Huiswaardemeter
Straatbeeld van Schepen van Hertefeltstraat 42, 6042XW Roermond

Woningwaarde Schepen van Hertefeltstraat 42

6042XW Roermond

85 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1966Bouwjaar
€ 2.831Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 240.608
-1,7%
[ € 211.735 – € 269.481 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 234.522[ € 222.796 – € 246.248 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 246.852[ € 234.381 – € 259.053 ]

Wat is mijn huis waard?

Schepen van Hertefeltstraat 42 in Roermond heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 240.608 (€ 2.831 per m²). Dit is een daling van -1,7% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -208Sinds juli -0,1%
€ -4.10812 maanden -1,7%
€ -12.75112 mnd vs. NL -5,2%
Schepen van Hertefeltstraat 42
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 240.608 voor Schepen van Hertefeltstraat 42 in Roermond. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schepen van Hertefeltstraat 42 in Roermond heeft in een verwachte verkoopprijs van € 246.852. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 240.608.

Verwachte verkoopprijs Schepen van Hertefeltstraat 42
€ 246.852[ € 234.381 – € 259.053 ]
Verkoper houdt over€ 242.887−€ 3.965 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 253.939+€ 7.087 kosten koper
Verkoopprijs€ 246.852
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.715
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 242.887

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schepen van Hertefeltstraat 42 in Roermond heeft in een verwachte vraagprijs van € 234.522. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.759 per m².

Verwachte vraagprijs Schepen van Hertefeltstraat 42
Onder gem. in MaasnielBoven gem.
€ 234.522[ € 222.796 – € 246.248 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.759[ € 2.621 – € 2.897 ]
Gem. vraagprijs in Maasniel
€ 517.353[ € 295.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schepen van Hertefeltstraat 42 adviseren wij in een bod van € 246.852, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 234.522 ligt. In de gemeente Roermond wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 240.608+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 246.852+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 259.195+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schepen van Hertefeltstraat 42 zal in bij een vraagprijs van € 234.522 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schepen van Hertefeltstraat 42 in Roermond bedragen € 1.268 per maand bij een woningwaarde van € 240.608. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 441.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.268/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.177
OZB€ 25
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.268
Totaal betaald over 30 jaar€ 423.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schepen van Hertefeltstraat 42

Woninggegevens

Bouwjaar1966
Woonoppervlakte85 m²
Perceeloppervlakte192 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 240.608
Verwachte verkoopprijs€ 246.852
Verwachte vraagprijs€ 234.522
Verwacht overbod+4,0% (Roermond)

Locatie

BuurtTegelarijeveld-Broekhin→
PlaatsRoermond→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tegelarijeveld-Broekhin besteden gemiddeld € 163 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.490 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(730 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (40%)
B (18%)
C (22%)
D (11%)
E (5%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Tegelarijeveld-Broekhin

Tegelarijeveld-Broekhin biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,8 km.

30,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
36%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burgemeester Thomas Wackersstraat 16, 6041AL Roermond
Burgemeester Thomas Wackersstraat 16
1977 · 102 m²
€ 332.206
Straatbeeld van Gebroeklaan 13, 6042GM Roermond
Gebroeklaan 13
1948 · 140 m²
€ 398.076
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 240.608 is Schepen van Hertefeltstraat 42 een van de meer betaalbare woningen in Tegelarijeveld-Broekhin. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,7% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,5% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Schepen van Hertefeltstraat 42

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schepen van Hertefeltstraat 42 in Roermond.

Wat is Schepen van Hertefeltstraat 42 in Roermond waard?
Schepen van Hertefeltstraat 42 in Roermond heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 240.608 (bandbreedte € 211.735 – € 269.481). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Tegelarijeveld-Broekhin.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schepen van Hertefeltstraat 42 in Roermond?
De verwachte vraagprijs van Schepen van Hertefeltstraat 42 in Roermond is in augustus 2026 € 234.522 (bandbreedte € 222.796 – € 246.248). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.831.
Hoeveel moet ik overbieden op Schepen van Hertefeltstraat 42 in Roermond?
Voor Schepen van Hertefeltstraat 42 adviseren wij een bod van € 246.852 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Roermond in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schepen van Hertefeltstraat 42 in Roermond?
De geschatte bruto maandlasten van Schepen van Hertefeltstraat 42 in Roermond bedragen € 1.268 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 240.608 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.177 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schepen van Hertefeltstraat 42 in Roermond zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schepen van Hertefeltstraat 42 in Roermond is de afgelopen 12 maanden met -1,7% (€ -4.108) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schepen van Hertefeltstraat 42?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tegelarijeveld-Broekhin is € 245.000. De geschatte marktwaarde van Schepen van Hertefeltstraat 42 ligt rond € 240.608. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schepen van Hertefeltstraat 42?
Huishoudens in de buurt van Schepen van Hertefeltstraat 42 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 163 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Tegelarijeveld-Broekhin heeft 15% van de woningen zonnepanelen.