verkoper houdt over€ 278.219−€ 4.358 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 290.379+€ 7.802 kosten koper
Verkoopprijs€ 282.577
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.108
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 278.219

Wat is de verwachte vraagprijs?

Broekhin Noord 25 in Roermond heeft in een verwachte vraagprijs van € 270.047. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.289 per m².

Verwachte vraagprijs Broekhin Noord 25
Onder gem. in MaasnielBoven gem.
€ 270.047[ € 256.545 – € 283.549 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.289[ € 2.174 – € 2.403 ]
Gem. vraagprijs in Maasniel
€ 517.353[ € 295.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Broekhin Noord 25 adviseren wij in een bod van € 282.577, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 270.047 ligt. In de gemeente Roermond wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 276.241+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 282.577+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 296.706+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Broekhin Noord 25 zal in bij een vraagprijs van € 270.047 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Broekhin Noord 25 in Roermond bedragen € 1.454 per maand bij een woningwaarde van € 276.241. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 476.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.454/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.351
OZB€ 29
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.454
Totaal betaald over 30 jaar€ 486.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Broekhin Noord 25

Woninggegevens

Bouwjaar1914
Woonoppervlakte118 m²
Perceeloppervlakte161 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 276.241
Verwachte verkoopprijs€ 282.577
Verwachte vraagprijs€ 270.047
Verwacht overbod+4,0% (Roermond)

Locatie

BuurtStadsrandzone-Noord→
PlaatsRoermond→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stadsrandzone-Noord besteden gemiddeld € 248 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen, maar 77% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 144/mndAardgas(1.260 m³/jr)
€ 109/mndElektriciteit(3.270 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(790 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (77%)
B (5%)
C (5%)
D (5%)
E (2%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Stadsrandzone-Noord

Stadsrandzone-Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,4 km.

40%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation2,5 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Broekhin Noord 63, 6042ED Roermond
Broekhin Noord 63
1930 · 159 m²
€ 416.335
Straatbeeld van Burgemeester Thomas Wackersstraat 67, 6041AK Roermond
Burgemeester Thomas Wackersstraat 67
1920 · 114 m²
€ 373.630
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 276.241 is Broekhin Noord 25 een van de meer betaalbare woningen in Stadsrandzone-Noord. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,7% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,5% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Broekhin Noord 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Broekhin Noord 25 in Roermond.

Wat is Broekhin Noord 25 in Roermond waard?
Broekhin Noord 25 in Roermond heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 276.241 (bandbreedte € 243.092 – € 309.390). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Stadsrandzone-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Broekhin Noord 25 in Roermond?
De verwachte vraagprijs van Broekhin Noord 25 in Roermond is in augustus 2026 € 270.047 (bandbreedte € 256.545 – € 283.549). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.341.
Hoeveel moet ik overbieden op Broekhin Noord 25 in Roermond?
Voor Broekhin Noord 25 adviseren wij een bod van € 282.577 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Roermond in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Broekhin Noord 25 in Roermond?
De geschatte bruto maandlasten van Broekhin Noord 25 in Roermond bedragen € 1.454 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 276.241 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.351 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Broekhin Noord 25 in Roermond zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Broekhin Noord 25 in Roermond is de afgelopen 12 maanden met -1,7% (€ -4.717) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Broekhin Noord 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stadsrandzone-Noord is € 299.000. De geschatte marktwaarde van Broekhin Noord 25 ligt rond € 276.241. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Broekhin Noord 25?
Huishoudens in de buurt van Broekhin Noord 25 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 248 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stadsrandzone-Noord heeft 13% van de woningen zonnepanelen.