Huiswaardemeter
Straatbeeld van Gebroeklaan 13, 6042GM Roermond

Woningwaarde Gebroeklaan 13

6042GM Roermond

140 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1948Bouwjaar
€ 2.808Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 393.166
-1,9%
[ € 345.986 – € 440.346 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 384.143[ € 364.936 – € 403.350 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 402.400[ € 382.088 – € 422.307 ]

Wat is mijn huis waard?

Gebroeklaan 13 in Roermond heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 393.166 (€ 2.808 per m²). Dit is een daling van -1,9% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -340Sinds mei -0,1%
€ -7.62212 maanden -1,9%
€ -24.61812 mnd vs. NL -6,1%
Gebroeklaan 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 393.166 voor Gebroeklaan 13 in Roermond. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gebroeklaan 13 in Roermond heeft in een verwachte verkoopprijs van € 402.400. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 393.166.

Verwachte verkoopprijs Gebroeklaan 13
€ 402.400[ € 382.088 – € 422.307 ]
Verkoper houdt over€ 396.724−€ 5.676 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 412.598+€ 10.198 kosten koper
Verkoopprijs€ 402.400
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.426
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 396.724

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gebroeklaan 13 in Roermond heeft in een verwachte vraagprijs van € 384.143. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.744 per m².

Verwachte vraagprijs Gebroeklaan 13
Onder gem. in buurt Kern MaasnielBoven gem.
€ 384.143[ € 364.936 – € 403.350 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.744[ € 2.607 – € 2.881 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kern Maasniel
€ 484.000[ € 295.000 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gebroeklaan 13 adviseren wij in een bod van € 402.400, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 384.143 ligt. In de gemeente Roermond wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 393.166+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 402.400+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 422.520+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gebroeklaan 13 zal in bij een vraagprijs van € 384.143 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gebroeklaan 13 in Roermond bedragen € 1.996 per maand bij een woningwaarde van € 393.166. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 197.000€ 590.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.996/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.923
OZB€ 20
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.996
Totaal betaald over 30 jaar€ 692.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gebroeklaan 13

Woninggegevens

Bouwjaar1948
Woonoppervlakte140 m²
Perceeloppervlakte315 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 393.166
Verwachte verkoopprijs€ 402.400
Verwachte vraagprijs€ 384.143
Verwacht overbod+4,0% (Roermond)

Locatie

BuurtKern Maasniel→
PlaatsRoermond→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Maasniel besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.590 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.010 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (38%)
B (13%)
C (23%)
D (9%)
E (9%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Kern Maasniel

Kern Maasniel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

29,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation1,4 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken3,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Broekhin Noord 63, 6042ED Roermond
Broekhin Noord 63
1930 · 159 m²
€ 411.199
Straatbeeld van Schilbergsweg 11, 6041AN Roermond
Schilbergsweg 11
1955 · 269 m²
€ 697.033
Straatbeeld van Schepen van Hertefeltstraat 42, 6042XW Roermond
Schepen van Hertefeltstraat 42
1966 · 85 m²
€ 237.640
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 393.166 zit Gebroeklaan 13 in het middensegment van Kern Maasniel — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,9% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +4,2% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Gebroeklaan 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gebroeklaan 13 in Roermond.

Wat is Gebroeklaan 13 in Roermond waard?
Gebroeklaan 13 in Roermond heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 393.166 (bandbreedte € 345.986 – € 440.346). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Maasniel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gebroeklaan 13 in Roermond?
De verwachte vraagprijs van Gebroeklaan 13 in Roermond is in juni 2026 € 384.143 (bandbreedte € 364.936 – € 403.350). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.808.
Hoeveel moet ik overbieden op Gebroeklaan 13 in Roermond?
Voor Gebroeklaan 13 adviseren wij een bod van € 402.400 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Roermond in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gebroeklaan 13 in Roermond?
De geschatte bruto maandlasten van Gebroeklaan 13 in Roermond bedragen € 2.078 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 393.166 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.923 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 90 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gebroeklaan 13 in Roermond zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gebroeklaan 13 in Roermond is de afgelopen 12 maanden met -1,9% (€ -7.622) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gebroeklaan 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Maasniel is € 320.000. De geschatte marktwaarde van Gebroeklaan 13 ligt rond € 393.166. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gebroeklaan 13?
Huishoudens in de buurt van Gebroeklaan 13 besteden in juni 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Maasniel heeft 20% van de woningen zonnepanelen.