Huiswaardemeter
Straatbeeld van Broekhin Zuid 65, 6042EB Roermond

Woningwaarde Broekhin Zuid 65

6042EB Roermond

Te koop
183 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1933Bouwjaar
€ 2.655Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 485.862
-1,0%
[ € 427.559 – € 544.165 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 475.000[ € 451.250 – € 498.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 496.554[ € 469.300 – € 518.700 ]

Wat is mijn huis waard?

Broekhin Zuid 65 in Roermond heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 485.862 (€ 2.655 per m²). Dit is een daling van -1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -421Sinds september -0,1%
€ -5.07212 maanden -1,0%
€ -24.09112 mnd vs. NL -4,9%
Broekhin Zuid 65
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 485.862 voor Broekhin Zuid 65 in Roermond. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Broekhin Zuid 65 in Roermond heeft in een verwachte verkoopprijs van € 496.554. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 485.862.

Verwachte verkoopprijs Broekhin Zuid 65
€ 496.554[ € 469.300 – € 518.700 ]
Verkoper houdt over€ 489.842−€ 6.712 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 508.635+€ 12.081 kosten koper
Verkoopprijs€ 496.554
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.462
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 489.842

Wat is de vraagprijs?

Broekhin Zuid 65 in Roermond staat in te koop voor € 475.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.596 per m².

Vraagprijs Broekhin Zuid 65
Onder gem. in buurt Kern MaasnielBoven gem.
€ 475.000[ € 451.250 – € 498.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.596[ € 2.466 – € 2.725 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kern Maasniel
€ 516.294[ € 319.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Broekhin Zuid 65 adviseren wij in een bod van € 496.554, dat 4,5% boven de vraagprijs van € 475.000 ligt. In de gemeente Roermond wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 485.862+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 496.554+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 521.382+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Broekhin Zuid 65 zal in bij een vraagprijs van € 475.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Broekhin Zuid 65 in Roermond bedragen € 2.516 per maand bij een woningwaarde van € 485.862. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 686.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.516/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.376
OZB€ 50
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 44
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.516
Totaal betaald over 30 jaar€ 855.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Broekhin Zuid 65

Woninggegevens

Bouwjaar1933
Woonoppervlakte183 m²
Perceeloppervlakte260 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 485.862
Verwachte verkoopprijs€ 496.554
Vraagprijs€ 475.000
Verwacht overbod+4,0% (Roermond)

Locatie

BuurtKern Maasniel→
PlaatsRoermond→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Maasniel besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.590 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.010 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (39%)
B (13%)
C (23%)
D (9%)
E (8%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Kern Maasniel

Kern Maasniel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

29,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation1,4 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken3,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bredeweg 9, 6042GA Roermond
Bredeweg 9
1935 · 167 m²
€ 506.966
Straatbeeld van Gebroeklaan 13, 6042GM Roermond
Gebroeklaan 13
1948 · 140 m²
€ 398.076
Straatbeeld van Kastanjelaan 6, 6042GV Roermond
Kastanjelaan 6
1942 · 121 m²
€ 289.653
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Broekhin Zuid 65 valt met een geschatte woningwaarde van € 485.862 duidelijk in het hogere segment van Kern Maasniel. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,0% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Broekhin Zuid 65

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Broekhin Zuid 65 in Roermond.

Wat is Broekhin Zuid 65 in Roermond waard?
Broekhin Zuid 65 in Roermond heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 485.862 (bandbreedte € 427.559 – € 544.165). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Maasniel.
Wat is de vraagprijs van Broekhin Zuid 65 in Roermond?
Broekhin Zuid 65 in Roermond staat in oktober 2026 te koop voor € 475.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.655.
Hoeveel moet ik overbieden op Broekhin Zuid 65 in Roermond?
Voor Broekhin Zuid 65 adviseren wij een bod van € 496.554 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Roermond in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Broekhin Zuid 65 in Roermond?
De geschatte bruto maandlasten van Broekhin Zuid 65 in Roermond bedragen € 2.516 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 485.862 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.376 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Broekhin Zuid 65 in Roermond zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Broekhin Zuid 65 in Roermond is de afgelopen 12 maanden met -1,0% (€ -5.072) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Broekhin Zuid 65?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Maasniel is € 320.000. De geschatte marktwaarde van Broekhin Zuid 65 ligt rond € 485.862. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Broekhin Zuid 65?
Huishoudens in de buurt van Broekhin Zuid 65 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Maasniel heeft 20% van de woningen zonnepanelen.