Huiswaardemeter
Straatbeeld van Broekhin Noord 63, 6042ED Roermond

Woningwaarde Broekhin Noord 63

6042ED Roermond

159 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 2.586Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 411.199
-1,9%
[ € 361.855 – € 460.543 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 402.746[ € 382.609 – € 422.883 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 419.829[ € 398.679 – € 440.644 ]

Wat is mijn huis waard?

Broekhin Noord 63 in Roermond heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 411.199 (€ 2.586 per m²). Dit is een daling van -1,9% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -356Sinds mei -0,1%
€ -7.97212 maanden -1,9%
€ -25.74712 mnd vs. NL -6,1%
Broekhin Noord 63
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 411.199 voor Broekhin Noord 63 in Roermond. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Broekhin Noord 63 in Roermond heeft in een verwachte verkoopprijs van € 419.829. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 411.199.

Verwachte verkoopprijs Broekhin Noord 63
€ 419.829[ € 398.679 – € 440.644 ]
Verkoper houdt over€ 413.961−€ 5.868 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 430.376+€ 10.547 kosten koper
Verkoopprijs€ 419.829
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.618
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 413.961

Wat is de verwachte vraagprijs?

Broekhin Noord 63 in Roermond heeft in een verwachte vraagprijs van € 402.746. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.533 per m².

Verwachte vraagprijs Broekhin Noord 63
Onder gem. in MaasnielBoven gem.
€ 402.746[ € 382.609 – € 422.883 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.533[ € 2.406 – € 2.660 ]
Gem. vraagprijs in Maasniel
€ 487.933[ € 249.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Broekhin Noord 63 adviseren wij in een bod van € 419.829, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 402.746 ligt. In de gemeente Roermond wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 411.199+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 419.829+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 440.820+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Broekhin Noord 63 zal in bij een vraagprijs van € 402.746 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Broekhin Noord 63 in Roermond bedragen € 2.085 per maand bij een woningwaarde van € 411.199. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 206.000€ 617.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.085/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.011
OZB€ 20
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.085
Totaal betaald over 30 jaar€ 723.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Broekhin Noord 63

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte159 m²
Perceeloppervlakte455 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 411.199
Verwachte verkoopprijs€ 419.829
Verwachte vraagprijs€ 402.746
Verwacht overbod+4,0% (Roermond)

Locatie

BuurtStadsrandzone-Noord→
PlaatsRoermond→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stadsrandzone-Noord besteden gemiddeld € 248 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen, maar 78% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 144/mndAardgas(1.260 m³/jr)
€ 109/mndElektriciteit(3.270 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(790 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (78%)
B (6%)
C (4%)
D (4%)
E (2%)
F (6%)
G (2%)

Wonen in Stadsrandzone-Noord

Stadsrandzone-Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,4 km.

40%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation2,5 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Broekhin Noord 25, 6042ED Roermond
Broekhin Noord 25
1914 · 118 m²
€ 272.832
Straatbeeld van Gebroeklaan 13, 6042GM Roermond
Gebroeklaan 13
1948 · 140 m²
€ 393.166
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 411.199 ligt Broekhin Noord 63 een stuk boven het buurtgemiddelde in Stadsrandzone-Noord. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,9% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +4,2% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Broekhin Noord 63

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Broekhin Noord 63 in Roermond.

Wat is Broekhin Noord 63 in Roermond waard?
Broekhin Noord 63 in Roermond heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 411.199 (bandbreedte € 361.855 – € 460.543). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Stadsrandzone-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Broekhin Noord 63 in Roermond?
De verwachte vraagprijs van Broekhin Noord 63 in Roermond is in juni 2026 € 402.746 (bandbreedte € 382.609 – € 422.883). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.586.
Hoeveel moet ik overbieden op Broekhin Noord 63 in Roermond?
Voor Broekhin Noord 63 adviseren wij een bod van € 419.829 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Roermond in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Broekhin Noord 63 in Roermond?
De geschatte bruto maandlasten van Broekhin Noord 63 in Roermond bedragen € 2.171 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 411.199 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.011 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 95 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Broekhin Noord 63 in Roermond zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Broekhin Noord 63 in Roermond is de afgelopen 12 maanden met -1,9% (€ -7.972) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Broekhin Noord 63?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stadsrandzone-Noord is € 299.000. De geschatte marktwaarde van Broekhin Noord 63 ligt rond € 411.199. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Broekhin Noord 63?
Huishoudens in de buurt van Broekhin Noord 63 besteden in juni 2026 gemiddeld € 248 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stadsrandzone-Noord heeft 13% van de woningen zonnepanelen.